榮觀房產網1. 試分析長沙房地產行業面臨的機會和威脅
別說房地產行業，是房地產市場。你這個問題，要講透徹的話，角度有很多，也不是簡單能講的完，如果講地產市場發展機會可以大致試著從以下幾方面去分析：
1、大環境，地產過了黃金十年，但接下來也還是白銀十年，城市化進程還在繼續，這個就離不開房地產。實體經濟捉急，錢沒地方留，房產至少目前能夠保值升值。
2、價格洼地，長沙作為湖南省會城市，相比其他經濟發達程度相當的城市，房價偏低；
3、未來發展，去年湘江新區掛牌，作為全國第12個、中部第1個國家級新區，后期發展潛力十足。
4、人口流入，這個可以衡量一個城市是否有持續發展力的重要指標，長沙應該是每年有十幾萬人口凈流入，有人來就會有住房需求；
5、其他很多角度：例如人均住房面積啊、消費水平啊等等
威脅呢，也蠻多，但是是整個地產市場的威脅，不單指長沙
1、長沙庫存量大，尤其是寫字樓，那叫一個酸爽；
2、價格方面，長沙房價除了今年這一波確實飚的快，之前一直有起有落，起的不高也慢，落的不大也快，這個會讓很多靠跑現金流的項目比較痛苦；
3、投資積極性，相對其他好點城市來講，長沙市場這塊房產投資積極性沒其他地方高；
4、現在是實體誤國，地產興邦。但是相信未來實體經濟會得到發展，國家肯定不會仍由其下滑下去，不管是轉型還是咋，總歸大眾投資渠道不能僅限地產和股市，這個以后對地產肯定也會有沖擊；
5、貨幣、利率*策，這個對地產沖擊比較大，效果也明顯，畢竟1成首付比4成首付要少的多；
6、經濟轉型，互聯網+、虛擬經濟、綠色能源、生態啊啥的，都跟地產沒毛錢關系；
7、其他的一些威脅因素：供求關系啊、不想做接盤俠啊、90后不買房啊啥的。
2. 2017長沙房市最新*策是怎樣的
長沙市*府發布了最新的調控房地產市場的通知。
通知要求長沙市各大房地產企業要維持房地產市場平穩健康發展，加強房地產市場的調控力度，確保房價維持在一個穩定的局面，保障長沙市的房地產市場穩定健康。通知主要有3點內容。
第一點，長沙市*府要求實施限購*策。 限購區域內，已經擁有2套以上住房的本市居民不可以購買新的商品房，已經擁有1套住房的本市居民也不可以購買新的商品房。
第二點，在長沙市連續繳納一年以上的個人所得稅或者社會保險的非本市居民，可以憑借相關的證明在本市購買1套住房。屬于本市的引進人才和公務人員，憑借相關的證明可以在本市購買1套商品房。
第三點，在限購區域內購買商品房的居民，需要取得2年以上的不動產權證書才能上市交易。長沙市的新*策自出臺后就要求各個區域嚴格執行，力求房價恢復到穩定的局面。
長沙市房價未來走向 長沙市房地產市場在調控*策的嚴密調控下，恢復到穩定的局面只是時間問題。 房地產泡沫越來越嚴重，這不利于我們國家的經濟發展，中央重視這個問題，地方*府同樣要引起高度的重視。
長沙市的房價會逐漸下降，這是未來的趨勢。
