本科畢業論文房地產納稅籌劃

1. 如何寫新企業所得稅稅收籌劃本科畢業論文提綱

你這個題目太大了，不好寫。

我本科和碩士論文寫的是房地產稅收，本科的時候就是泛泛而談，基本就是四段式：現在的房地產形勢，與房地產有關的稅收*策，現行*策的優缺點，改進建議。沒有什么側重點，也沒有什么自己督導的見解。但是研究生論文，在導師指導下，知道了題目要小，這樣才能深入，我們現在還沒有資源和能力做很大的論文。

因此建議：從新的企業所得稅中某一條出發，分析與老企業所得稅法的區別、優缺點，可以運用宏觀數據，分析其變化的宏觀影響，再對一案例就行實際分析，看其稅收籌劃的空間。不要光理論分析，數字才能說明問題。

但愿對你有用。

2. 房地產企業如何進行納稅籌劃

房地產企業的納稅籌劃，一方面需要借助其所涉及稅種的一般納稅籌劃方法，另一方面，也需要利用房地產業稅收優惠*策進行具有自身特色的納稅籌劃。

一、利用土地增值稅率臨界點進行納稅籌劃 稅法規定，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額的20%的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項目金額20%的，應就其全部增值額按規定計稅。 起征點的規定決定存在著納稅籌劃的空間。

這里“20%的增值額”就是我們常說的“臨界點”。 二、變房屋出租為承包業務來進行納稅籌劃 根據房產稅暫行條例第3、4條的規定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1。

2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。兩種方式計算出來的應納稅額有時候會存在很大差異，這就存在納稅籌劃的空間。

房地產企業可以適當將出租業務轉變為承包業務而避免采用依照租金計算房產稅的方式。

3. 房地產行業的稅收籌劃,提綱怎樣寫

這個題目太大，不好寫。

我的本科和碩士論文寫的房地產稅，本科時泛泛而談，基本是分為四個部分：房地產形勢，房地產稅收*策，當前的*策和建議的優點和缺點改善之處。重點是什么，而不是自己監管的見解。學位論文，在導師的指導下，知道小的主題，深度，我們仍然不具備的資源和能力做了很多的論文。

因此建議：某些背離了企業所得稅的差異與舊企業所得稅法的優點和缺點，使用宏觀數據，對宏觀經濟的影響分析，分析改變，然后實際分析的情況下，看到自己的稅收籌劃空間。不亮的數字來說明問題的理論分析。

希望對你有用。

4. 納稅籌劃論文

為什么要學習本課程 納稅被西方視為人生躲不過的兩件事之一，我國正逐步進入法制經濟社會，納稅已經被大多數企業所接受和重視，但是如何減少企業稅收負擔和實現涉稅零風險目的的納稅籌劃則開展較少。

