榮觀房產網1. 名城天下怎么樣
樓盤名稱：名城天下
樓盤位置：科技二路與高新路十字東南角處（中大國際東側）
開發商：陜西名城地產開發有限公司
產權年限：70年
建筑類型：高層，板塔結合，
公交線路：高新一中： 4-11路、411路、700路、217路、502路、312路、高新1號線、206路、207路、高新草堂專線、211路、212路、35路、226路、高新4號線、402路、28路、29路
科技二路中段： 4-11路、908路、411路、700路、217路、高新1號線、206路、高新草堂專線、35路、402路、28路、29路
高新一中高中部： 4-11路、261路、908路、608路、411路、707路、324路、高新1號線、高新草堂專線、高新4號線、29路
楓葉苑： 4-11路、908路、608路、411路、707路、高新1號線、高新草堂專線、29路
白沙路： 4-11路、411路、312路、207路、211路、212路、35路、226路
博文路： 4-11路、411路、312路、207路、高新2號線、211路、212路、35路、226路、高新4號線
亞美大廈： 604路、608路、220路、14路、219路、14路區間、218路、217路、512路、312路、400路、高新1號線、高新2號線、高新草堂專線、210路、211路、226路、高新4號線、34路、308路、28路
高新路： 604路、608路、14路、219路、700路、503路、502路、512路、206路、207路、高新2號線、高新草堂專線、210路、211路、212路、226路、402路、308路、28路、29路
白沙路南段： 908路、905路、217路、206路
甘家寨東口： 905路
科技路小區： 220路、14路、219路、14路區間、218路、503路、400路、高新2號線、210路、34路
楓林綠洲： 253路、710路、206路
科技四路高新一路口： 253路
高新路（臨時取消）： 217路、高新1號線、高新4號線
甘家寨： 502路
高新路（臨時停運）： 312路
沙井村北： 207路
培華學院（高新校區）： 508路
科技二路楓葉苑： 402路、28路
其他交通方式：駕車至高新路與科技二路十字東南角即到。
規劃信息：其占地面積為72000平方米，容積率，綠化率35%，共14棟樓，停車位一期綜合停車位：1500 個，其中地下車位為1176個。社區外部車位324個。
二期綜合停車位：1650個
地下負二層及負三層兩層均為車位，共計1500個車位，部分出售、部分租賃，實行智能化車牌識別安全系統和安全巡查系統相結合；按物業管理標準規定收費。
周邊配套：小學、幼兒園：高新一小、二小、三小、一幼、二幼、吉的堡、貝九等高端教育；
中學：高新一中、唐南中學；
醫院：高新醫院，交通大學第一附屬醫院，天佑兒童醫院，導航醫院、520醫院等；
購物：項目對面擁有8.8萬平米中大國際，一公里內高新世紀金花、金鷹國際、禾盛京廣T11商街；
餐飲：老米家泡饃、蓮花餐飲、大廚小館、橫山鐵鍋燉羊肉、曉宇火鍋，中大國際商場內部的國際知名餐飲品牌；
娛樂：星光天地KTV、中大國際商場內部的國際知名休閑娛樂品牌。
內部配套：幼兒園：北大附屬實驗學校幼兒園；
會所配套： “閱動空間”——簡稱“閱間”設在名城天下一期8#樓的一、二層，面積1170㎡；
健身廣場、兒童樂園；
購物：二期中高端商場6萬平米，一期1.6萬平米體驗式文創街（時光里）；
娛樂：二期商業體正在引進星逸國際影城、CVG國際影城、中影國際影城、音悅匯KTV等品牌娛樂；
餐飲：二期商業體內計劃引進麥當勞、海底撈、外婆印象、綠茶餐廳、克拉拉、綠茉莉西餐等知名連鎖餐飲機構。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
2. 名城天下 五證不全在賣房,敢買嗎
建議不要購買五證不全的房屋。
