房地產項目融資需要哪些資料?

1. 房地產項目融資需要哪些資料

(1)企業營業執照（2）企業組織機構代碼證（3）企業稅務登記證（4）企業銀行基本戶開戶許可證（5）企業貸款卡

(6)房地產開發資質證書（7）用于融資的房地產項目的《土地證》（8）用于融資的房地產項目的《用地規劃許可證》（9）用于融資的房地產項目的《建設工程規劃許可證》（10）用于融資的房地產項目的《建筑施工許可證》（11）用于融資的房地產項目的《預售證》

公司簡介，股東簡介， 商業計劃書，融資計劃書（融資額度，年限，重點突出抵押物，還款來源），近三年的報表

2. 急需房地產融資需要準備哪些資料

項目資料清單（一般需要）

1公司營業執照復印件

2公司章程

3貸款卡

4公司法人的身份證復印件

5公司組織機構代碼證復印件

6公司稅務登記證的復印件

7土地證復印件或出讓轉讓合同

8繳納土地出讓金的收據單

9表明具體的抵押物，抵押物狀況：包括抵押物基本情況、目前用途、概述、使用期限，抵押物屬于自有？是否出租？）

10詳細的用款計劃（重要）以及還款來源（重要）

11近兩年的財務報表

3. 項目融資所需資料

房地產項目融資所需資料清單一、項目沿革及現狀說明（即項目來龍去脈及目前狀況說明）；二、項目已經取得的權屬證明、相關批準文件及許可證照（包括成交確認書、土地出讓合同等）；三、項目公司、母公司、關聯公司的所有制形式、股權結構及其他重要介紹；四、項目主要經濟技術指標及規劃設計方案、項目工程總平面圖及效果圖等；五、項目可行性研究報告、項目定位報告、項目營銷策劃書（有則提供）；六、項目投資估算及成本費用估算；七、項目建設周期和項目開發進度計劃；八、項目開發需要的資金總額，資金缺口及需要解決的資金量；九、本次融資計劃、資金使用用途等；十、本次融資若采用資金借貸合作方式，擬借款期限？可承擔最高借款年利率？可用于融資的擔保機構、抵押物或質押物及其價值？十一、本次融資若采用股權合作方式，投資方最高可占股權比例？投資方可否參與開發？投資退出方式？（包括合伙開發等其他方式）十二、希望投資商參與管理的方式及程度設想；十三、項目前期發生的主要費用及用途明細表（到目前為止運作該項目所發生的費用）；十四、項目土地款支付情況說明（需提供支付證明）；十五、項目公司前期的資金來源明細及說明；十六、項目公司及母公司的主要負債及或有負債情況；十七、項目有無抵押、擔保或質押情況說明（包括有無優先權及任何第三方主張權利的情況）；十八、項目公司及母公司最近三年財務審計報告、最近一個月的財務報表復印件（包括資產負債表、損益表和現金流量表等）；十九、項目公司主要往來銀行及最近五個月銀行對帳單；二十、外匯登記證及《貸款卡》復印件、貸款卡打印信息、貸款合同（上述資料有則提供）；二十一、項目已簽訂的重大合同，項目已確定的相關合作單位（如設計、施工、監理等）； 二十二、拆遷補償方案、補償合同、拆遷許可證、拆遷工作進程及問題（有則提供）；二十三、公司營業執照、法人代碼證（或組織機構代碼證）、稅務登記證、開發資質證書復印件；二十四、公司章程、公司主要內部管理制度（主要是財務及決策控制制度），公司組織架構及部門職能說明；二十五、公司法定代表人、總經理、副總經理、財務總監、技術總監及其他重要高管的身份證明及個人簡介；二十六、項目公司及母公司的歷史開發業績說明及目前正在運作的房地產項目介紹；二十七、項目已享受及將可享受的優惠*策（有則提供）；二十八、在當地與本項目其有可比性的相關項目簡介及市場資料；二十九、能夠展現和說明項目特點、優勢的有關文件及資料；三十、項目融資所需的其他資料。

