榮觀房產網1. 什么是地產開發量
一個很簡單的比喻：
你累計上了幾年學？ 假設從小學到大學。
你現在讀幾年級？ 假設是大三。
地產累計開發量，是指有房地產開發歷史以來，[我國是從八十年代后期開始的]，到現在為止，近30年總共建設了多少萬平方米。
當年開發量，是指一年內開發的總量。比如2013年的全年開發量，是若干萬平方米。
這個，可以以國為單位計，如國家統計局的統計。
也可以以省、市、縣（區）為單位計，如省市縣（區）的統計局的統計。
2. 什么是房地產
一、“房地產”解釋
房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。
房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，又被稱為不動產。
房地產可以有三種存在形態：即土地 、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權），建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。
二、房地產的特征
每一類拍賣標的都有自己的特殊性，這種特殊性是與該類標的物的特性相聯系的，房地產有以下幾個特點：
（一） 位置的固定性和不可移動性。
（二） 使用的長期性。
（三） 影響因素多樣性。
（四） 投資大量性。
（五） 保值增值性。
三、房地產的類別
由于房地產是由土地及地上的建筑物、構筑物構成，對于土地和房屋可以按以下方法分類：
（一） 根據土地的用途分類：
根據《城市用地分類與規劃建設用地標準的規定》，城市用地可以分為九類：
1、居住用地
2、公用設施用地（含商業用地）
3、工業用地
4、倉儲用地
5、對外交通用地
6、道路廣場用地
7、市*公用設施用地
8、綠化用地
9、特殊用地
（二） 根據房屋的用途分類：
按照房屋的使用功能可以分成八類：
1、住宅
2、工業廠房和倉庫
3、商場和店鋪
4、辦公樓
5、賓館酒店
6、文體娛樂設施
7、*府和公用設施
8、多功能建筑（綜合樓宇）
四、房地產業
（一） 房地產業是指從事土地和房地產開發、經營、管理和服務的行業。
（二） 房地產業主要包括以下一些內容：
1、國有土地使用權的出讓，房地產的開發和再開發，如征用土地、拆遷安置、委托規劃設計、組織開發建設、對舊城區土地的再開發等；
2、房地產經營，包括土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動；
3、房地產中介服務，包括房地產咨詢、估價和經紀代理、物業管理。
4、房地產的調控和管理，即建立房地產的資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格，建立和健全房地產法規，以實現國家對房地產市場的宏觀調控
3. 什么是房地產
一、什么是房地產？
房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。
房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，又被稱為不動產。
房地產可以有三種存在形態：即土地 、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權），建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。
二、房地產的特征是什么？
每一類拍賣標的都有自己的特殊性，這種特殊性是與該類標的物的特性相聯系的，房地產有以下幾個特點：
（一） 位置的固定性和不可移動性。
（二） 使用的長期性。
（三） 影響因素多樣性。
（四） 投資大量性。
（五） 保值增值性。
三、房地產的類別有哪些？
由于房地產是由土地及地上的建筑物、構筑物構成，對于土地和房屋可以按以下方法分類：
（一） 根據土地的用途分類：
根據《城市用地分類與規劃建設用地標準的規定》，城市用地可以分為九類：
1、居住用地
2、公用設施用地（含商業用地）
3、工業用地
4、倉儲用地
5、對外交通用地
6、道路廣場用地
7、市*公用設施用地
8、綠化用地
9、特殊用地
（二） 根據房屋的用途分類：
按照房屋的使用功能可以分成八類：
1、住宅
2、工業廠房和倉庫
3、商場和店鋪
4、辦公樓
5、賓館酒店
6、文體娛樂設施
7、*府和公用設施
8、多功能建筑（綜合樓宇）
四、什么是房地產業？
（一） 房地產業是指從事土地和房地產開發、經營、管理和服務的行業。
（二） 房地產業主要包括以下一些內容：
1、國有土地使用權的出讓，房地產的開發和再開發，如征用土地、拆遷安置、委托規劃設計、組織開發建設、對舊城區土地的再開發等；
2、房地產經營，包括土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動；
3、房地產中介服務，包括房地產咨詢、估價和經紀代理、物業管理。
4、房地產的調控和管理，即建立房地產的資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格，建立和健全房地產法規，以實現國家對房地產市場的宏觀調控。
4. 房地產開發量是開工面積還是土地供應
你好，供應面積 地皮面積
施工房屋面積 是指報告期內施工的房屋建筑面積，包括本期新開工面積和上年開發跨入本期繼續施工的房屋面積，以及上期已停建在本期復工的房屋面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中，多層建筑應填各層建筑面積之和。
