榮觀房產網1. 海口的房子 還有升值的空間嗎
從整個中國市場來分析。
海口的房價還是有升值空間的。目前穩中有降。
但是這是屬于一個國際旅游的一個小島。海南的房產大部分都是賣給內地人。
因為內地人有錢。才會來海南買房養老。
過冬。海南的房地產跟內地的房地產性質不一樣。
海南的房產對當地人來說。這是一個很高的價格。
但是對內地的老板老說。小意思。
總的分析來說是有升值空間的。不信。
你在自己分析分析。我只是給你一個思路去思考。
09年年底的時候大部分人都不知道海南的房價會在短短的一天內漲了兩三倍。等到2010年后。
都漲了。多數人都后悔沒買房。
很多賣了房的人也都后悔。不該這么快賣房。
其實這是一個機遇。錯過了。
就沒有了。
2. 海口樓盤最具升值空間
從整個中國市場來分析。
海口的房價還是有升值空間的。目前穩中有降。
但是這是屬于一個國際旅游的一個小島。海南的房產大部分都是賣給內地人。
因為內地人有錢。才會來海南買房養老。
過冬。海南的房地產跟內地的房地產性質不一樣。
海南的房產對當地人來說。這是一個很高的價格。
但是對內地的老板老說。小意思。
總的分析來說是有升值空間的。不信。
你在自己分析分析。我只是給你一個思路去思考。
09年年底的時候大部分人都不知道海南的房價會在短短的一天內漲了兩三倍。等到2010年后。
都漲了。多數人都后悔沒買房。
很多賣了房的人也都后悔。不該這么快賣房。
其實這是一個機遇。錯過了。
就沒有了。
3. 2017年樓市收官情況怎樣
1月18日，國家統計局今日發布2017年12月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，15個熱點城市新房環比價格均在平穩區間內變動。
有業內人士表示，2017年樓市平穩收官的同時，仍需警惕二三線城市房價上漲風險。 熱點城市房價保持平穩 2017年的最后一個月，一線城市新房價格環比持平，二手住宅價格環比降0.1%。
二、三線城市新房價格環比分別上漲0.6%和0.5%；二手住宅價格環比均上漲0.3%。 熱點城市房價走勢如何？15個熱點城市中，廣州、深圳、福州、廈門4個城市新房價格環比下降；北京、杭州和合肥3個城市環比持平。
從同比看，北京、南京、杭州、成都等9個城市新房價格下降，房價低于上年同期水平。 “‘分類調控、因城施策’房地產市場調控*策效果繼續顯現，15個熱點城市新建商品住宅環比價格均在平穩區間內變動，房地產市場總體繼續保持穩定。”
國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀中表示。 安居客首席分析師張波表示，2017年樓市已在平靜中收尾。
回首2017年，各地樓市*策共發布370余次、調控新增60城，在長效機制和短期調控的雙重作用下，熱點城市樓市明顯降溫，房價逐步回歸理性。 二三線城市新房價格環比小幅擴大 在70城新建商品住宅價格環比變動中，57個城市上漲，6個城市持平，7個城市下跌。
其中，昆明、海口和瀘州新房價格環比漲幅居前。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，“類似昆明等市場主要受益于西南樓市的快速升溫，房價有所上漲；而像海口等城市，由于受季節效應影響非常明顯，到了冬季，市場交易往往會上升，房價呈現上漲態勢。”
梳理發現，一線城市新房價格指數停止了接連四個月的下跌，在12月份保持不漲不跌；而二三線城市新房價格指數環比漲幅則呈現小幅擴大的跡象。 對此，中原地產首席分析師張大偉認為，原因在于15個熱點城市外其他城市*策內容相對較寬松，且臨近年底二三線城市部分樓盤沖刺年終銷售任務，入市供應量上漲。
二手房價格相對“低調” 廈門、北京領跌 在二手房市場方面，12月份一線城市二手住宅價格環比下降0.1%；二三線城市二手住宅價格環比均上漲0.3%，漲幅均與上月相同。 “與新房價格相比，二手房價更顯低調。”
嚴躍進說，目前新房市場因預售證等管制有所放松，帶來了一定的價格上漲；而對于二手房，持續的調控使潛在接盤者減少，定價方面相對更加低調。 其中，廈門二手房價格環比下跌0.7%，創當月最大跌幅，此前數月領跌的北京二手房價環比下跌0.4%，跌幅依然居前。
在張大偉看來，去年北京二手房價格調整非常明顯，從2017年4月至今，累計跌幅超過15%，部分區域房源價格跌幅甚至接近20%。與此同時，2017年全年北京二手房成交量約在13.6萬套，較2016年跌了50%，預計2018年北京二手房成交量會延續低迷走勢。
2017年樓市平穩收官 15個熱點城市房價漸回理性。
4. 海南現在房價多少呢（2017）?