本課程結合國內稅務制度的特點，通過對納稅籌劃基本知識的講解，把節稅理念具體運用到企業日常成本管理，采購與銷售管理、利潤分配管理、企業新設、合并與拆分，投融資等各個經營環節，同時還對典助企業建立健全、高效的合法節稅避稅制度與財務管理制度。 本課程學習目標 ·了解企業稅務籌劃的核心理論及其對企業經營的實際意義 ·掌握企業稅務籌劃工作的操作要點、方法和技能 ·掌握符合法規的節稅與避稅方法 誰需要學習本課程 ·董事會、監事會成員 ·總經理、財務副總經理 ·財務部門經理、主管 ·國家稅務部門的各級管者 目錄 -------------------------------------------------------------------------------- 第一講 納稅籌劃基本知識 1、引言 2、納稅籌劃的概念 3、納稅籌劃的基本特點 4、納稅籌劃與企業少繳稅款行為的區別 第二講 納稅籌劃的條件與主要方法 1、納稅籌劃的條件 2、納稅籌劃的主要方法 第三講 企業日常成本管理與納稅籌劃 1、采購發票與納稅籌劃 2、限制性費用的處理 3、福利化與節稅效應 4、資產處理方法與納稅籌劃 第四講 企業采購、銷售與納稅籌劃（上） 1、如何選擇供貨單位 2、固定資產采購、銷售與納稅籌劃 3、銷售收入時間的確認與利用 4、簽定銷售合同的節稅技巧 第五講 企業采購、銷售與納稅籌劃（下） 1、混合銷售收入與兼營銷收入的區別與運用 2、促銷方式的選擇 3、銷售分支機構性質的選擇 4、銷售價格的確定 第六講 企業利潤分配與納稅籌劃 1、經營所得如何向資本利潤轉化 2、推遲獲利年度 3、用還彌補以前年度虧損的所得稅*策 4、保留在低稅地區投資的利潤不分配 5、私營企業稅后計提生產發展基金 6、直接再投資退稅和追加投資退稅的選擇 第七講 企業設立與納稅籌劃 1、企業性質的選擇 2、投資方向的選擇 3、注冊地點的選擇 第八講 企業合并分立與納稅籌劃 1、企業合并與納稅籌劃 2、企業分立與納稅籌劃 3、企業股權重組與納稅籌劃 第九講 企業籌資、投資與納稅籌劃 1、不同籌資方式的選擇 2、租賃與納稅籌劃 3、固定資產投資與納稅籌劃 4、資本結構與納稅籌劃 5、對外投資資產評估與納稅籌劃 第十講 房地產開發企業的納稅籌劃 1、房地產企業的主要稅收優惠*策 2、房地產企業主經營活動的納稅籌劃 第十一講 外商投資企業與外國企業的納稅籌劃 1、外資企業的主要稅收優惠*策 2、外資企業投資的納稅籌劃 3、外資企業生產經營的納稅籌劃 4、外資企業利用稅收優惠的納稅籌劃 第十二講 高新技術企業的納稅籌劃 1、高新技術企業的主要稅收優惠*策 2、高新技術企業主要經營活動的納稅籌劃 。

5. 求營業稅納稅籌劃論文提綱求各位高手給我個納稅籌劃方面論文的提

淺析營業稅的納稅籌劃 （供你參考） 摘要：稅收實質是國家為了行使職能，取得財*收入的一種方式。

它有三個特征，即強制性、無償性和固定性。企業作為納稅人，繳納的稅款具有無償性，這就構成了企業的永久性負擔。

稅收籌劃是企業對其資產、收益的正當維護，屬于企業應有的一項基本權利。 稅收籌劃是一種增值活動，它是以財務會計核算為條件的，為進行稅收籌劃就需要建立健全財務會計制度，規范財會管理，從而使企業經營管理水平不斷躍上新臺階。

關鍵詞：營業稅 納稅籌劃 根據營業稅的計算公式，應納營業稅額=營業額*稅率，從這個公式中可以看到，影響營業稅額大小的因素有兩個：一個是營業額，另一個是適用的稅率。 這兩個因素中的任何一個因素變動都會引起營業稅應納稅額的變化。

從籌劃的角度考慮，我們應從這兩個影響因素入手，尋求營業稅的籌劃方略。 一、營業額的籌劃方略 營業稅籌劃的關鍵在于營業額。

一般說來，營業稅各行業的稅率比較單純，實施籌劃的余地并不是很大，常采用的方略也已經在上面介紹了。 然而，營業稅在應稅營業額的確定上卻是彈性很大，因而這也給納稅人提供了更為廣闊的籌劃操作空間。

在介紹運用營業額籌劃的具體方略前，首先有必要對營業稅中所指的營業額的概念有一個清楚的了解。根據《營業稅暫行條例》規定，營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產、銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。

價外費用是指向對方收取的手續費、基金、集資費、代收款項、代墊款項和各種形式的價外費用。 我們知道，在稅率一定的情況下，營業額的大小最終決定了營業稅應納稅額的多少。

