榮觀房產網1. 求了解韓國房產移民*策
素有“韓國夏威夷”之稱的濟州島憑借旖旎絢麗的自然風光和優越的地理位置，吸引了眾多投資移民。絡繹不絕的外國買家蜂擁而至購置房產。盡管投資濟州島房產“看上去很美”，但由于對韓國法律不了解、信息不對稱、語言障礙等問題，投資移民需要警惕諸多法律風險。
2002年韓國*府指定濟州島為“國際自由城市”。2006年設立濟州特別自治道。2010年2月，韓國法務部確立了濟州島的房地產投資移民制度，成為首個引入房地產永久居住權的地區。
根據韓國官方數據顯示，截至2012年底，中國人共持有價值1241億韓元（約合7.3億元人民幣）濟州島土地，是所有外國買家中最多的。據悉，2013年1至3月，中國人在韓國購買的房產總價值為749億韓元（約合4.4億元人民幣），比2012年同期增加近4倍。
投資移民需要關注韓國法律*策的調整。為消除濟州島島民對于過度開發、環境破壞的憂慮，濟州*府向韓國法務部提請修正案，強化永住權。以房地產投資而取得居住資格的外國投資者將被限制在6000人以內。并將投資最低限額從5億韓元提高至10億韓元。在一個投資設施上只有一次取得永住權的機會。
此外，房地產投資移民制度有許多具體的限制性條件尤其值得注意。例如，只有投資依據《濟州自治道特別法》獲得道知事批準后開發的、指定地區內的休養型度假公寓、度假村、家庭式旅店、別墅等才可能獲得永久居住權。投資者在投資基準額內不得長期租賃（6個月以上）或設定擔保，并且投資狀態要保持5年。
外國投資者在取得居住資格時，其配偶和未婚子女可以取得簽證，但外國投資者本人取得永住權后，其配偶和未婚子女若也想取得永住權，則需要在韓國滯留5年。
稅費問題也是投資移民需要給予重視的。在濟州島投資房地產，購買登記階段有取得稅、附加價值稅、農漁村特別稅、登記稅等；保有階段有財產稅和地方教育稅；轉讓階段有居民稅、轉讓稅等。
以280萬元人民幣的房產為例來計算稅費，從購買到銷售階段，需要繳納的稅費約為100萬元人民幣。如果所購置房產超過6億韓元（約合384萬元人民幣），則還需繳納綜合房產稅。
盡管取得在外國人投資區域內的房產時，可以減免取得稅和財產稅，但購買、保有和銷售階段需要繳納的各項稅費也數額不菲。
此外，如果為取得永久居住權而購買韓國濟州島房產的投資者本人死亡時，還將按照韓國法律征收遺產稅。
雖然大批投資者受到濟州島房地產投資移民*策的吸引紛至沓來，但許多投資者偏于盲目投資，因而容易忽視法律風險。對于外國投資者而言，需要全面了解韓國濟州島房地產投資移民制度的內容，分析利弊、量力而行，進而謹慎投資
2. 韓國投資移民的要求是什么
韓國投資移民申請條件：
1、投資50萬美金以上，購買位于韓國濟州島*府制定房地產：以休養為目標的休養型度假公寓、度假村、家庭式旅店、別墅等停留設施，所購房產配套齊全，領包入駐。
2、無需商業背景、無年齡上限、教育程度及語言能力的限制，無需資產證明、無需資金來源證明，無需體檢，無移民監；
3、一人申請，配偶及未成年子女（未滿19周歲）都能享有居住權。
項目優勢：
1、購房即可獲永居、絕好的投資機會：申請人只需近距離投資韓國*府指定的濟州島房產，無需額外花費即可獲得韓國永久居住權，房產有廣闊的升值空間；
2、最簡單最快捷的移民項目：無需商業背景、無年齡上限、無教育、無管理經驗及語言能力的限制，無需任何資金證明及資金來源解釋。購房款累積支付達到5億韓幣，即可申請F2居留簽證；
3、無移民監：從獲得居留簽證開始，就可以在整個韓國自由通行、居住和經商。無居住時間限制，只需續簽時登陸濟州島停留7個工作日。
3. 哪里的韓國房產適合移民
你好，對比韓國其他地區情況看來，濟州島房產最適合投資移民。
