榮觀房產網1. 請問富陽城區的房價以后怎樣
房價的走勢受當地的房屋庫存和供求關系的影響，當供大于求，房價上漲無力！
大城市，包括一線城市和表現較好的二線城市與小城市的市場表現已經出現嚴重分化。去年，住宅市場交易和房價回暖，大城市整體表現優于小城市。但仍在供應過剩和需求疲軟的困境里掙扎的三四線城市才是房地產活動和投資的主力*，這一部分市場將限制住宅市場進一步復蘇的空間。該*策對一線城市（仍實施限購）采取的區別對待就反映了一線城市和小城市市場走勢的分化。
在未來1-2年內，商業地產（辦公樓、百貨商店、購物中心）方面仍存在變數，受數個不利因素影響或將經歷更明顯的調整，尤其是在二線和三線城市。一是與住宅價格回暖相反，多數城市商用地產價格繼續下挫，市場情緒萎靡。二是在經濟活動放緩和新消費結構（電商對購物中心和百貨商店需求造成重大負面影響）的沖擊下，供應過剩與需求疲軟對商業地產市場形成雙重打擊。三是住宅市場繼續獲得*策支持，商業地產卻可能無法獲得同等*策支持力度
2. 關于房地產的開盤報告怎么寫
房地產銷售人員2006個人工作總結我是xx銷售部門的一名普通員工，剛到房產時，該同志對房地產方面的知識不是很精通，對于新環境、新事物比較陌生。
在公司領導的幫助下，我很快了解到公司的性質及其房地產市場。作為銷售部中的一員，該同志深深覺到自己身肩重任。
作為企業的門面，企業的窗口，自己的一言一行也同時代表了一個企業的形象。所以更要提高自身的素質，高標準的要求自己。
在高素質的基礎上更要加強自己的專業知識和專業技能。此外，還要廣泛了解整個房地產市場的動態，走在市場的前沿。
經過這段時間的磨練，我已成為一名合格的銷售人員，并且努力做好自己的本職工作。 房地產市場的起伏動蕩，公司于2006年與xx公司進行合資，共同完成銷售工作。
在這段時間，我積極配合本公司的員工，以銷售為目的，在公司領導的指導下，完成經營價格的制定，在春節前策劃完成了廣告宣傳，為xx月份的銷售高潮奠定了基礎。最后以xx個月完成合同額xx萬元的好成績而告終。
經過這次企業的洗禮，我從中得到了不少專業知識，使自己各方面都所有提高。 2006年下旬公司與xx公司合作，這又是公司的一次重大變革和質的飛躍。
在此期間主要是針對房屋的銷售。經過之前銷售部對房屋執行內部認購等手段的鋪墊制造出xx火爆場面。
在銷售部，我擔任銷售內業及會計兩種職務。面對工作量的增加以及銷售工作的系統化和正規化，工作顯得繁重和其中。
在開盤之際，該同志基本上每天都要加班加點完成工作。經過一個多月時間的熟悉和了解，我立刻進入角色并且嫻熟的完成了自己的本職工作。
由于房款數額巨大，在收款的過程中該同志做到謹慎認真，現已收取了上千萬的房款，每一筆帳目都相得益彰，無一差錯。此外在此銷售過程中每月的工作總結和每周例會，該同志不斷總結自己的工作經驗，及時找出弊端并及早改善。
銷售部在短短的三個月的時間將二期房屋全部清盤，而且一期余房也一并售罄，這其中與我和其他銷售部成員的努力是分不開的。 2006年這一年是有意義的、有價值的、有收獲的。
公司在每一名員工的努力下，在新的一年中將會有新的突破，新的氣象，能夠在日益激烈的市場競爭中，占有一席之地。在繁忙的工作中不知不覺又迎來了新的一年，回顧這一年的工作歷程，作為******企業的每一名員工，我們深深感到*****企業之蓬勃發展的熱氣，*****人之拼搏的精神。
****是******銷售部門的一名普通員工，剛到房產時，該同志對房地產方面的知識不是很精通，對于新環境、新事物比較陌T詮?玖斕嫉陌鎦攏？***很快了解到公司的性質及其房地產市場。作為銷售部中的一員，該同志深深覺到自己身肩重任。
作為企業的門面，企業的窗口，自己的一言一行也同時代表了一個企業的形象。所以更要提高自身的素質，高標準的要求自己。
在高素質的基礎上更要加強自己的專業知識和專業技能。此外，還要廣泛了解整個房地產市場的動態，走在市場的前沿。
經過這段時間的磨練，****同志已成為一名合格的銷售人員，并且努力做好自己的本職工作。 房地產市場的起伏動蕩，公司于****年與****公司進行合資，共同完成銷售工作。
在這段時間，****同志積極配合****公司的員工，以銷售為目的，在公司領導的指導下，完成經營價格的制定，在春節前策劃完成了廣告宣傳，為**月份的銷售高潮奠定了基礎。最后以****個月完成合同額****萬元的好成績而告終。
經過這次企業的洗禮，****同志從中得到了不少專業知識，使自己各方面都所有提高。 /wujianjunty2005年房地產公司年終工作總結 文章出處： 發布時間：2006-06-02 今年，我公司在縣委、縣*府和建設局的正確領導和支持下，公司由原有的管理理念轉變為“變則通，通則久”的管理方針，督促全體干部職工進一步解放思想，轉變觀念，以新的思路解決工作中遇到的新問題。
公司全體干部職工團結一致，扎實苦干，在新的管理方針的指引下，積極向上，開拓進取，各項工作都取得了較好的成績，圓滿地完成了年初制定的各項工作目標。現將全年的工作情況總結如下：一、各項工作的完成情況1、經營指標的完成情況：全年新開發建筑面積約1.5萬m2 ，其中商業街占7300m2，竣工樓房3棟（33#、34#、35#），竣工面積9000m2，完成建設投資約800萬元，實現銷售收入1062萬元，銷售面積9327m2。