竣工房屋面積 是指報告期內房屋建筑按照設計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經驗收鑒定合格（或達到竣工驗收標準），可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。
待售房屋面積 銷售房屋總面積。望采納，謝謝。
5. 什么是房產測量員,房產測量員都是做什么的
房產測量員是在商品房出售前以及拆遷前，對于住房的建筑面積進行核查的人員，現在擔負這項工作的人員基本集中在各個地區房產局的房地產測繪所。
房產測量員的工作：
使用測繪儀器，按照房產測量規范和有關規定，采集和表述房屋及其用地信息的從業人員。
房產測量員職業共分四個等級：
1、初級房產測量員 （國家職業資格五級）；
2、中級房產測量員 （國家職業資格四級）；
3、高級房產測量員 （國家職業資格三級）；
4、房產測量技師 （國家職業資格二級）。
隨著我國房地產市場的不斷擴大，現有的從業人員已經無法滿足市場的需求，我國現有的房地產測繪從業人員進行的測量只能滿足現有面積拆遷房屋和新房的評定，現在到處都在進行房屋建設，市場對于專業房產測量的人員需求很大。其可以供職于房產局的測繪所，各大房地產公司等。
擴展資料：
在限購*策之下，許多城市要求對購房人已有住房情況進行核查以確認其購房資格。記者6日從武漢市房管局獲悉，武漢市已明確房地產開發企業要在網簽備案系統進行購房人資格核查，不得將購房人提供相關住房核查資料作為購房的前置條件，并將嚴格查處開發商強制要求購房人提供“房查”資料的行為。
武漢部分上市商品房項目開發企業要求購房人提供個人房產信息查詢資料進行購房資格預審，導致大量人群長時間集中排隊辦理“房查”。武漢市房管局第一時間約談相關開發商，責令其立即整改，嚴格按照相關規定進行購房資格核查，并通知購房人無需其自行“房查”。
武漢市要求，企業在銷售商品住房過程中不得要求購房人提交個人房產信息查詢資料；應通過“武漢市商品房網上簽約和合同備案系統”對購房人的購房資格進行核查申請。
相關部門將在2個工作日內返回核查結果（首套剛需購房家庭為4個工作日），并由開發企業將核查結果告知購房人；若開發企業強制性要求提供“房查”資料，購房人有權拒絕并向房管部門舉報，房管部門將嚴格依法依規對其違規行為進行查處。
參考資料來源：百度百科—房產測量員
參考資料來源：人民網—武漢：開發商不得將住房核查資料作為購房前置條件
6. 中國房地產開發商排名主要有哪些指標
開發資質、項目開發量、贏利多少，整體公司實力（就是固定資產和活動資金）等
舉個例子：
中國水電地產公司是中國水利水電建設集團公司的直屬企業。公司注冊資本金37.668億元，核心業務是房地產開發與經營。公司擁有房地產開發企業壹級資質，資信等級AAA級。中國水利水電建設集團公司是中央管理的、跨國經營的綜合性大型企業，其業務遍布世界四十多個國家和地區，在國際和國內享有良好聲譽。2005年9月**國資委將房地產開發與經營核準為該集團公司的主營業務，中國水電集團因此成為具有房地產主業的十六家中央企業之一。
7. 什么是房地產行業
地產主要包括土地和土地資本。
土地具有有用性、稀缺性和社會的有效需求等特點。土地資本是為使土地達到一定的使用標準而進行的開發投資，這種投資要轉化為一定量的物化勞動和活勞動，其本身必然具有商品屬性。
地產的交易形式有：（1）一級市場。這是由國家壟斷經營的市場，它涉及集體土地所有權的變更和國有土地所有權的實現。經營業務包括：征用土地，辦理產權轉移手續；以出售或拍賣的方式轉讓土地的一定時期的使用權；出租土地，定期收取地租等。（2）二級市場。這是由具有法人資格的土地開發公司對土地進行綜合開發、經營所形成的市場。
8. 什么是“國房景氣指數”
"國房景氣指數"是全國房地產開發業綜合景氣指數的簡稱。它是對房地產業發展變化趨勢和變化程度的量化反映，由8個分類指數合成運算出綜合指數，并用百分制表示。其中，綜合指數值100為景氣線，100以上為景氣空間，100以下為不景氣空間。通過對景氣所處空間、景氣值波動幅度、趨勢的評估發布，可為國家宏觀調控提供決策依據，也為社會提供統計信息，引導中國房地產業健康、有序發展。
"國房景氣指數"是反映房地產市場景氣變化趨勢和程度的綜合指數，其數據資料來源于國家統計局房地產統計機構進行的全面調查，而且數據資料可以月月更新，保證"國房景氣指數"按月發布。同時，"國房景氣指數"是由*府統計部門編制，是代表國家行使統計監督職能的*府行為，因此，具有及時性、綜合性和權威性等特點。
國房景氣指數"的編制方法是根據經濟周期波動理論和景氣指數原理，采用合成指數的計算方法，從房地產業發展必須同時具備的土地、資金和市場需要三個基本條件出發，選擇房地產開發投資、資金來源、土地轉讓收入、土地開發面積、新開工面積、竣工面積、空置面積、商品房銷售價格等8個具有代表性的統計指標進行分類指數測算，再以1995年3月為基期對比計算出的綜合指數體系。"國房景氣指數"的計算分為八個部分：一是確定指標體系，二是建立原始指標數據庫，三是消除量綱的影響，四是確定權數，五是確定基準對比時期，六是消除季節、價格因素的影響，七是建立分類指數和"國房景氣指數"計算數學模型，八是"國房景氣指數"計算結果的分析報告。通過分析報告可綜合反映全國房地產業運行的景氣狀況，*府可以據此制定房地產改革和發展的各項*策，出臺調節房地產健康發展的有效措施，投資者可以接受信息的正確導向，權衡投資的得失利弊，支配自己的投資行為.這樣就對房地產業的健康發展起到了信息導向作用。