榮觀房產網1. 房產交易糾紛,怎么處理
1、你與中介之間的關系是委托的法律關系，與B以及他是否退回定金沒有關系，中介明顯在以這條理由敷衍你，他們沒有法律依據的。
2、你與中介所簽的協議，不論是否有違約條款，中介的責任是代理你買到這所特定的房子，現在該房屋已經過戶給第三人，合同目的不能實現，你們可以要求與中介解除合同。
3、你應當看清楚合同上寫的是“定金”還是“訂金”，如果是定金，屬于法律上的定金條款，將適用定金罰則，即中介應當雙倍退還你所交的定金，退你們兩萬。但如果是“訂金”，則屬于中介為了讓你們履行合同交的履約保證金，這種情況下，你只能要求中介退還一萬元。這個蠻重要的，你回去要看清楚。
4、解決：去房管局投訴or向法院起訴。
寫了這么多，相信你一定會有收獲的。
杜律師
2. 房產交易糾紛,怎么處理
1、你與中介之間的關系是委托的法律關系，與B以及他是否退回定金沒有關系，中介明顯在以這條理由敷衍你，他們沒有法律依據的。
2、你與中介所簽的協議，不論是否有違約條款，中介的責任是代理你買到這所特定的房子，現在該房屋已經過戶給第三人，合同目的不能實現，你們可以要求與中介解除合同。3、你應當看清楚合同上寫的是“定金”還是“訂金”，如果是定金，屬于法律上的定金條款，將適用定金罰則，即中介應當雙倍退還你所交的定金，退你們兩萬。
但如果是“訂金”，則屬于中介為了讓你們履行合同交的履約保證金，這種情況下，你只能要求中介退還一萬元。這個蠻重要的，你回去要看清楚。
4、解決：去房管局投訴or向法院起訴。寫了這么多，相信你一定會有收獲的。
杜律師。
3. 房產交易糾紛怎么起訴
對于房產糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規定，向不動產所在的人民法院提起訴訟。
1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行*管理局打印該單位的基本注冊資料。
2、書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執行，還可以申請人民法院采取財產保全措施。
3、提交訴訟狀和證據。準備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據提起訴訟。案件受理后，人民法院會發出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費。如七日內未按照規定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理。
4、舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據則不予質證。
5、開庭。立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當事人。開庭時應準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。
6、開庭審理。依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調解和宣判的程序。
4. 房產交易過程中常見的糾紛有哪幾種
大家在產生房產買賣糾紛的時候肯定是可以自己去解決的，但是如果自己解決不了的時候很多人都會選擇去起訴對方，但是如果要起訴對方肯定還是要把起訴的基本情況寫一個起訴狀e69da5e6ba90e79fa5e9819331333431363636才可以，那么房產買賣糾紛起訴狀怎么寫呢？房產交易過程中常見的糾紛有哪幾種？下面來看看吧。
房產買賣糾紛起訴狀 房產交易過程中常見的糾紛有哪幾種房產買賣糾紛起訴狀當事人基本情況，包括原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所等。如果當事人是法人或其他組織的，要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。
如果原告有委托代理人（律師或其他委托人）參加房產糾紛訴訟，還應當寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關系。房產買賣糾紛起訴狀 房產交易過程中常見的糾紛有哪幾種房產交易過程中常見的糾紛有哪幾種1、定金糾紛，有關定金糾紛是房產糾紛中的一個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。
定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。2、一房二賣糾紛，有關一房二賣也是房產交易中常見的糾紛，簡單來說，一房二賣就是售房者將同樣的房子賣給兩個人。
避免一房二賣，需要注意以下幾個方面：首先，購房者要保證定金是交給售房者；其次，查看售房者的身份證明、房屋所有權情況，將房屋所有權證書提存；第三，房子交易的款項不要一次性付清；最后，網簽要及時。3、二手房買賣中承租人糾紛，在合同簽訂完之后，很可能會出現承租人主張優先購買權，而導致原先的買賣合同無效，因此為購房者帶來了一系列的糾紛。
所以，購房者買房之前，一定要做好調查，確保是否有承租人的存在，如果有，應該要求承租人放棄優先購買權的書面承諾。4、房屋質量糾紛，那房屋質量一般在房屋交付之后購房者才容易發現，比如一些裂縫、滲漏等問題。
如果您遇到這樣的情況，有以下解決辦法：第一，向建設行*主管部門投訴；第二，雙方協商調解；第三，向仲裁機構提起仲裁；第四，拿起法律武器，維護自己正當權益。
5. 房產交易糾紛
如果他想反悔，你可以去法院起訴，要求他履行合同，因為在06,07年房價飛速上漲時，常有房主反悔，因此法院在處理此類糾紛時，一般都會支持買主。
同樣的道理，在房價下跌時，雖然全國各地都有退房潮，但是幾乎沒有人勝訴，因為法律會支持履行合約。 但是要警惕另一種可能性，就是房子可能產權不明，這樣訴訟可能對您不利，不過如果您對次完全不知情，也同樣會勝訴，因為法律會支持不知情的第三人的利益 簽協議有沒有交過定金？如果交過，對您更有利。 還有有沒有規定過什么時間過戶？如果有，也會對您的訴訟有利