榮觀房產網1. 如何遠離房產銷售陷阱
正值房地產銷售“金九銀十”旺季，法院集納近期審理的案件，提醒購房消費者注意房產銷售三大陷阱。
陷阱一：先辦接房手續再看房。開發商要求消費者先在接房單上簽字，才將鑰匙交到消費者手上，再安排工作人員陪消費者去看房；發現房屋有問題，要求消費者先接房，然后安排專業人員來處理這些問題。
法官提醒：消費者可以拒絕，并對開發商的這一行為進行證據固定。不符合交房條件的，絕對不能接房，消費者一旦接房便被視為認可了房屋無問題，之后難以追究。
對于房屋出現的問題，開發商違約責任就變成了維修責任。 陷阱二：提出補償要消費者放棄權利。
有些開發商在消費者提出房屋質量問題或延遲交房后，會表示對消費者進行補償，但要求簽上“開發商對房屋問題進行補償，消費者放棄進一步索賠的權利”。 法官提醒：這不失為一種解決辦法，但消費者要警惕開發商玩文字游戲，重點就在于“消費者放棄進一步索賠的權利”這一條上。
總體來說，就是開發商補償哪部分問題，而消費者放棄哪部分權利。消費者簽這個補償協議時，條款寫得越細越好。
陷阱三：精美廣告卻是一紙空文。在大量制作精美的樓書中，戶型精美，小區配套完備，讓不少消費者心馳神往。
但實際交房時，戶型改變了，廣告中的優雅環境沒了。 法官提醒：消費者在拿到這些廣告時，要看清楚廣告中是否標明有“一切以合同為準”。
如果有這一條，當實際與廣告有較大差別時，原則上開發商是可以免責的。簽合同時，可以與開發商約定一個補充協議，注明房屋朝向、綠化面積、小區配套等。
（朱薇）。
2. 都說房產銷售騙子多是不是看的
說實話看你運氣了，我之前就做過房產中介的，對待每一個客戶都很盡心盡力，只不過我們的傭金動輒上萬，很多人以為我們就暴利了，其實我想說的是這個真的是暴利每個人都來做了，如果說是騙人更是無從談起，只想說，一分耕耘一分收獲，只是這個行業部分人垃圾導致很多人都覺得是銷售人員在騙人！
現在這個社會哪有什么騙不騙的！
只是有些人只看到中介收了中介費，但是房子升值漲價翻倍也沒見他們對為他們買房子的人有感謝，人都是這樣，都想得到而不想付出。
純手打，望采納！
3. 坐房地產銷售好嗎
房地產不會騙人，關鍵是你做房地產時間長了會習慣性的撒謊，屬于職業病吧
要是考慮去做銷售 房地產，建議去大公司可以學到很多東西，做銷售靠的是專業知識和經歷，拿的是提成，小公司給你的待遇在高，怕你也沒有在群狼中奪食的本事，哪怕你是一只虎也不行，因為你什么都不懂。
如果你真的想做這個所謂的暴利行業，建議先去大公司，等你專業知識經驗客戶源有一定的積累你在考慮要不要去小公司，不要問為什么到時你自然就知道了
善意提醒，房地長銷售是很好磨練身心的好地方，建議每個人都做做這個行業對以后是有好處的，同時你要有一個堅持不懈、不認輸的心，這個職業是有壓力的，要懂得自我調節，西裝革履的背后也許是開水面包的生活，如果你繼續面試而且在這個職業堅持了3個月那你也不錯了，到時大哥招呼哦。希望你沒有因為我的提醒退縮，祝你成功
4. 房產營銷有傳銷的性質嗎
首先介紹一下營銷和傳銷是完全兩個不同的概念。雖然只有一字之差，但是意義和性質卻大不相同。
一般傳銷是指靠親朋的信認來銷售其商品的，商品的售價與其實際使用價值相差遠，5倍、10倍，甚至100倍，在銷售時商品不能升值，銷售人員不能直接營利，商品也不再流通，被購買人消耗。其對社會的危害極大，直接對購買人造成經濟損失。精神上受到傷害。
傳銷中銷售人員構成金字塔的形狀，高高在上者得利，他們拿的是下面人的錢，不是商品的利潤。
但是營銷是指靠銷售人員自己對產品的全面了解，向購買方推銷。商品的售價與其實際使用價值相符，為說服對方購買，推銷員往往拿自己的商品與不同廠家的商品作比較，與同類、同性能的商品作比較。來說明物超所值。方使用，也可被購買方再次銷售。推銷人員賺的是廠家或商家所讓利的那部分錢，或者是直接拿的廠家或商家的工資以及推銷商品時的盈利獎金。