續貸900萬元，累計貸款約1100萬元。減少應付工程款350萬元。
存貨房屋總計約9300m2，其中1-6區房屋面積為4734m2，商業街房屋面積為4566m2，存貨約為1117萬元，應收款243萬元。公司機關人員工資約40萬元，銀行利息約90萬元，辦公費30萬元，招待費17萬元，小區物業公司維修費21萬元，總費用約每年200萬元。
本年度公司經營狀況較往年有所好轉，望全體職工繼續努力工作，再接再勵。2、小區的建設情況：今年雅居園小區新開住宅樓3棟，建筑面積1.5萬平方米，收尾工程8000平方米。
在工程建設中，一是抓工程質量，二是抓工程進度，三是抓安全文明施工。雅居園商業街建設項目，是我公司領導班子經過慎重、周密考察后決定建設的，位于濟陽新老城結合部，十中以東，。
3. 2007年度杭州房地產市場分析報告
2007年度杭州房地產市場分析 2007年，杭州房地產市場有太多的話題值得我們關注，*策、開發商、土地、消費者……都是值得關注的對象，市場在發展中變化著，同時在這樣的變化中，市場的各種元素又表現出不同的時代特征，散發出一個發展階段特有的氣息。
一、2007宏觀調控*策一覽 2007是房地產調控年。今年*策出臺之密集、力度之大，前所未有。
當然，樓市“變奏曲”尚未定音。今年對房地產的宏觀調控，也許會在明年顯現出更大的威力。
1。清算土地增值稅 1月24日 《關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》（下稱《通知》）。
《通知》出臺后，土地增值稅將執行四級超率累進稅率，即土地增值稅要視增值率的大小，采取分段計算應納土地增值稅稅額的方式，對增值額超過扣除項目金額200%的，分別適用30%、40%、50%和60%的稅率，不再全部按60%的稅率計征。 從此掀開2007年房地產稅費調控的大幕。
按照新的計稅辦法，項目開發的速度越慢、土地囤積的時間越長，企業就會支付更多的稅款。這在一定程度上打擊了開發商囤積土地。
2。央行一年內連續6次加息 自3月18日至12月20日，央行連續6次加息。
從2007年12月21日起調整金融機構人民幣存貸款基準利率，一年期存款基準利率提高到4。 14%；一年期貸款基準利率提高到7。
47%；其他各檔次存、貸款基準利率相應調整。 2007年以來，宏觀經濟保持了較快發展的勢頭，受食品、能源等結構性因素的影響，居民消費物價指數不斷攀升，通貨膨脹壓力有所加大。
央行希望通過加息，防止經濟增長由偏快轉為過熱，防止物價由結構性上漲演變為明顯的通貨膨脹。 明年元旦起，新的貸款利率將會執行。
業內人士分析，目前加息的影響沒有太多的體現，不過加息這個事情關鍵是其本身的延續性，此次加息的影響很有可能會在明年更多地體現出來。就現在來看，真正會受到影響的購房者主要有以下三種，一類是首付比例偏低的人群；一類是貸款期限相對較長的人群；還有一類就是購房資金成本較高的人群。
不少購房者為了減輕新利率標準下所產生的高利息負擔，已經紛紛向銀行提出還貸申請。 3。
4月6日《房地產市場秩序專項整治工作方案》 建設部、國土資源部、工商總局等部門，聯合開展房地產市場秩序專項整治，發布《房地產市場秩序專項整治工作方案》，強化房地產市場監管，對房地產開發企業依法進行審計和檢查，依法打擊房地產開發建設、交易、中介等環節的違法違規行為。 4。
打擊外資炒房 6月10日商務部、國家外匯管理局發布《關于進一步加強、規范外商直接投資房地產業審批和監管的通知》。通知強調，外商投資內地房地產項目必須通過審批。
與此同時，未來所有由地方部門審批的外資房地產公司必須上報商務部備案。 10月31日 國家發改委聯合商務部發布了《外商投資產業指導目錄（2007年修訂）》，其中指出，我國將繼續限制外商投資于高檔賓館、別墅、寫字樓和國際會展中心的建設、經營，外商投資土地成片開發則必須與內資企業合資、合作，并新增對外商投資房地產二級市場交易及房地產中介或經紀公司的限制。
同時，將“普通住宅用地開發建設”從鼓勵投資類別中刪除。 5、6月27日《關于取消部分地方稅行*審批項目的通知》 《通知》宣布取消《國家稅務局關于印發〈關于土地使用稅若干具體問題的補充規定〉的通知》第四條和第六條，即取消涉及基建項目以及房地產開發商的土地使用稅優惠規定。
同時，有關負責人也表示，對于土地轉讓環節的征稅管理將加強。 減少土地出讓環節的優惠*策無疑將加大房地產開發商的開發成本，對我國目前房地產市場投資過熱的情況會有一定的抑制作用。
同時可以完善房地產的稅收制度，加強監管力度。但是，本*策可能會產生更多的土地隱形轉讓并使開發商將該部分費用轉嫁到房價中。
6。8月13日《**關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》 《意見》明確要求，加快建立健全以廉租住房制度為重點、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的*策體系，明確廉租屋制度是解決城市低收入家庭住房問題的主要途徑。
