榮觀房產網1. 我家是大連瓦房店的,明年想結婚,為了買房子的事情很苦惱
我也是瓦房店的，現在沈陽從事招商引資工作的。從目前的房地產情況來看，瓦房店的房地產項目降價的可能性不是很大。原因，一是現在城市處于開發階段，許多的項目的落地會導致原有就居住樓的搬遷或拆遷，這就使得現有的城市居民被迫來選擇新的居住地點；二是瓦房店的開放程度不高，還是以大連的發展所帶動的，在大連的中小開發商會因為大連市內低價不斷上漲的原因而來瓦房店開發一些小型樓盤（瓦房店沒有一個超過200畝的樓盤），而且物美價廉（參照大連市和全國縣級城市平均房價），基于以上兩點，我建議有合適的3000左右的房子趕緊下手買，要不然，再想買這樣的都買不著，除非跑到瓦軸那邊或更北。
以上就是我的一點點建議，有問題給我信息！！！
祝工作順利！！！
2. 瓦房店的房價現在漲了還是降了
瓦房店的房價沒有明顯變化。
給你簡單分析一下目前的情況：
如果是一線城市的話，從去年下半年開始就已經降的很厲害了，現在基本平穩了。
如果是中小城市的話，有的地方有一些降價（但都降的不多），有的地方現在的房價已經慢慢回暖了，甚至開始小幅上漲（比如我所在城市）。
你近期如果有買房打算的話，建議9月份之前出手會比較好，因為現在開放商們搞了很多活動促銷，比如：抽獎、送裝修等等。但是最好不要等到年底之后，因為到時候房地產行業基本上已經大部分回暖了。
最重要的是：只要房價到了你的心理承受價位就可以出手了。
3. 房地產市場
房地產市場營銷概述一，房地產市場營銷的概念（一）房地產市場營銷的概念房地產市場營銷是市場營銷的一個重要分支.房地產市場營銷與其他市場營銷一樣，也是個人和集體通過一系列的活動，特別是某些創造性的活動，同別的個人和集體交換產品和價值，以實現其經營目的的一種社會過程.可見，房地產營銷的實質是以消費者對各類房地產商品的需求為出發點，企業通過有效地提供住宅，辦公樓，商業樓宇，廠房等建筑物及相關服務來滿足消費者生產或生活，物質和精神等的需求，以獲取一定利潤的一種商務活動.與一般商品市場營銷相比，房地產市場營銷的主要特點是其交換對象的特殊性，房地產市場營銷的客體是房地產物質實體和依托 物質實體上的權益等，因此，房地產市場營銷既有其特點，同時市場營銷的一般原理也能在房地產領域得到很好的運用.現代市場營銷已經從商品交換過程發展到以商品交換為核心的各項相關活動中，涵蓋了企業生產經營的各個環節.市場營銷作為一門獨立的學科，在經濟發達的國家是從20世紀50年代開始趨于成熟，在我國則是在20世紀80年代中期以后才在不少行業中得到廣泛的推廣和應用.（二）房地產市場的特征由于房地產市場營銷是面向房地產市場的一種商務和管理活動，因此，必須充分認識房地產市場的特點，以便為有效管理和組織市場營銷活動服務.作為整個市場體系的組成部分，房地產市場具有以下主要特點.1.房地產市場是權益交易市場.由于房地產的不可移動性，因此房地產市場交易的對象實際上是附著在每一宗房地產實物上的權益.交易的對象可以是房地產的所有權（包括占有權，使用權，收益權和處分權），也可以是部分所有權.不同權益的交易，形成市場上不同性質的交易行為.2.房地產市場是區域性市場.由于房地產的不可移動性，房地產生產和消費都只能在特定的地點進行，從而使得房地產市場具有區域性的特征.這一特征要求房地產市場營銷中的各項活動內容均需以房地產所在地市場為主.例如市場調查，目標市場，產品定位，銷售策略的確定等都應結合房地產所在地市場進行.3.房地產市場是不完全競爭市場.房地產的異質性使房地產市場中的商品具有差異性，如果考慮房地產的區位因素，則各項房地產商品各不相同，但不同房地產之間又不是不能替代的，所以，房地產市場是一種不完全競爭特征明顯的市場.