榮觀房產網1. 關于房產糾紛的問題
從心理學的角度上說，人們對于死亡，特別是意外、兇殺死亡是普遍存在著恐懼心理的，因而誰也不愿意住曾經發生過此類事情的房屋，這類房屋的實際價位一定會低于正常房屋的價位。
那么，賣方故意隱瞞這一事實的目的就在于賣個好價錢，這在實質上是以欺詐手段謀取不當得利；如是以為買方不會在意，則是雙方存在重大誤解；并且，在價格上顯然是不公平的。 這種情形符合《合同法》第五十四條規定的合同撤銷條件。
第五十四條：“下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷： （一）因重大誤解訂立的； （二）在訂立合同時顯失公平的。 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
” 又根據《合同法》第五十八條“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。”
因此，你可以向法院提起民事訴訟，請求撤銷你們的房屋買賣合同，各自返還財產。
2. 同一投資主體內部劃轉土地使用權是否繳納契稅
根據《財*部、國家稅務總局關于企業改制重組若干契稅*策的通知》（財稅[2008]175號）第七條規定，企業改制重組過程中，同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的無償劃轉，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設立的個人獨資企業、一人有限公司之間土地、房屋權屬的無償劃轉，不征收契稅。
因此，同一自然人與其設立的個人獨資企業、一人有限公司之間進行的土地、房屋權屬無償劃轉行為，也不征收契稅。但是該項業務應屬于同一投資主體內部所屬企業之間的土地、房屋權屬的劃轉，而且必須是“無償”劃轉，則不征收契稅。
否則，契稅應照常征收。
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