隨著房價的不斷上漲，城市居民的住房問題越來越突出。 該文件首次提到把解決低收入家庭住房困難作為*府公共服務的一項重要職責，把住房看成了重要的民生問題，并提出了一些具體的規定，這無疑將有助于解決低收入家庭的住房困難問題。
與此相關其他文件： 11月14日，財*部出臺《廉租住房保障資金管理辦法》 11月30日，建設部等七部門發布《經濟適用住房管理辦法》 7。 2007年9月12日打擊囤地 中國國土資源部發布下發通知，各省市須加快處置利用閑置土地，土地閑置費用原則上按出讓或撥土地價款的20%征收。
業內人士認為，面對如此高額的土地閑置費，房地產開發行業的“圈地熱”有望至此降溫。 8。
9月27日《中國銀行業監督管理委員會關于加強商業性房地產信貸管理的通知》首付提高至40% 《通知》規定，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于20%；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首。
4. 杭州限購*策的理解
2017杭州限購*策細則與解讀一、擴大限購范圍自2017年3月3日起，富陽區、大江東產業集聚區納入限購范圍，即在市區范圍內（包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅游度假區、蕭山區、余杭區、富陽區和大江東產業集聚區）統一執行限購措施。
二、升級非本地戶籍居民限購措施《通知》明確，調整非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，由原有“自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上”調整為“自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上”，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。三、增設本地戶籍居民家庭限購措施自2017年3月3日起，明確暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
杭州限購*策影響（專家解讀）專家一、近期杭州房地產市場需求十分旺盛，供求關系緊張。加大限購力度和范圍，有助于抑制投資性需求，有助于保護真正剛需，有助于穩定市場預期，有助于杭州房地產市場的健康、持續發展。
專家二、此次*策加碼，是在中央提出“房子是用來住的，不是用來炒的”精神的大背景下，有利于進一步抑制延續去年以來杭州房地產市場出現的較為旺盛的投資性購房需求，引導市場逐步向居住屬性回歸，并有利于給真正的自住需求尤其是剛性需求購房者贏得時間和空間。杭州限購*策對房價的影響影響房價的因素有不少，城市地位提升、產業經濟發展、各種利好配套等都是誘因。
2014年杭州樓市尚且處于存量高危期，眨眼2016年已順利完成去庫存指標，主城區住宅更是供不應求。目前而言，杭州樓市調控*策松動的可能性不大。
同時因為之前杭州房價太過火爆房價高漲，這次加大限購力度對杭州樓市的投資起到了很大作用，還能保持杭州房地產的發展。關于進一步調整住房限購措施的通知各房地產開發企業、房地產經紀機構，各有關單位：為進一步貫徹落實國家“房子是用來住的，不是用來炒的”房地產市場調控精神，促進我市房地產市場平穩健康發展，經市*府研究決定，自2017年3月3日起，在市區范圍內暫停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：（一）已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；（二）已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；（三）無法提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險）證明的非本市戶籍居民家庭（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）。
限購范圍包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅游度假區、蕭山區、余杭區、富陽區和大江東產業集聚區。相關問題解答一、2017外地人在杭州買房需要什么條件？【回答】：2017年外地人在杭州買房必須自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年社保以上。
二、2017年可以在杭州通過買房落戶可以嗎？【回答】：根據杭州最新的購房*策，暫不支持購房落戶。三、2017年杭州住房限購范圍包括富陽區嗎？【回答】：2017年杭州住房限購范圍包括富陽區。
