榮觀房產網1. 房地產宣傳片可以做為房產糾紛的證據嗎
按實際情況，如果房地產宣傳片屬于房地產商對購房者的承諾的，可以作為房產糾紛的證據提交，由人民法院依法對證據進行查明，作為認定事實的依據。
相關法律規定：《中華人民共和國民事訴訟法》
第六十三條 證據包括：
（一）當事人的陳述；
（二）書證；
（三）物證；
（四）視聽資料；
（五）電子數據；
（六）證人證言；
（七）鑒定意見；
（八）勘驗筆錄。
證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。
2. 視頻在法律上可以作為充足的證據嗎
視頻在法律上可以作為充足的證據。
要使視聽資料（視頻屬于視聽資料）具有法律效力，必須同時具備以下三個條件： （1）當事人出示的視聽資料證據未被剪接、剪輯或者偽造，前后連接緊密，內容未被篡改，具有客觀真實性和連貫性； （2）視聽資料證據的取得必須符合法律規定；如果錄音證據的持有者采用了侵犯他人的隱私或者違反法律禁止性的規定，就屬于違反法律禁止性規定取得的證據，不能作為訴訟證據使用； （3）對方未提出反駁或反駁理由不成立，法院在把錄音證據作為判案依據時，還要對錄音證據是否有疑點進行審查，如果對方當事人對錄音資料表示質疑，并提出足夠的證據加以反駁，那么該錄音證據便失去證明力。 另外，在采取偷錄的方式收集自己所需的證據時，應當盡量采用先進的錄制設備，在實際操作過程中，要盡量選擇雜音干擾少的地方錄制。
在偷錄中，應先表明自己的身份及錄制時間，并巧妙地引導或提示對方表明身份，以增強證據的可信程度。
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