榮觀房產網1. 房地產企業贈送給客戶的物業管理費怎么樣處理
公司對贈送物業費表現為一種支出，并與物業公司有正常的代繳費過程，并取得的發票。
此筆支出應作為正常營銷費用處理，可以在企業所得稅前扣除。根據《財*部、國家稅務總局關于企業促銷展業贈送禮品有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2011〕50號）第一條規定，企業在銷售商品（產品）和提供服務過程中向個人贈送禮品，屬于下列情形之一的，不征收個人所得稅： 1.企業通過價格折扣、折讓方式向個人銷售商品（產品）和提供服務； 因此，該種贈送物業費的行為，由于沒有處理成折扣銷售方式，而且老客戶的購房行為與獲取物業費的行為在時間上是脫節的，實際上屬于一種“傭金收入”，應繳納個人所得稅。
2. 房地產企業贈送給客戶的物業管理費怎么樣處理
公司對贈送物業費表現為一種支出，并與物業公司有正常的代繳費過程，并取得的發票。此筆支出應作為正常營銷費用處理，可以在企業所得稅前扣除。根據《財*部、國家稅務總局關于企業促銷展業贈送禮品有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2011〕50號）第一條規定，企業在銷售商品（產品）和提供服務過程中向個人贈送禮品，屬于下列情形之一的，不征收個人所得稅：
1.企業通過價格折扣、折讓方式向個人銷售商品（產品）和提供服務；
因此，該種贈送物業費的行為，由于沒有處理成折扣銷售方式，而且老客戶的購房行為與獲取物業費的行為在時間上是脫節的，實際上屬于一種“傭金收入”，應繳納個人所得稅。
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