二，房地產市場營銷觀念企業的市場營銷觀念直接影響企業市場營銷活動的組織和管理，在商品經濟發展過程中，市場營銷的觀念經歷了三種不同的指導思想.（一）生產觀點20世紀20年代以前，資本主義經濟雖然得到了高度發展，但社會生產的增長速度仍然落后于消費增長的速度，社會產品供應不足，產品品種比較單一，市場需求處于被動的地位，沒有多大的選擇余地.企業生產出來的產品不愁賣不出去，因此，企業整個的著眼點就放在生產上面，"我能生產什么，就能夠賣什么"，企業的普遍思想是"生產觀點".（二）推銷觀點20世紀20年代以后，經過第一次世界大戰后的復蘇，資本主義經濟由于大批*品生產設備和技術運用于民品，社會生產得到迅速發展，市場商品數量，品種開始增加，部分商品出現供過于求的狀況，競爭開始加劇，不少企業逐漸采用"推銷觀點"指導企業的經營活動.其基本特征是"我賣什么，人們就買什么".這一時期企業經營活動雖然增加了推銷活動，但其仍然是一種"以產定銷"的觀念，即"我生產了什么，就推銷什么".（三）市場營銷觀點第二次世界大戰以后，特別是20世紀50年代以后，商品經濟進一步發展，廣大消費者的生活方式發生了極大的變化，市場商品進一步供過于求，各種需求和欲望花樣翻新，市場轉變為買方市場，許多企業家開始認識到，能不能使自己的產品滿足市場的需求，在市場上占有較大的份額，關系到企業的生死存亡，因此，許多企業逐漸用"市場營銷觀點"代替"推銷觀點".用市場營銷的觀點組織房地產企業的營銷活動，最基本的一點就是要清楚地了解潛在的市場和需求，以及消費者和可能的買主的消費觀念和偏好，并運用合適的產品，定價，銷售渠道，促銷和服務等方法來滿足消費者的需要，房地產開發和經營商應本著顧客需要的宗旨去開發和經營房地產，才有可能吸引購房者，才能獲取盈利，實現企業的經營目標，做不到這一點，市場營銷工作就可能是浪費金錢和時間.我國房地產業雖然起步晚，但發展速度快，房地產企業之間競爭加劇，部分房地產出現了供過于求的現象，因此，我國房地產企業必須運用市場營銷觀點組織房地產營銷活動，才能在激烈競爭中取勝
4. 瓦房店概況是什么
瓦房店市位于中國遼寧省遼東半島中部西側。
漢族為主，有滿、回、錫伯、蒙古、朝鮮、壯、藏、苗等18個少數民族。面積3793.53平方 千米。
漢置文縣 。三國時改為汶縣 。
東晉元興三年（404）為高句麗所據 。唐高宗總章元年（668）屬安東都護府積利州。
遼初屬扶州 ，后改稱 復州。興宗景福元年（ 1031 ）設懷德*、橫山縣 。
金大定七年（1167） 更名永康縣 。元初復州并入蓋州 ，后并入遼陽路，至元二十一年（ 1284）置金復州萬戶府。
明置復州。清順治十八年（1661）設復州巡檢司，康熙三年（1664）并入蓋平縣，雍正十一年（1733）設復州。
1913年改 復州為復縣。1985年撤縣設瓦房店市。
礦產有鐵、銅、鉬、銀、金、粘土、煤、磷、石灰巖等30多種。 瓦房店市地處北緯39°20′~40°07′，東經121°13′~122°16′；西瀕渤海，北距沈陽292公里，南距大連104公里，是連接沈陽和大 連的重要經濟區。
全境總面積3793.5平方公里，城市建成區面積26.2平方公里。 海岸線長461.2公里，占大連市海岸線總長度的24.2%。
轄15 個鎮、10個鄉，7個街道。全市總人口約為103萬。
瓦房店市依山傍海，自然景觀秀麗。千山余脈沿境由東北向西南延伸，地勢東北高，西南低。
東部低山疊翠，山峰連綿，河流湍急，谷地 狹窄；西部丘陵低緩，溪流短小，谷地開闊；沿海島嶼坨礁密布，海域灘涂開闊平緩，自然構成大體是“六山一水三分田”。瓦房店屬暖溫帶 大陸性季風氣候區，冬無嚴寒，夏無酷暑，四季分明，年平均氣溫9.3℃，無霜期165-185天，平均降水量580-750毫米，全年太陽總輻射量 143.3千卡/平方厘米。