購無證房風險：（一）土地性質不合法的風險在集體土地上所建房屋，又未辦理土地征用手續，即所謂的“鄉產權”房。這種情況下賣房不合法，因為國家明確規定不能在集體土地上進行商品房開發。
但建房是否合法須視其規劃手續是否齊全來判斷。（二）土地使用權不合法的風險在城近郊區，有的樓盤已具備入住條件，也有規劃、施工手續，卻未辦理商品房銷售許可證，究其原因，大半出在土地上，即尚未辦理國有土地使用權出讓手續，因而不能按正常手續進行銷售。
對于這種情況，建房本身合法，但賣房不合法，開發商須交納國有土地使用權出讓金，獲得國有土地使用權證書后，才能辦理商品房銷售許可證進行銷售。（三）工程建設手續不合法的風險有的項目，規劃、施工手續有瑕疵，沒有規劃證和施工證，即是違法建筑。
這種情況下，建房就不合法，當然賣房也是非法的。如果不能補辦工程建設手續，則面臨的后果是最嚴重的，即有被拆除的風險。
如僅僅是建設手續的問題，有時交了罰款后也能補辦手續，從而使其合法化；但如嚴重違背了城市規劃，被拆除也并非沒有可能，偶爾也會出現。實際操作中與有關主管部門的執法力度也有關系。
這種情況，購房者最應小心，一般不要購買。（四）施工進度沒有達到規定要求就銷售的風險這種情況下，開發商往往采取所謂內部認購的方式銷售，即先收取一定的認購金，等獲得商品房銷售許可證后再與購房者簽訂商品房買賣合同。
對于這種情況，建房是合法的，但賣房不合法，須待施工進展到規定程度，取得商品房銷售許可證時才能銷售。相對于現房而言，期房的風險本身就很大，而提前銷售，風險又在期房的基礎上大大增加了。
而有的項目尚未開工甚至尚未完成拆遷就開始銷售，風險就更不用說了。如果您確實要購買的話，則對開發商的資信審查尤為重要。
3. 西安名城天下,是城改房,有沒有糾紛
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定，開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
4. 名城天下 五證不全在賣房,敢買嗎
建議不要購買五證不全的房屋。
購無證房風險：
（一）土地性質不合法的風險
在集體土地上所建房屋，又未辦理土地征用手續，即所謂的“鄉產權”房。這種情況下賣房不合法，因為國家明確規定不能在集體土地上進行商品房開發。但建房是否合法須視其規劃手續是否齊全來判斷。
（二）土地使用權不合法的風險
在城近郊區，有的樓盤已具備入住條件，也有規劃、施工手續，卻未辦理商品房銷售許可證，究其原因，大半出在土地上，即尚未辦理國有土地使用權出讓手續，因而不能按正常手續進行銷售。對于這種情況，建房本身合法，但賣房不合法，開發商須交納國有土地使用權出讓金，獲得國有土地使用權證書后，才能辦理商品房銷售許可證進行銷售。
（三）工程建設手續不合法的風險
有的項目，規劃、施工手續有瑕疵，沒有規劃證和施工證，即是違法建筑。這種情況下，建房就不合法，當然賣房也是非法的。如果不能補辦工程建設手續，則面臨的后果是最嚴重的，即有被拆除的風險。如僅僅是建設手續的問題，有時交了罰款后也能補辦手續，從而使其合法化；但如嚴重違背了城市規劃，被拆除也并非沒有可能，偶爾也會出現。實際操作中與有關主管部門的執法力度也有關系。這種情況，購房者最應小心，一般不要購買。
（四）施工進度沒有達到規定要求就銷售的風險
這種情況下，開發商往往采取所謂內部認購的方式銷售，即先收取一定的認購金，等獲得商品房銷售許可證后再與購房者簽訂商品房買賣合同。對于這種情況，建房是合法的，但賣房不合法，須待施工進展到規定程度，取得商品房銷售許可證時才能銷售。相對于現房而言，期房的風險本身就很大，而提前銷售，風險又在期房的基礎上大大增加了。而有的項目尚未開工甚至尚未完成拆遷就開始銷售，風險就更不用說了。如果您確實要購買的話，則對開發商的資信審查尤為重要。
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