榮觀房產網1. 開發商為什么要做環評
你好，根據環保法和環評法的規定，凡是進行開發建設、生產經營、可能產生環境影響（環境污染或生態影響）的新建、改建、擴建的規劃或者建設項目必須進行環評。
例如開發商所進行的房地產開發項目，在環評類別中屬于社會區域類別，其涉及到占地（改變土地使用類型）、植被破壞、水土流失、施工“三廢”排放、拆遷安置等。只有通過環評才能對開發活動產生的影響進行分析評價得出建設項目對環境的影響是否在環境承載力范圍內，開發活動是否具有環境可行性等等。
法律層面看，開發商不做環評，就無法申請建設項目環保審批，沒有環保審批文件，也就不能辦理施工建設審批。環保審批是后續其他手續的前置條件，具有一票否決權。
2. 我想問問房地產項目做環評需要些什么
因為根據最新版的2015年6月1日起執行的《建設項目環境影響評價分類管e79fa5e9819331333431356133理名錄》規定：
房地產開發、賓館、酒店、辦公用房等如果建筑面積5萬平方米及以上；涉及環境敏感區的需要編制環境影響評價報告表。其他的只需要在環保局填寫登記表就夠了。現在已經5月份了，建議你推遲一段時間再去做環評。
編制環評報告中是需要監測數據的，但是如果環評公司有你們項目建設地點附件的監測資料，是可以引用的，沒有必要重新監測。報告出來后，送給環保局，如果需要評審的話，評審完了，會提出一些意見，環評編制的人員要根據評審意見進行修改。
擴展資料：
調控制度：
如何用環評參與宏觀調控
1、措施堅決 全國各地實行環境影響評價“一票否決”，凡是違反環境影響評價的規劃不予審批，凡是不符合環境影響評價要求的建設項目不得實施。
2、機制創新 積極建立完善規劃環評與項目環評聯動機制，
2009年9月26日，**印發《通知》，要求各地做好本區域的產業規劃環評工作。未開展區域產業規劃環評、規劃環評未通過審查的、規劃發生重大調整或者修編而未經重新或者補充環境影響評價和審查的，一律不予受理和審批區域內產能過剩、重復建設行業建設項目環評文件。
3、2009年環評管理的新措施
分批審查減少程序對不同項目采取不同審查程序，及時召開專題會、常務會，進行審議。
便民高效縮短時間項目受理時間從原來的5天縮短為2天，項目審批會議的次數由原來每月一次調整為每月兩次，有些項目隨到隨批，為保增長做好有效服務。
分類評估簡化流程在確保環評質量的前提下，按項目的環境影響大小，實行分類評估、分類審查、分類確定時限，對“兩高一資”項目嚴格執行環評制度，從源頭上控制其過快增長，而對其他的環境影響相對較小的項目簡化項目評流程。
參考資料來源：百度百科-環評
3. 房產怎么分割
般來說，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
不能達成協議的，法院可判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項，及其相應增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
婚姻關系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產，人民法院不予支持，但有重大理由且不損害債權人利益的除外，包括一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者仿造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的；一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。
4. 房地產項目做環評需要什么附件
曉星后勤部zuNQ，你好！辦理房地產項目百環評，需要以下材料：
1.《建設項目環境影響審批申報表》；2.附件：（1）工商部門出具的《企業名稱預先核準通知書》或《營業執照；（2）使用場地《房產證》或《租賃合同》度；（3）項目地理位置示意圖；（4）項目平面布置示意圖；（5）發改部問門出具的項目建議書批復文件或備案手續、規劃部門出具的項目選址意見（附范圍圖）、土地部門出具的用地預審意見；（6）代理人的答授權書或委托書1份。3.環評文件：登記表項目：提交由建設單位填寫的建設項目環境版影響登記表。報告表項目：提交由具有相應環境影響評價資質的機構編制的建設項目環境影響報告表。報告書項目：提交由具有相應環境影響評價資質的機構編制的建設項目環境影響報告書，并附權環境影響報告書技術評估報告，有關單位、專家和公眾的意見及采納或者不采納的說明。
