榮觀房產網1. 房地產公司每月的報表怎么
1。
一般財務用的月報表為“資產負債表”、“損益表”等主表以及“銀行余額調節表”、“現金收支表”、“固定資產折舊表”等輔助表表；2。國地稅非網上申報戶要填制“增值稅申報表”、“印花稅申報表”、“營業稅、教育費附加、地方教育費附加和文化事業建設費納稅申報表”、“個所稅申報表”等。
月末的利潤表，資產減值損失是專門一欄，把資產減值損失的金額填入。月末的資產負債表，應收賬款、其他應收款、預付賬款等，按照減去相應壞賬準備的金額填列。
月末的現金流量表無需反映壞賬準備的計提，因為不產生現金流量。###為了提高公司的財務分析能力，較全面地反映一定時期的財務情況，對財務分析內容作了概要說明，主要內容如下：1、資產結構變動的分析，以資產負責表為主，對資產負債的分析、流動性和變現能力的分析、長短期負債和償還能力的分析，對資產分布和資金營運是否合理、資本結構的是否正常、盈利能力和資產管理水平、是否存在潛在的財務風險進行評價。
2、損益情況的分析，以損益表為主，對盈利目標是否完成進行分析，對收入、成本、費用、稅金的配比進行分析，評價其經營活動的績效和經營結構，反映主營業務與其他業務對利潤的影響。3、成本、費用支出的分析，對成本、費用支出預算執行情況進行分析，實際支出與預算異動的原因分析，成本、費用支出對資金的影響分析，費用之間的比例分析。
其他需要說明的事項，（*）會計核算方式變更說明。（*）各項指標與上年同期對比的增減水平比。
（*）對其他影響企業效益和財務狀況較大的項目和重大事件做出分析說明。**、措施與建議通過分析對所存在的問題，提出解決措施和途徑。
（*）根據分析結合具體情況，對企業生產、經營提出合理化建議。 （*）對現行財務管理制度提出建議。
（*）總結前期工作中的成功經驗。財務分析除了財務報表分析外，還有其他多方面的分析，如材料采購、核對、調撥、結算的分析，銷售完成情況與回款情況的分析，預算執行情況的分析等等，這些分析工作都需要我們去做的事。
銷售分析、預算分析已經開展，材料分析爭取*月份開展。
2. 房地產公司報表如何處理
主營業務成本多少，不是根據你的收入多少來計算的，而是應該根據實際發生的。
一般來說主營業務的成本是生產產品的成本，對于房地產公司而言，房子就是產品，那成本就是建造房子所花費的成本，其中包括材料費，人工費等。主營業務稅金及附加是根據公司的主營業務收入來計算的，一般來說稅收包括：營業稅、城建稅、教育附加稅、地方教育附加稅、水利基金、印花稅等，這些稅收的比率可以通過地方的財稅網了解，房地產公司還需要繳納哪些稅也可以通過當地的財稅網了解。
制作一份漂亮的財務報表也是要有根有據的，而不是隨便編制的。
3. 房地產企業財務報表的特點有哪些
房地產企業與其他企業相比，具有開發周期長、資金投入量大、回收投資周期長等特點，其財務報表所顯示的信息與常規信息相比，往往在理解判斷上讓人產生較大的偏差。
因此對房地產企業財務報表的解讀不能完全拘泥于一般企業財務報表的常規方法。相對于一般企業財務報表，房地產企業財務報表的局限性表現在： 1、大量預收賬款導致短期負債劇增，影響了對企業償債能力的判斷。
大多數房地產開發企業都是以定金或首付款等形式預收部分房款，在預收賬款科目核算。由于房地產企業從項目的立項、施工、驗收到正式銷售開發產品需要較長的時間周期，導致預收賬款長期掛賬，形成了企業名義上的長期負債，進而造成資產負債率較高，影響了對企業償債能力的判斷。
2、開發成本準確計量和分攤難度較大，影響了對企業真實資產總量的判斷。一般來說，房地產項目開發周期長、時間跨度大，加之不確定、不可比等復雜因素的存在，開發成本準確計量和分攤難度較大，直接影響到企業會計利潤的核算和企業所得稅的征管。
不但如此，房地產開發企業之間由于開發規模、開發周期、資金狀況、*策理解、核算水平等的不同，成本核算的對象、成本費用的歸集與分配、成本核算周期等在企業間差異也較大。 有些企業開發項目雖已完工，但由于資金緊張不能按期支付給施工配套單位工程款，使得很多應及時進入開發成本核算的成本費用未能及時列支，開發成本也就不能及時轉為開發產品，導致企業的開發產品賬面數與實際數有較大出入。
3、期間費用全部計入當期損益，影響了對企業經營成果的判斷。 按現行房地產開發企業會計制度規定，企業在開發經營過程中發生的管理費用、財務費用和營業費用作為期間費用，直接計入當期損益。
房地產企業在項目尚未竣工驗收決算、大量預收賬款未轉銷售收入前將出現巨額虧損，特別是對于連續開發和滾動開發的企業，很難通過財務報表分析出企業真實的盈利水平，就勢必影響到對企業經營情況的真實反映和主觀判斷。
