榮觀房產網1. 開發過程中支付的監理費應該計入哪個科目
監理費指企業為直接組織和管理開發項目所發生的，且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出。企業工程監理費一般應計入開發間費。
一、如果是本企業搞建設：計入在建工程-監理費。
二、如果是施工企業并由施工方承擔：計入工程施工-監理費。
三、如果是房地產企業： 要入開發間接費。
根據具體情況分別處理：入開發間接費——建筑安裝工程成本
或入開發間接費——配套設施。
根據《國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發〔2009〕31號）第二十七條第（六）項規定：
"開發間接費。指企業為直接組織和管理開發項目所發生的，且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉房攤銷以及項目營銷設施建造費等".因此，房地產開發企業工程監理費是應計入開發間費。
2. 房地產公司開發成本核算哪些
土地的取得成本、建安成本、相關的配套成本
對于房地產開發企業來講，開發成本就是主營業務成本，在房屋出售列收時同時確認主營業務成本。
房地產開發成本是指房地產企業為開發一定數量的商品房所支出的全部費用。構成房地產開發企業產品的開發成本，相當于工業產品的制造成本和建筑安裝工程的施工成本。如要計算房地產開發企業產品的完全成本，還要計算開發企業（公司本部）行*管理部門為組織和管理開發經營活動而發生的管理費用、財務費用，以及為銷售、出租、轉讓開發產品而發生的銷售費用。
3. 監理費應計入什么會計科目
如果是本企業搞建設：計入在建工程-監理費。
如果是施工企業并由施工方承擔：計入工程施工-監理費。
如果是房地產企業： 要入開發成本。根據具體情況分別處理：入開發成本——建筑安裝工程成本或入開發成本——配套設施。
根據情況，分別：
借：在建工程/工程施工/開發成本
貸：銀行存款/應付賬款等
擴展資料：
監理費的計算方法主要有：
(1)按建設工程投資的百分比計算法。這種方法是按照工程規模的大小和所委托的監理工作的繁簡，以建設工程投資的一定百分比來計算。
一般情況下，工程規模越大，建設投資越多，計算監理費的百分比越小。這種方法比較簡便，業主和工程監理企業均容易接受，也是國家制定監理取費標準的主要形式。
采用這種方法的關鍵是確定計算監理費的基數和監理費用百分比。新建、改建、擴建工程及較大型的技術改造工程所編制的工程的概（預）算就是初始計算監理費的基數。
工程結算時，再按實際工程投資進行調整。當然，作為計算監理費基數的工程概（預）算僅限于委托監理的工程部分。
(2)工資加一定比例的其他費用計算法。這種方法是以項目監理機構監理人員的實際工資為基數乘上一個系數而計算出來的。
這個系數包括了應有的間接成本和稅金、利潤等。除了監理人員的工資之外，其他各項直接費用等均由業主另行支付。
一般情況下，較少采用這種方法，因為在核定監理人員數量和監理人員的實際工資方面，業主與工程監理企業之間難以取得完全一致的意見。
(3)按時計算法。這種方法是根據委托監理合同約定的服務時間（計算時間的單位可以是小時，也可以是工作日或月），按照單位時間監理服務費來計算監理費的總額。
單位時間的監理服務費一般是以工程監理企業員工的基本工資為基礎，加上一定的管理費和利潤（稅前利潤）。
采用這種方法時，監理人員的差旅費、工作函電費、資料費以及試驗和檢驗費、交通費等均由業主另行支付。
按時計算方法主要適用于臨時性的、短期的監理業務，或者不宜按工程概（預）算的百分比等其他方法計算監理費的監理業務。
由于這種方法在一定程度上限制了工程監理企業潛在效益的增加，因而，單位時間內監理費的標準比工程監理企業內部實際的標準要高得多。
(4)監理成本加固定費用計算法。監理成本是指監理企業在工程監理項目上花費的直接成本；固定費用是指直接費用之外的其他費用。
各監理單位的直接費用與其他費用的比例是不同的，但是，一個監理單位的監理直接費與其他費用之比大體上可以確定個比例。這樣，只要估算出某個工程項目的監理成本。
那么，整個監理費也就可以確定了。問題是，在商談監理合同時，往往難以較準確地確定監理成本，這就為商簽監理合同帶來較大的阻力。所以，這種計算方法用的也很少。
(5)固定價格計算法。這種方法是指在明確監理工作內容的基礎上，業主與監理企業協商一致確定的固定監理費，或監理企業在投標中以固定價格報價并中標而形成的監理合同價格。
當工作量有所增減時，一般也不調整監理費。這種方法適用于監理內容比較明確的中小型工程監理費的計算，業主和工程監理企業都不會承擔較大的風險。
如住宅工程的監理費，可以按單位建筑面積的監理費乘以建筑面積確定監理總價。采用固定價格計算法，業主和監理單位都不會承擔較大的風險，在實際工程中采用較多。
參考資料來源：搜狗百科-建設工程監理費
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