自2008年金融危機以來，中國民間資本海外置業已經成為趨勢。美國、澳洲甚至歐洲一些國家和地區都出臺*策鼓勵海外資本前去投資置業。
而在亞洲，韓國成為唯一可以投資移民的發達國家。因為地理條件的優勢，韓國成為許多人的選擇目標。
相對國內而言，韓國房產市場發展較為成熟，市場比較穩定，房價暴跌的可能性也較小。而用購買力平價來進行核算，你會發現目前他們的房價比北京、上海等地要低很多，這成為吸引購房者海外購房的關鍵因素。
濟州島淘房網在多方對比后，發現濟州島房產的門檻最低，只需要購買五億韓幣以上指定房產就可以移民。而其他地區最低也要十億以上。
另外，濟州島環境好，旅游資源豐富，未來前景很好。此外，作為韓國唯一的特別自治道，濟州擁有更多特別優厚的投資*策，為置業濟州島奠定良好的基礎。
希望對你有幫助。：-D。
4. 去韓國什么地方買房最容易韓國移民
你好，最容易韓國移民的應該是濟州島房產，你可以參考以下資料。
在所有韓國移民項目中，濟州島房產最受歡迎也最容易。不僅濟州島的環境好，而且*策門檻更低。不但深受海外投資者青睞，就連韓國其他城市也都眼紅。
其中，決心最大的要數仁川永宗地區。在2012年，他們也降低了投資門檻，秩序投資10億韓元就可辦理投資移民，之前的投資要求是15億韓元。
盡管如此，還是要比濟州島移民所需的5億韓幣高出一倍。因此，濟州島投資移民自然吸引了大量的海外投資者，尤其是中國投資者。盡管仁川看到了濟州的強力融資能力，決定下調投資移民準入門檻，向濟州島學習，不過還是金額上比濟州高了一倍，這也讓許多投資者望而卻步。
濟州島在韓國投資移民地區當中獨樹一幟，有非常鮮明的特點和優勢。再加上濟州島對中國屬于免簽地區，而且開發項目相對較早也比較成熟，對投資人前期考察提供了很多的便利，也堅定了投資者的信心。根據濟州島淘房網了解的情況，韓國將繼續推進吸引外國資本和人才到國內來刺激內需的*策。同時還將推行減少開發分額費用、簡化選址規制、減少企業負擔的方案。相信，以后投資濟州島房產的會越來越多。
希望對你有幫助。：-D
5. 濟州島房產移民*策進行到什么時候
根據最新消息消息：濟州島決定收緊引起房產投機爭議的房產投資移民制度。
濟州特別自治道近日宣布，為了使房產投資移民制度向符合濟州發展方向及當地居民利益的方面發展，將推進制度的進一步完善。
房產投資移民制度從2010年起開始實施，目前共吸引了1441起總額達9600億韓元的投資，獲得了1287億韓元的稅收。
但是隨著外國資本的活躍，外國人持有土地激增、生態環境遭破壞、產權式住宿設施供給過剩等負面作用也逐漸浮現。
根據房產投資移民制度，外國人只需向韓國房產投資一定金額便可獲得居住簽證（F-2）,5年后便可獲得永居權（F-5）。
而投資者只需向濟州道*府批準開發地區的度假村設施投資5億韓元以上，便可獲得居住權。
濟州道*府就多種負面作用解決方案進行了探討，其中兩項方案的實施可能性較大：投資者除房產投資5億韓元以外，還必須購買5億韓元濟州地區開發債券；房產投資移民制度的適用地區僅限于觀光園區和游園區。
濟州道*府計劃于今年底確定最終方案，并與法務部、安全行*部等相關部門展開協商，最終結果將反映至濟州特別法改善案中。
濟州道*府相關人士表示，將聽取多方意見，爭取制定出一個最為合理的方案。
素有“韓國夏威夷”之稱的濟州島憑借旖旎絢麗的自然風光和優越的地理位置，吸引了眾多投資移民，中國買家也蜂擁而至購置房產。但投資濟州島房產移民韓國，還是要謹慎考慮為上。
購房移民*策有收緊苗頭
據悉，為消除濟州島島民對于過度開發、環境破壞的憂慮，濟州*府向韓國法務部提請修正案，強化永住權。以房地產投資而取得居住資格的外國投資者將被限制在6000人以內。并將投資最低限額從5億韓元提高至10億韓元。在一個投資設施上只有一次取得永居權的機會。