答：海南因為氣候，地勢地形，距離海濱遠近不同等因素，房價大致可分為5個等級
1. 三亞地區：16000-28000元之間
2. 海口地區：10000-15000元之間
3. 東部地區：7000-11000元之間
4. 西部地區：5500-8500元之間
5. 中部地區：4500-6500元之間
更 丿多丿 詳 丿情丿 免 丿費 丿咨 丿詢 ； /?target=%2FRJ3sdHY
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1、薩克斯的種類
薩克斯的種類很多，常用的有高音薩克斯、中音薩克斯、次中音薩克斯、上低音薩克斯。以bE調、bB調為主，C調很少見。
2、薩克斯的調與鍵盤樂器的調的關系
薩克斯是移調樂器。薩克斯若與鍵盤樂器或樂隊合作則需變更調。現把鍵盤樂器與bE調、bB調薩克斯的關系列表說明如下：
舉例說明：鍵盤樂器是C調，則bE調薩克斯應用A調（三個升號）、bB調薩克斯應用D調（兩個升號）。若鍵盤樂器是F調，則bE調薩克斯應用D調（兩個升號）、bB調薩克斯應用G調（一個升號）。
3、如何選購薩克斯
(1)薩克斯按鍵很多，每個鍵孔都有皮墊，要仔細檢查皮墊是否能蓋嚴，若有蓋得不嚴的，吹起來會很吃力，甚至不發音。
(2)要檢查每個按鍵的彈簧是否彈力均勻，彈力小鍵子可能會蓋不嚴，彈力大則按鍵吃力，影響演奏速度。
(3)最好請有經驗的人幫助挑選，聽聽音程是否準？
4、如何選購哨片
薩克斯是以哨片振動而發聲的，樂器吹起來是否省氣，音色如何，哨片很關鍵。哨片是用蘆葦做的，好的哨片纖維細密、薄厚均勻。市場上賣的哨片有不同的型號，初學的人選用2.5號或2號，最好由老師幫你選購。
5、調音法
如果參加合奏或與其它樂器合伴奏，則需要調整樂器的音高。薩克斯的調音是以把笛頭插入彎管的多少（深淺）而變更音的高低的。一般情況下，樂器應調整到國際標準“A”（每秒鐘振動4u次）。這個標準A是bE薩克斯的#F音、bB薩克斯的B音。學生最好準備一個音叉（A），用來校對。笛頭插入彎管愈多則音愈高，反之則低。
6、呼吸法
吹奏薩克斯采用胸腔式呼吸法，其要領是：吸氣時用氣把橫隔膜下壓，使小腹部鼓起，記住不要聳肩，然后慢慢呼出。
7、口型
口含笛頭不要太深也不要太淺，大約含笛頭的一半（因每人的嘴唇薄厚不同）。用下唇包住下齒，上牙直接咬在笛頭上，口型不要圓，把嘴角向左右拉開，吹氣時成“夫”的口型。這樣練習吹長音，然后換氣，再吹長音。吹奏時，注意不要鼓腮
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5. 速看→海南購房限購*策解讀,再看看海口怎么做
2017年，海口東海岸成為了海口房產甚至是整個海南房產的焦點，因為這里開始陸續有樓盤出售，其中包括萬達集團（已于7月20日買給融創）：花500億打造一個一座集室內主題樂園、室外主題樂園、國際會議中心、大型舞臺秀、酒店群、濱海濱湖旅游小鎮、酒吧街、生態公園等為一體的濱海萬達城。
于是，海南房產界掀起了一場“東海岸VS西海岸，誰更勝一籌”的熱議。看了那么多的東海岸與西海岸對比的資料，很多人可能還在為買西海岸好還是東海岸好而糾結。
下面，由我為大家整理了擁有二十年房產銷售經驗的茅廬網姚力和茅廬網王斌關于東海岸和西海岸的深入解讀，誰更勝一籌自見分曉！！一、從海南的規劃來講“東海岸VS西海岸”區域定位：“西拓東優”1.海口西海岸——“西拓”“西拓”主要是要加快西海岸新區建設，以行*中心建設為突破口，帶動行*辦公和總部經濟功能區、教育和高科技產業功能區、旅游度假功能區建設。海口西海岸北鄰瓊州海峽，東起秀英港，西至盈濱半島，西海岸獨有“海”“林”“田”等自然資源，而且區位優勢明顯，隨著海口城市“西擴”戰略加緊實施，越來越多的房產項目入駐西海岸，其中不乏許多優秀的房地產項目——龍光、綠地、寶龍、遠大、金隅大成和華僑城等品牌房企。
2.海口東海岸——“東優”“東優”定位為建東海岸國家旅游度假區媲美亞龍灣。就是要充分發揮江東組團的生態資源優勢，打造東海岸國家級旅游度假區，創造集休閑度假、高爾夫運動、鄉村公園、旅游地產為一體的生態產業園區。