因此，營業額的籌劃方略簡單的說就是在合法正確計算營業額的前提下，盡可能的使其最小化。 這是通過營業額籌劃的根本原則，是納稅人在實施具體的籌劃操作時努力的方向。

（1）運輸企業節稅方案。運輸企業自中華人民共和國境內運載旅客或貨物，在境外改為由其他企業承運旅客或者貨物的，以全程運費減去付給該承運企業運費后的余額為營業額。

因此，從企業節稅角度考慮，應當要求對方承運時擴大運費以沖減總費用，尋求外方用其他方式回報高費用彌補帶來的損失。 例2 四川某工廠和一運輸公司簽訂一項貨物運輸合同。

合同規定，運輸公司負責將該工廠貨物運往某國B地，總運費為20萬元人民幣。該運輸公司將貨物運往某國A地后，委托該國另一運輸企業將貨物運往B地，同時支付運費4萬元人民幣。

該運輸企業該項業務應納營業稅為：（20-4）*3%=0。 48（萬元） 。

為了達到籌劃的目的，該運輸公司經過與國外運輸企業協商后，私下達成協議，與該國外運輸企業長期合作，但作為條件，國外運輸企業要幫助其籌劃。于是，該運輸公司將支付給國外運輸企業的運費收入增加到8萬元，多出的4萬元日后再由國外以其他形式返還。

這樣，國內運輸公司繳納的營業稅為：（20-8）*3%=0。36（萬元），從而可以減少稅款支出0。

12萬元，實現了籌劃的目的。 此外，根據行為發生地的判別原則，《營業稅暫行條例》規定，將貨物、旅客從境外運往境內，或者將貨物從境外某一地運往境外另一地，由于上述行為沒有發生在中國境內，因此不用繳納營業稅。

運輸企業應掌握這一點，以免無故多交稅。 （2）建筑、安裝業節稅方案。

建筑、修繕、裝飾工程作業行為的營業額，不論納稅人與對方如何核算，其工程用材料費用均應包括在營業額中。因此，企業從節稅角度看，常常通過降低材料費用方式降低營業額，達到節稅的目的。

例3 某建筑公司為某企業建造一個廠房，總承包價款為500萬元，工程所需材料由該企業購買，價款為300萬元，按照上述規定，則該業務應納營業稅為：（500+300）*3%=24（萬元） 為了減少應納營業稅款，如果將材料由企業購買改為由建筑公司承擔并合在總承包價款之中，由于建筑公司常年從事建筑安裝，可以以較低的價格購進原材料，這樣就使得總承包價降低。 假設總承包價為600萬元，則建筑公司應納營業稅600*3%=18（萬元），從而減少稅款支出6萬元。

二、稅率的籌劃方略 由于營業稅不同的稅目適用的稅率不同，而納稅人在生產經營過程中往往會涉及兩個以上不同的應稅項目，例如有些賓館飯店既經營餐廳、客房，從事服務業，適用服務業的5%的稅率，又經營夜總會，從事娛樂業，適用5%~20%的服務業稅率。 這種稅率之間的差異也就給了納稅人籌劃操作的空間，通過各種方略的合理運用，使自身業務統一適用較低檔次的稅率或是避免被從高適用稅率，從而達到節省稅款支出的目的。

隨著我國房地產業的不斷發展，建筑安裝業務日趨繁榮。按照建筑工程承包公司與建設單位是否簽訂承包合同，我國稅法將建筑工程承包業務應繳的營業稅劃歸為兩個不同的稅目，適用不同的稅率，即某些業務按照建筑業稅目適用3%的稅率，某些業務按照服務業稅目適用5%的稅率，這就為建筑業納稅人通過適用稅率的轉變進行籌劃提供了操作空間。

根據《營業稅暫行條例》的規定，建筑業的總承包人將工程分包或者轉包給他人的，以承包額減去付給分包人或者轉包人的價款后的余額為營業額。此。

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