瓦房店市是遼寧省工業基礎雄厚、工業門類齊全的縣級市，有遼南工業重鎮之稱。全市現有工業企業6000多家，擁有冶金、機械、建材、石油、化工、紡織、食品等15個門類，有名牌產品40余種，其中軸承、機電、汽車配件、環保爐排、閥門、水泥、卡物力盤、機床、高壓開關 、小型船舶、飲料、肉雞等產品暢銷國內外，水泵、水暖件、鑄件、家具等產品具有一定的規模，初步形成了具有地區特色的工業體系。
瓦房 店是中國軸承工業的發祥地，有“中國軸承故鄉”的美譽，軸承這一優勢行業近幾年來得到膨脹和發展，擁有一大批軸承生產廠家，能生產10 大類型、4000多種規格的軸承，產品暢銷國內及80多個國家和地區，并建成了大型軸承專業市場--瓦房店軸承經貿中心，成為軸承產品的集 散地。鑄造產品遠銷東亞、東南亞、澳洲和北美等地，被稱為東北鑄造基地。
瓦房店市氣候宜人，春夏秋冬四季分明，年平均氣溫9.3℃，年降水量一般為580—750毫米，無霜期為165—185天，平均日照為2600— 2900小時，全年太陽總輻射量143.3千卡/平方厘米。得天獨厚的地理位置和自然條件，適合多品種水果、蔬菜生長，是聞名中外的“蘋果之鄉 ”和國家重點果品生產基地，主要品種有蘋果、櫻桃、梨、葡萄、桃子、杏等。
瓦房店市擁有遼闊的海域和灘涂，海岸線長461.2公里，居全 國縣級市第二位。近海灘涂面積1.8萬公頃，盛產海鹽和魚蝦，年產海鹽130多萬噸，復州灣鹽場是全國四大鹽場之一；海參和貝類等海珍品養 殖有著巨大的發展潛力，是國家海參、對蝦重點養殖基地。
全市畜牧業資源得到全面開發，引進利木贊、皮爾蒙特、夏洛來等優良品種，對全 國地方良種黃牛--復州牛進行改良換代，年產黃牛10萬頭，是全國著名的黃牛生產基地；多絨山羊單體羊絨產量居國內同類種群首位，養殖 量達到32萬只；肉雞生產、加工、出口一條龍產業化體系已經形成，肉雞年飼養量達到7000萬只、屠宰肉雞1億只，產值12億元，占遼寧省地 區的70%。溫室大棚生產是東北發展和推廣最早的地區，目前總面積已發展到15萬畝，種植結構也由過去單一的蔬菜，發展到現在的溫室密桃 、葡萄、哈密瓜、蘑菇、花卉等各類品種。
農業產業化得到快速發展，以辣根、干瓢為主的創匯農業發展迅速，產品出口供貨額占日韓、歐美 市場同類產品的三分之二。2003年，全市農業總產值實現42.44億元，同比增長17.8%；農民人均純收入3571元，同比增長13%。
2004年，在第四屆全國經濟百強縣評比中，瓦房店市名列第48位。在《福布斯》中文版最新推出的中國最佳商業城市排行榜上，瓦房店名 列全國660個城市的第64位，在縣級市“未來之星”50強評比中，瓦房店以活躍的民營經濟，優越的地理位置和低廉的投資成本獲得全國第二 名。
2004年，瓦房店市財*一般預算收入列全省44個縣級市第一位。
5. 瓦房店概況是什么
瓦房店市位于中國遼寧省遼東半島中部西側。漢族為主，有滿、回、錫伯、蒙古、朝鮮、壯、藏、苗等18個少數民族。面積3793.53平方 千米。漢置文縣 。三國時改為汶縣 。東晉元興三年（404）為高句麗所據 。唐高宗總章元年（668）屬安東都護府積利州。遼初屬扶州 ，后改稱 復州。興宗景福元年（ 1031 ）設懷德*、橫山縣 。金大定七年（1167） 更名永康縣 。元初復州并入蓋州 ，后并入遼陽路，至元二十一年（ 1284）置金復州萬戶府。明置復州。清順治十八年（1661）設復州巡檢司，康熙三年（1664）并入蓋平縣，雍正十一年（1733）設復州。1913年改 復州為復縣。1985年撤縣設瓦房店市。礦產有鐵、銅、鉬、銀、金、粘土、煤、磷、石灰巖等30多種。