東海岸地勢平坦，大片未開發的土地可供整體規劃建設使用，給區域的發展提供了無限想象空間。東海岸有豐富的原生態旅游資源——東寨港紅樹林自然保護區，以及寬廣的海灣沙灘——沙質潔白細膩、水質好。
2017年海口土地供應集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發商進駐——萬達、綠地、魯能和中弘等品牌房企。二、從產業結構來講“東海岸VS西海岸”區域功能：“西商東旅”“海澄文”一體化綜合經濟圈是由海口的長流組團（西海岸）、中心組團和江東組團（東海岸）三個組團來連接澄邁和文昌所組成，它占據了海南島三分之一的土地，將創造50%的產值。
長流組團是以海口西海岸為主，并以澄邁老城為中心連接整個澄邁；而江東組團是以海口東海岸為主，與文昌鋪前至清瀾大橋形成了東海岸旅游帶。1.海口西海岸+澄邁——“西商”海口西海岸的功能定位是：集商務、旅游、文化、管理功能的行*居住區。
從業、創業——選擇西海岸。2.海口東海岸+文昌——“東旅”海口東海岸的功能定位是：文化、旅游、娛樂居住區。
養老、旅游、居住——選擇東海岸。茅廬網的姚力和王斌說到：海口東海岸的新埠島三五年以后，將成為海口人民最向往的地方。
因為到時新埠島的環境、旅游、飲食和居住等方面都會很好，海口的第三座人工島——如意島就在那邊。目前，海口的西海岸輻射的整個片區已基本成型了；而東海岸還在做基本建設，同時開發五星級酒店、樓盤等，但是它的環境還沒有真正地被打造起來。
從文昌的鋪前大橋，沿著濱海連接到海口東海岸，將近一百公里的濱海旅游快進路。而這條快進路就分布著七個十分漂亮的特色小鎮，再繼續向海口西海岸、澄邁老城延伸，就形成了海澄文獨具特色的海岸線旅游帶。
以海口萬達城舉例，說明一下海口東海岸的旅游功能定位：海口萬達城的配套有五星級酒店、學校、醫療和娛樂場等。海口萬達城的娛樂場雖然沒有迪士尼那么大，但是它的娛樂設施項目號稱是趕超迪士尼。
因此，海口萬達城的定位是國際一流水平的旅游目的地。此外，海口桂林洋國家熱帶農業公園將按照5A級景區的評定標準設計和建設，建成后將作為海口東海岸精品旅游示范區，帶動瓊北地區旅游業發展。
海口西海岸也有旅游項目，比如盈濱半島，它被打造成國家5A級景區；盈濱半島的房產被分成兩大塊，即魯能和雅居樂。再往澄邁那邊看，澄邁的旅游功能是不如文昌的，因為它的旅游功能定位是產業，即就業和創業——高科技產業區、海南生態軟件園、南海油田物資供應、馬村港口漁業，沿著南渡江打造六、七個以農業為基礎的特色小鎮。
綜上所述，海口西海岸適合就業、創業，更多的是商住房，而旅游設施只是配套；而海口東海岸適合旅游、居住，更多的是居住房，旅游度假是其房產主打。三、從基礎設施配套來講“東海岸VS西海岸”1.交通——東、西海岸勢均力敵去年9月，海秀快速路的全線貫通，大大縮短了由西海岸至海口市區的行車時間。
目前，海口市長濱路升級改造工程已初步完工，已與海秀快速路連通，可實現功能性通車，而長濱路兩側的景觀預計也將在年內完工。隨著新東大橋與海秀快速路的通車，將使江東組團來往各區更加省時便利，與省府商圈一江之隔，南渡江、海瑞、瓊州、新東大橋4座大橋與海口主城區緊密相連；4條公交線路通達主城區；境內有高鐵、高速穿境而過；更有美蘭機場連接世界各地。
此外，海口將建4條軌道交通，兩條是從海口萬達城始發，其中一條是地面觀光旅游軌道車，從東海岸沿線至澄邁老城。文昌鋪前大橋通車后，海口東海。
6. 如何看待 2017 年部分三四線城市房價瘋漲的現象
房價的上漲與下降，最主要的影響因素是供求關系的平衡，當供大于求，則上漲無力！現在一二線城市房價居高不下，三四線城市也發展迅速，有些投資者轉戰三四線甚至五六線城市，房價上漲，再則二胎*策放開，改善型住房需求增加，也對房價有拉動作用。
但是在這些沒有最高，只有更高的三四線城市房價破萬了。在房價上漲的同時，打工族紛紛抱怨工資卻不上漲。
近日，有消息稱，這些三四線城市房價破萬了，超過了一半的省會。這時網友瘋狂吐槽：半年房價翻倍你見過沒！大批三四線城市房價破萬這一輪的房價暴漲，不僅讓北上廣深一騎絕塵，甚至三四線城市的房價也漲穿天際。
兩年前的5000元只是如今的起步價，突破1萬元的前赴后繼。房價上漲不出奇，萬萬沒想到的是，全國有一半的省會城市房價還在萬元之下，這些三四線城市房價破萬，真是太瘋狂了。
