榮觀房產網1. 房地產交易中心工作時間及二手房交易相關事項,跪求高手
1、行*單位一般都是周一到周五。深圳這邊是這樣。
2、我買二手房的時候中介比我還著急，他會幫你安排的好好的。
總之你沒見到你的房產證就不要付最后的50%，什么理由都不給錢。實在沒辦法你就推說你老婆不見房產證不給剩下的錢。你找的中介是實力很大的中介嗎，是的話就正規很多。
我去房產交易中心去了2次，一次是申請過戶，二次是拿房產證給中介費。中間相隔大概一星期。
3、一般中介都是這樣的，過了戶鑰匙就是你的，中介才會帶你去物業那里辦過戶手續。在物業那里把以前的物業費、水電費、煤氣、有線電視那些都搞完，免得花冤枉錢。這些該誰付在購房買賣合同里說的很清楚。
反正留個心眼，給中介的中介費不要太爽快，給房主的錢最好留個尾巴，比如叫中介押5000塊錢，最后你驗收房子OK了再通知中介給錢。免得等你拿到鑰匙，進去仔細檢查房子的時候（漏水、水管、電表、承重墻裂痕）等煩死人的事情，這5000塊你一定跟中介說清楚。
恭喜你喬遷新居哈！
2. 房地產交易中心在什么位置,辦公時間是什么時候
這個問題請百度知道管理員關閉吧！！
截止到2012年底，國家統計局數據：包括縣級區劃數2852個（含860個市轄區、368個縣級市、1453個縣、117個自治縣）、333個地級行*單位（含地級市、州）。
通常來說，地級行*單位肯定有房地產交易中心，部分地區縣級城市也有房地產交易中心。
問題里并沒有做地區限定，總不能把全國333個地級城市的房地產交易中心，以及可能有房地產交易中心的2852個縣級單位都梳理一遍吧。
這個問題無法回答。
3. 房產過戶時間流程大概要多久
全款買房，無貸款：
雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算：
雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，下家將首付款支付給房東；并約定一個房產進交易中心的時間！
進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！
20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！
最后在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1%）
全款買房，房東有貸款：
雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算：
雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，下家將首付款支付給中介公司進行監管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款！7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間！
進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！
20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！
最后在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1%）
貸款買房：
首先對下家的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算：
雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，下家將首付款支付給房東；
下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產進交易中心的時間！
進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；
銀行憑新的房產證，給原房東放款！
憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！
最后在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1%）
上下家均有貸款：
首先對下家的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算：
雙
方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，下家將首付款支付給中介公司進行監管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸
款！7個工作日后，銀行貸款審結結束，下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產進交易中心的時間！
進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；
銀行憑新的房產證，給原房東放款！
憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！
最后在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1%）
定金一般是5千到一萬；如果是高價的房產的話，一般是總房價的1%!
一旦房東收下的定金就要意味著合同的提前執行；如果房東因為房價波動的原因要違約的話，那么他除了要返還你支付定金之外，還要補償你與定金金額相當的賠償！
如果下家違約的話，那么房東就可以沒收定金了！
交房的話，有兩種：1.款清交房，也就是在交完尾款后交房；2.簽合同當天交房！這種交房方式要和房東商量的！一般都是款清交房！
交易時帶的東西：雙方的身份證、房產證！
單身證明的話，到所在地的派出所開證明就可以了！
交尾款給鑰匙啊！再說了，房款的交付是訂立在合同上的，如果不給就是違約！違約金很高的，最高的我見過是20%的總房款！
其實最實際的就是你去問買那房子的經濟人啦，或是找個比較專業的經紀人問一下。
4. 房地產交易中心什么時間可以交契稅
一、征收管理：
1、納稅義務發生時間：契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。
二、定義：
契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
三、納稅義務人：
契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
1、境內是指中華人民共和國實際稅收行*管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權；
2、單位是指企業單位、事業單位、國家機關、*事單位和社會團體以及其他組織；
3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員
5. 房產過戶需要多久
二手房辦理過戶的時間長度是有規律可循的。一般來說，有以下幾個時間節點。
(1)買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局（房地產交易中心）進行登記過戶操作。一般這個時間持續3天左右。
(2)到房產交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關稅費等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產證。
(3)銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。
因此，房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，時間長45天，短的話當然是1周都不到啦。好律師網參考