4. 房地產項目融資需要哪幾證

1、融資主體企業基本五證一卡：

(1)企業營業執照

(2)企業組織機構代碼證

(3)企業稅務登記證

(4)企業銀行基本戶開戶許可證

(5)企業貸款卡

2、房地產項目融資資料

(1)房地產開發資質證書

(2)用于融資的房地產項目的《土地證》

(3)用于融資的房地產項目的《用地規劃許可證》

(4)用于融資的房地產項目的《建設工程規劃許可證》

(5)用于融資的房地產項目的《建筑施工許可證》

(6)用于融資的房地產項目的《預售證》

5. 房地產融資所需材料清單

一、公司簡介………………………………………………………………公司蓋鮮章（電子版）

二、工商行*管理局蓋章的工商登記最新查詢資料原件………………工商局蓋鮮章

三、公司章程………………………………………………………………公司蓋鮮章

四、法定代表人身份（掃描件）本人簽字樣本……………………………公司蓋鮮章

五、經年檢的企業法人營業執照（掃描件）………………………………公司蓋鮮章（電子版）

六、組織機構代碼證（掃描件）……………………………………………公司蓋鮮章（電子版）

七、稅務登記證（掃描件）…………………………………………………公司蓋鮮章（電子版）

八、開戶許可證（掃描件）…………………………………………………公司蓋鮮章（電子版）

九、貸款卡（證）（掃描件）………………………………………………公司蓋鮮章

十、信用評級證明（掃描件）…………………………………………公司蓋鮮章（電子版）

十一、法人身份證（掃描件）……………………………………………公司蓋鮮章（電子版）

十二、法人及股東工作簡歷、聯系方式（原件）………………………公司蓋鮮章（電子版）

十三、董事會或股東大會的相關協議（董事會成員簽字樣本）………公司蓋鮮章

十四、對外擔保以及未決訴訟等重大事項聲明書……………………公司蓋鮮章（電子版）

十五、用款詳細計劃……………………………………………………公司蓋鮮章

十六、還款詳細計劃……………………………………………………公司蓋鮮章

十七、貸款申請書………………………………………………………公司蓋鮮章

十八、2009-2011年財務審計報告（掃描件）……………公司蓋鮮章（電子版）

十九、最近三個月財務報告（機打）………………………………………公司蓋鮮章

二十、房地產項目必備的五證（掃描件）………………………………公司蓋鮮章

二十一、抵押物的土地證（掃描件）………… …………………… 公司蓋鮮章

二十二、抵押物的預售許可證（掃描件）……………………公司蓋鮮章

二十三、抵押物的房產證（掃描件）…………………………………公司蓋鮮章

二十四、抵押物涉及的其他證明文件……………………………公司蓋鮮章

6. 房地產融資需要具備哪些條件》

企業法人應具備的條件： （1）有公司法人授權或董事會簽字同意的申請報告； （2）已開立基本帳戶或一般存款帳戶； （3）提供真實的、全面的（經過審計的）財務報表、報告，其財務指標和資產負債率等符合貸款要求； （4）除**規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額不超過其凈資產總額的50%；申請中、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比率不低于國家規定的投資項目的資本金比例。

貸款項目條件： （1）貸款項目經可行性研究論證，能夠有效滿足當地住房開發市場的需求，市場前景較好； （2）貸款項目已經納入國家或地方房地產開發建設計劃，其立項文件完整、真實、有效，能夠進行實質性開發； （3）貸款項目工程預算和施工計劃符合國家和當地*府的有關規定； （4）貸款項目的工程預算投資總額能夠滿足項目完工前由于通貨膨脹和不可預見等原因追加預算的需要； （5）貸款項目的基礎設施、公共設施建設配套，當項目建成后，能及時投入正常使用；貸款項目的自有資金投入不少于總投資的30%。 這個是網上搜索的，大概的就是這樣 每個地區會有區別，建議你到當地的銀行去問問。

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