瓦房店市地處北緯39°20′~40°07′，東經121°13′~122°16′；西瀕渤海，北距沈陽292公里，南距大連104公里，是連接沈陽和大 連的重要經濟區。全境總面積3793.5平方公里，城市建成區面積26.2平方公里。 海岸線長461.2公里，占大連市海岸線總長度的24.2%。轄15 個鎮、10個鄉，7個街道。全市總人口約為103萬。
瓦房店市依山傍海，自然景觀秀麗。千山余脈沿境由東北向西南延伸，地勢東北高，西南低。東部低山疊翠，山峰連綿，河流湍急，谷地 狹窄；西部丘陵低緩，溪流短小，谷地開闊；沿海島嶼坨礁密布，海域灘涂開闊平緩，自然構成大體是“六山一水三分田”。瓦房店屬暖溫帶 大陸性季風氣候區，冬無嚴寒，夏無酷暑，四季分明，年平均氣溫9.3℃，無霜期165-185天，平均降水量580-750毫米，全年太陽總輻射量 143.3千卡/平方厘米。
瓦房店市是遼寧省工業基礎雄厚、工業門類齊全的縣級市，有遼南工業重鎮之稱。全市現有工業企業6000多家，擁有冶金、機械、建材、石油、化工、紡織、食品等15個門類，有名牌產品40余種，其中軸承、機電、汽車配件、環保爐排、閥門、水泥、卡物力盤、機床、高壓開關 、小型船舶、飲料、肉雞等產品暢銷國內外，水泵、水暖件、鑄件、家具等產品具有一定的規模，初步形成了具有地區特色的工業體系。瓦房 店是中國軸承工業的發祥地，有“中國軸承故鄉”的美譽，軸承這一優勢行業近幾年來得到膨脹和發展，擁有一大批軸承生產廠家，能生產10 大類型、4000多種規格的軸承，產品暢銷國內及80多個國家和地區，并建成了大型軸承專業市場--瓦房店軸承經貿中心，成為軸承產品的集 散地。鑄造產品遠銷東亞、東南亞、澳洲和北美等地，被稱為東北鑄造基地。
瓦房店市氣候宜人，春夏秋冬四季分明，年平均氣溫9.3℃，年降水量一般為580—750毫米，無霜期為165—185天，平均日照為2600— 2900小時，全年太陽總輻射量143.3千卡/平方厘米。得天獨厚的地理位置和自然條件，適合多品種水果、蔬菜生長，是聞名中外的“蘋果之鄉 ”和國家重點果品生產基地，主要品種有蘋果、櫻桃、梨、葡萄、桃子、杏等。瓦房店市擁有遼闊的海域和灘涂，海岸線長461.2公里，居全 國縣級市第二位。近海灘涂面積1.8萬公頃，盛產海鹽和魚蝦，年產海鹽130多萬噸，復州灣鹽場是全國四大鹽場之一；海參和貝類等海珍品養 殖有著巨大的發展潛力，是國家海參、對蝦重點養殖基地。全市畜牧業資源得到全面開發，引進利木贊、皮爾蒙特、夏洛來等優良品種，對全 國地方良種黃牛--復州牛進行改良換代，年產黃牛10萬頭，是全國著名的黃牛生產基地；多絨山羊單體羊絨產量居國內同類種群首位，養殖 量達到32萬只；肉雞生產、加工、出口一條龍產業化體系已經形成，肉雞年飼養量達到7000萬只、屠宰肉雞1億只，產值12億元，占遼寧省地 區的70%。溫室大棚生產是東北發展和推廣最早的地區，目前總面積已發展到15萬畝，種植結構也由過去單一的蔬菜，發展到現在的溫室密桃 、葡萄、哈密瓜、蘑菇、花卉等各類品種。農業產業化得到快速發展，以辣根、干瓢為主的創匯農業發展迅速，產品出口供貨額占日韓、歐美 市場同類產品的三分之二。2003年，全市農業總產值實現42.44億元，同比增長17.8%；農民人均純收入3571元，同比增長13%。
2004年，在第四屆全國經濟百強縣評比中，瓦房店市名列第48位。在《福布斯》中文版最新推出的中國最佳商業城市排行榜上，瓦房店名 列全國660個城市的第64位，在縣級市“未來之星”50強評比中，瓦房店以活躍的民營經濟，優越的地理位置和低廉的投資成本獲得全國第二 名。2004年，瓦房店市財*一般預算收入列全省44個縣級市第一位。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 瓦房店房地產市場簡介