因此可以說房產營銷沒有傳銷的性質。
其次可以說一下關于房產營銷也就是房產銷售，其實做銷售的一般都會有一些晨會夕會之類的培訓，并且大多數都是勵志，也可以理解為洗腦，因為這個行業畢竟是暴利，賣一套房子就有好幾萬的提成，看著身邊的人拿那么多的錢自己肯定會心動，所以可以理解，但是面對誘惑很多人會走火入魔，如果不適合做這行的可以建議換個別的工作，千萬不要在金錢面前迷失了心智。
5. 房產銷售有怎樣的陷阱
1。
第一種、戶型總是完美的 沒有一個銷售會說自家產品不好的，房地產也不例外，房地產發展到現在，高層建筑越來越多，戶型設計的難度越來越大，稱得上“好”的戶型越來越少。 不過這在銷售那里根本不是問題，比如他賣的是朝北戶型，而你不想要朝北戶型。
他會說：朝北的戶型夏天涼快，太陽照不進來，能省下一大筆空調費。 小編提醒：他們根本不會說，朝北的戶型冬天有多冷！總之他們只會說好的，不會說壞的。
2。第二種、大面積過道浪費怎么辦？ 過道浪費在戶型設計中也不少見。
眼尖的朋友參觀樣板間時可能會發現戶型設計的問題，比如過道設計過多，浪費面積。 不過銷售給出的解釋倒是高大上：室內通道是個緩沖地帶，在臥室與廚房衛生間、客廳與衛生間之間起過渡作用，如果沒有過道，室內會顯得比較擁擠，不自然。
買個三室的房子還在乎這點面積嘛。 購房者聽上去，還挺高大上的，面子有了，地位有了，“我竟無力反駁”。
3。第三種、進門客廳真的好嗎？ 如果戶型設計中沒有玄關，有的購房者可能不高興了，畢竟玄關的作用很大。
不過這對銷售來說，根本不是問題，他們會這樣說：把玄關去掉是為了打開室內視野，中國人講究開闊敞亮大氣，裝修也少了拐彎抹角。 小編提醒：玄關大的作用就是保證公私分離，沒有了這個，啪啪啪都不敢了！ 4。
第四種、高層怎么選？ 高層樓層，本來就是老大難的問題，對于33層的房子，如果只剩下1層和頂層 ，你猜銷售會怎么把房子賣給你？ 一樓：一樓的房子其實是好的，既沒有停電出門的煩惱，而且距離小區的綠化近，空氣絕對綠色，如果家中帶老人或孩子，那更是方面。 如果不幸出了啥災害，逃生也絕對是快的！ 頂樓：頂層的好處不要太多，33層不用擔心蚊蟲叮咬，頂層是私密性強的，而且還會送露臺的！ 5。
第五種、臥室太小怎么辦？ 有的戶型設計太過奇葩，筆者以前接觸的一個樓盤，臥室不到5平米，不到60平米的房子做成三房。 在銷售看來，太大的房子不利于聚財，如果室內大而無當反而不夠溫馨。
6. 被房產銷售公司騙錢怎么辦
涉嫌詐騙罪，應按詐騙的數額及犯罪情節定罪量刑。
詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行為。法院量刑會綜合考慮犯罪動機、主觀惡性、社會危害性、是否累犯、有無自首、立功等從輕減輕情節，以及當事人的認罪態度等因素確定。
《最高人民法院、最高人民檢察院關于辦理詐騙刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》的規定：詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上和三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應當分別認定為刑法第二百六十六條規定的“數額較大”與“數額巨大”、“數額特別巨大”。《刑法》規定：詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。
法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百六十六條【詐騙罪】詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。