今年2月26日，韓國*府頒布新規定，要求“購買7億韓元期房的投資者，付夠5億韓元房款即可辦理F2簽證，其中3億韓元付給開發商，另外2億韓元需存入投資者在韓國友利銀行的公積金賬戶，交房時由友利銀行直接轉給開發商”。購房程序愈加繁瑣。
購買房產有諸多限制
首先，房地產投資移民制度有許多具體的限制性條件尤其值得注意。例如，只有投資依據《濟州自治道特別法》獲得道知事批準后開發的、指定地區內的休養型度假公寓、度假村、家庭式旅店、別墅等才可能獲得永久居住權。投資者在投資基準額內不得長期租賃（6個月以上）或設定擔保，并且投資狀態要保持5年。
稅費是一筆不菲成本
房地產稅費問題因國而異。在濟州島投資房地產，購買登記階段有取得稅、附加價值稅、農漁村特別稅、登記稅等；保有階段有財產稅和地方教育稅；轉讓階段有居民稅、轉讓稅等。以280萬元人民幣的房產為例來計算稅費，從購買到銷售階段，需要繳納的稅費約為100萬元人民幣。如果所購置房產超過6億韓元（約合384萬元人民幣），則還需繳納綜合房產稅。
盡管取得在外國人投資區域內的房產時，可以減免取得稅和財產稅，但購買、保有和銷售階段需要繳納的各項稅費也數額不菲。如果為取得永久居住權而購買韓國濟州島房產的投資者本人死亡時，還將按照韓國法律征收遺產稅。
本金保障型基金投資移民：簡單、快捷、無稅費
本金保障型基金投資方式申請簡單，審批快捷。從申請人親自前往韓國友利銀行開戶，順利完成5億韓元（折合人民幣約270萬元）投資，遞交申請等流程，基本只需在韓國逗留約3天時間。5億韓元投資款無需資金來源解釋，投資5年期滿后可無息拿回本金，“零”要求獲永居身份。如果申請人年齡55歲以上，投資額要求僅為3億韓元，但須另提供3億韓元資產證明。
6. 哪些國家可以購房移民
你好，亞洲地區可以購房移民的就是購買韓國房產，其他三個國家分別是位于歐洲西班牙、葡萄牙和塞浦路斯，相對于以上的三個國家，韓國房產具有距離中國近、飲食習慣相近、文化相通等優勢。
韓國移民因為開放時間較晚，目前知道韓國移民*策的人還不多。但是隨著全球發達國家投資移民*策的普遍收緊，韓國投資移民的*策也存在很大的不確定性。
韓國濟州島是韓國*府指定的購買指定濟州島房產就可以獲得韓國綠卡的區域，但是該區域的移民*策也有收緊趨勢，濟州島淘房網曾做過連續報道，韓國濟州道知事元喜龍此前曾經多次表示將控制永居權總量，并提高外國人購買房產獲得濟州島永居權的門檻。雖然目前還沒有定論，但門檻提高已成必然。
希望以上資料能幫到你。：-D
7. 想去韓國移民不知道哪個地區最好
你好，如果已經確定是要韓國移民了，那么建議去購買濟州島房產移民。
不僅*策好，價格最低，而且濟州島還有很多優惠*策。另外，下面的資料也可以看下。
韓國的投資移民是與房產相關，*策落地地區為濟州特別自治道。與很多人印象中的移民條件如：年齡、經商背景、資金來源、移民監、體檢等等，這些條件在韓國投資移民中都不存在，只需要申請人購買50萬美金或者5億韓幣（大約人民幣270多萬）以上的房產即可，其辦理移民條件只與房產及投資金額相關，可以堪稱史上最簡單的投資移民項目。
韓國投資移民不僅是手續簡單，而且非常快捷，韓國*府每年也會對投資移民*策進行細微的修改，使之更人性化、投資更便利。再加上濟州島淘房網的支持，使得客戶辦理簽證更加便捷。
隨著熱銷房源的日趨減少，濟州島淘房網建議由投資意向的朋友抓緊時間。如果有中意的項目，濟州島淘房網會全程陪護辦理，并在達成交易協議后，承擔從國內到濟州島看房的一切費用。
希望對你有幫助。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 韓國房地產投資移民制度的地區