榮觀房產網1. 廈門中利資產評估土地房地產估價有限公司怎么樣
是世聯地產的主要業務之一，也是未來世聯地產的重要側重點之一。
北京那邊我不清楚，但在深圳，世聯的評估業務是非常牛的，深圳的國土資源局經常找世聯合作，也許是基于世聯在珠三角的威望吧。其實如果樓主是想了解土地評估工作的前景，那我負責人地告訴你，土地評估很有前途，不過比較辛苦就是了，對你的知識水平要求也比較高。
再說說深圳世聯吧，這是中國內陸最好的房產綜合服務商，目前和易居中國處于并駕齊驅的水平，并且從長遠看，應該會超越易居中國，成為中國最專業的房產顧問公司，能進去世聯地產還是很不錯的，基本可以說是地產界的”黃埔*校”，不過你也要做好吃苦的準備，地產代理的工作就是工資低，工作累，帶式個人提升很快，相信如果你能沉得住氣，在世聯工作三年再跳槽到開發商那邊去，一定會很值錢的！希望能幫到你~~。
2. 一級房地產價格評估機構
重新評定的第一批國家一級房地產價格評估機構名單 天津市房地產評估事務所 （2000）建房估證字第01號 天津津港房地產咨詢評估有限公司 （2000）建房估證字第02號 天津天元房地產咨詢評估中心 （2000）建房估證字第03號 沈陽市房產資產評估事務所 （2000）建房估證字第04號 大連市房地產估價事務所 （2000）建房估證字第05號 上海市房地產估價師事務所 （2000）建房估證字第06號 上海市浦東新區房地產評估有限公司 （2000）建房估證字第07號 上海市嘉定區房地產估價所 （2000）建房估證字第08號 上海市浦東新區房地產評估中心 （2000）建房估證字第09號 上海八達評估有限公司 （2000）建房估證字第10號 南京市房地產評估所 （2000）建房估證字第11號 蘇州市房產評估所 （2000）建房估證字第12號 南通市房地產評估所 （2000）建房估證字第13號 杭州市房地產評估事務所 （2000）建房估證字第14號 寧波市房地產估價事務所 （2000） 建房估證字第15號 溫州市房地產估價所 （2000）建房估證字第16號 湖州市房地產評估所 （2000）建房估證字第17號 安徽省房地產事務所 （2000）建房估證字第18號 合肥市房地產價格評估管理所 （2000）建房估證字第19號 馬鞍山市房地產評估事務所 （2000）建房估證字第20號 滁州市房地產估價事務所 （2000）建房估證字第21號 南昌市房產價格評估所 （2000）建房估證字第22號 青島市房產評估所 （2000）建房估證字第23號 威海市房地產估價評估事務所 （2000）建房估證字第24號 淄博市房屋評估事務所 （2000）建房估證字第25號 山東省房協房地產評估中心 （2000）建房估證字第26號 棗莊市房地產評估事務所 （2000）建房估證字第27號 鄭州市房地產估價事務所 （2000）建房估證字第28號 河南省豫建房地產評估咨詢中心 （2000）建房估證字第29號 武漢市房地產估價事務所 （2000）建房估證字第30號 廣西大公財產評估有限公司 （2000）建房估證字第31號 三亞市不動產估價所 （2000）建房估證字第32號 海口市房地產評估管理所 （2000）建房估證字第33號 成都市房地產評估事務所 （2000）建房估證字第34號 南充市房地產價格評估事務所 （2000）建房估證字第35號 樂山市房地產評估事務所 （2000）建房估證字第36號 西安市房地產價格評估事務所 （2000）建房估證字第37號 福州市房地產價格評估事務所 （2000）建房估證字第38號 長沙市房地產評估事務所 （2000）建房估證字第39號 吉林市房地產估價評估所 （2000）建房估證字第40號 佛山市房地產評估所 （2000）建房估證字第41號 廣州市房地產估價管理所 （2000）建房估證字第42號 廣州市房地產交易所 （2000）建房估證字第43號 廣東省南粵房地產評估事務所 （2000）建房估證字第44號 汕頭市土地房產評估事務管理所 （2000）建房估證字第45號 深圳市物業估價所 （2000）建房估證字第46號 世聯房地產咨詢服務（深圳）有限公司 （2000）建房估證字第47號 深圳市國際房地產咨詢股份有限公司 （2000）建房估證字第48號 深圳市房地產交易中心 （2000）建房估證字第49號 深圳市同致房地產交易評估有限公司 （2000）建房估證字第50號 北京市房地產價格評估事務所 （2000）建房估證字第51號 北京市中恒業房地產評估有限責任公司（2000）建房估證字第52號 建銀房地產業咨詢有限公司 （2000）建房估證字第53號 北京清華房地產評估公司 （2000）建房估證字第54號 北京京港房地產咨詢評估有限公司 （2000）建房估證字第55號 