三四線城市竟然壓過省會這些三四線城市房價破萬了，先給全國三四線城市畫一個群像，用數據勾勒面目。中國一共338個地級及以上的城市，除去4大直轄市、27個省會和5個計劃單列市（深圳、廈門、大連、青島、寧波），以及蘇州、無錫、溫州、佛山、東莞、珠海等二線城市，還有超過290個三四五線城市。
特別要注意的是，海南地級市過少（只有海口、三亞、三沙、儋州4個）而房地產市場發達，特將陵水、萬寧、瓊海等縣（縣級市）納入其中。總共有多少個三四五線城市房價均價破萬？說多也不多，23個，也就是十三分之一。
但一個個分析很有趣，比如你絕對想不到冠亞*一騎絕塵，雙雙突破2萬元，而且海南陵水比河北廊坊還要強。三四線城市房價破2萬元河北廊坊“破2”容易理解，靠近首都近水樓臺先得月。
海南就有點意外了，實際上，除了三亞一旁的小縣城陵水外，還有萬寧、保亭、瓊海等3個城市上榜。海南不屬于任何一個大城市群，也沒有特別的經濟亮點。
但不同之處在于，這是一個旅游島，有廣闊的海岸線，沿海樓盤開發一直都相當興旺，而其購房人群覆蓋全國各地，每年冬天從北方到海南過冬的“候鳥”比比皆是，這就決定海南的房價早已跟當地實際收入和消費水平脫鉤，而成為投資（機）者的盛宴。廣告里經常聽到的海南海棠灣、清水灣、香水灣等都屬于這種類型，外來投資者蜂擁而入，拉高了所在縣城整體的均價。
這些三四線城市房價破萬再與省會對比，在全國26個省會城市（拉薩數據缺失）里，有13個城市的房價未過萬。這其中，既有被人為屬于強二線城市的西安和長沙，也有包括大量西北、東北省會在內的弱二線。
最低的銀川，房價只有5000多元。雖然現在三四線城市的買房成本與一二線城市相比，并不算高，但是一個不容忽略的事實是，三四線城市居民的家庭住房擁有率遠高于一二線城市，因此未來的購買力存在很大的不確定性。
根據國家統計局最新公布的數據顯示，2016年全國人均住房建筑面積為40.8平方米，其中城鎮居民人均住房建筑面積為36.6平方米，農村居民人均住房建筑面積為45.8平方米。城鎮居民人均住房建筑面積的升高，預示著未來對于的房產的需求將會下降，尤其是在三四線城市，這種情況表現會更加明顯。
除了人均住房面積外，未來一個城市人口的流動情況也將決定這個城市的房產是否適合投投資。目前來看，大部分三四線城市的都屬于人口是流出的。
這就意味著，一旦目前的購買力退卻之后，未來就難以為繼。其實，現在部分三四線城市就已經出現炒房者拋售甩賣的現象。
7. 2017年海口房價會跌嗎
一、海南房子限購通知 在全省范圍內暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓，下同）的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。
居民家庭在三亞市購買第2套商品住宅，申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低于50%。 居民家庭在其他市縣（包括海口市）購買第2套商品住宅，沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的，申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低于40%；相應購房貸款未結清的，申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低于50%。
同時，在全省范圍內暫停向購買第3套及以上商品住宅的居民家庭發放商業性個人住房貸款。 詳細如下圖 二、海南房價會漲 個人覺得海南房價是會漲而不會跌的，因為隨著內地霧霾和都市生活環境越來越差，海南還保留著這份獨有的青山碧水和四季如春的環境氣候。
再加上海南的旅游環境和低廉的房產價格（相對北上廣房價來說），最主要的是海南到廣東省的跨海大橋正要修建，所以說海南的房價還是有上升的空間的。但是隨著相關的*策出臺，海南房價不會想今年出一樣上升的這么大。
這是我個人的觀點，如果想要了解海南個月份的房價情況，你可以搜索“品房閣”查看。
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