榮觀房產網1. 德源的房子現在可以進行交易嗎
房產證辦理流程：
1.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
3.辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
4.經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
2. 我兩年前在方城縣德源房地產買了房子,預定交房日快到了可房子還沒
房子還沒蓋么？還是已經開始動工了，就是工程進度有些慢而已？
首先第一點，根據你這種情況首先確定你買房的時候是不是簽署了“商品房買賣合同”我說的是正式合同，不是其他形式的認購協議等等，如果簽了合同那么證明開發商的證件是齊全的，但是從你反應的情況看我估計開發商的證件是不全的，作為購房者要想自己的房子能夠順利的入住那么開發商的五證必須是齊全的，具體五證是什么網上 應該有很多你感興趣可以搜索一下，你可以這樣你去當地的房管部門去問問，但是建議通過側面或者其他渠道去打聽你所買的房子得那塊地的開發商是不是有土地使用證，或者已經有哪些證件了，如果連土地使用證都沒有那我建議你們連同其他業主一起維權吧，應該涉及到詐騙了，當地*府也是有相關責任的。
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