北京涉外房地產信息咨詢服務中心 （2000）建房估證字第56號 北京市寶信房地產評估咨詢中心 （2000）建房估證字第57號 中國地產咨詢評估中心 （2000）建房估證字第58號 北京北方房地產咨詢評估中心 （2000）建房估證字第59號 中大房地產信息咨詢有限責任公司 （2000）建房估證字第60號 重慶市房產價格評估事務所 （2000）建房估證字第61號 建設部關于公布第二批國家一級房地產價格評估機構的公告 建設部公告[1999]第16號 1999年4月8日 根據中華人民共和國《城市房地產管理法》和建設部關于房地產價格評估機構管理的有關規定，經審查，內蒙古自治區房地產估價師事務所等32個單位符合國家一級房地產價格評估機構資格等級標準，被評定為國家一級房地產價格評估機構。
現予以公告并授予資格證書。 附： 第二批國家一級房地產價格評估機構名單 內蒙古自治區房地產估價師事務所 太原市房地產估價事務所 石家莊市房地產評估事務所 邢臺市房地產價格評估所 北京建亞房地產展示交易中心有限公司 北京市房地產交易所 北京國地不動產咨詢中心 長春市房地產評估事務所 哈爾濱濱港房地產咨詢估價有限公司 江蘇國際咨詢評估公司 常州市物業房地產評估事務所 無錫市恒茂房地產中介評估行 徐州市房產評估事務所 揚州市房地產資產評估事務所 阜陽市房地產評估交易所 宣州市金橋房地產估價經紀咨詢有限責任公司 蕪湖市房地產價格評估事務所 福建省房地產價格評估中心 廈門市仁達房地產評估中心 廈門市房地產交易中心評估所 廈門均和房地產價格評估事務所 岳陽資產評估行 武漢市武昌。
3. 資產評估中如何計算土地評估價格
(1)基準地價修正法基準地價系數知修正法是利用城鎮基準地價和基準地價修正系數表等評估成果，按照替代原則，就待估宗地的區域條件和個別條件等與其所處區域的平均條件相比較，并對照修正系數表選取相應的修正系數對基準地價進行修正，進而求取待估宗地在估價期日價格的方法。
根據《城鎮土地估價規程道》與當地基準地價報告，其基準地價系數修正法評估宗地地價的計算公式為：基準地價修正系數法公式=基準地價*K1*(1+∑K)*K2式中：K1——期日修正系數 ∑K——影響地價區域因素及個別因素修正系數之和 K2——年期修正系數（2）成本逼近法成本逼近法是以開發土地所耗費的各項費用之和為主要依據，再加上專一定的利潤、利息、應繳納的稅金和土地增值收益來確定土地價格的估價方法。其基本計算公式為：土地價格=土地取得費+有關稅費+土地開發費+投資利息+投資利潤+土地增值收益（3）市場法市場比較法是將待估土地與在較近時期內已經發生交易的類似土地交易實例進行對照比較，對有關因素進行修正，得出待屬估土地在評估時日地價的方法。
4. 銀行貸款為什么要評估房產
房產評估即房地產價格評估，就是對房地產進行估價，由持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師注冊證》的專業人員，根據估價目的對所抵押的房屋價值進行評估，需有銀行指定或委派的評估機構進行評估（有的銀行也會由內部專業人員進行評估），房地產的價值不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房地產價格顯現出來，評估一經確定，具備法律效力、形成法律文件，對雙方有約束力。
銀行之所以要對抵押房產進行評估，也是為了降低自身的風險，防止借款人融資的金額超過抵押物的實際價值。通過房產價值的評估來衡量房產快速變現的價值，如果借款人無法按合同要求償還貸款，銀行可以直接拍賣抵押的房產用其來償還貸款資金。
目前廈門市面上的評估機構對房產價值的評估一般在房產目前價值的8成左右（不同的評估機構評估的價格略有差異），銀行的貸款金額一般是評估公司出具的房產評估價格的7成。
5. 福建華融資產評估有限責任公司如何
該公司于2001年由北京市國土資源和房屋管理局直屬單位北京市房地產中介事務所的評估業務分離而成立的專業評估機構。
現具備：房地產二級評估資質、土地評估A級資質、北京市房屋拆遷評估資格。 作為一家專業從事房地產及土地咨詢與評估工作的公司。
我公司擁有一批具有專業知識和實踐經驗、年富力強的房地產專業技術人員。從業以來我們遵循客戶至上的原則，以高效率、高專業水準的專業化服務先后為500余宗房地產項目進行了評估。
累計評估土地面積1200多萬平方米，建筑面積2000多萬平方米，現已成為京城房地產評估行業的一支重要生力*，為60個以上的房地產開發融資項目提供咨詢服務。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 廈門銀興資產評估土地房地產評估有限公司