榮觀房產網1. 資產評估公司和房地產評估公司的范圍和區別
一、資產評估公司和房地產評估公司的區別：
1、資產評估公司和房地產評估公司的業務范圍不同。
資產評估公司要比房地產評估公司業務范圍廣，兩者的區別是資產評估公司可以做上市評估、礦權評估、林權評估、整體資產評估，而房地產評估公司只能做關于房產土地的抵押、等目的的評估。
2、適用情況不同。
資產評估是在產權變動時才需要進行。對于一個企業來說，產權不可能經常發生變動，委托方和被委托方的關系是一次性服務。而房地產公司可以隨時進行。
二、資產評估公司和房地產評估公司的經營范圍：
1、資產評估公司的業務范圍：
整體資產評估（企業價值e5a48de588b67a686964616f31333431366338評估）：
適用于設立公司、企業改制、股權轉讓、企業兼并、合資、租賃、承包、融資、抵押貸款、破產清算；
單項資產評估：
各類房地產（商業用房、生產廠房、教堂、學校、高爾夫球場、度假村、碼頭、加油站）
各類機械設備（高精尖設備、進口設備、專業化生產線、運輸設備、模具、計算機硬件和軟件）
林木、果木、花卉、景觀等。
無形資產評估：
品牌、商標、商譽、字號、企業家價值等評估；
專利權、專有技術、著作權（版權）、藥品批準文號、計算機軟件、秘訣等價值評估；
特許經營權、植物新品種發明權、探礦權、采礦權、排污權、酒窖窖池、特殊景觀等價值評估、專業網、營銷網、客戶名單、長期合同等價值評估；
2、房地產評估公司業務范圍：
(1)國家出讓、出租或提前收回國有土地使用權；
(2)以集體所有土地使用權入股、聯營、合資；
(3)房地產轉讓、抵押、保險、設典、租賃；
(4)新建、改制股份制企業和有限責任公司涉及的房地產評估；
擴展資料：
證券市場上的資產評估業務主要有以下幾個方面：
1、國有企業的股份制改造需要進行評估。
2、上市公司資產重組需要進行資產評估。
3、上市公司年度報告也可能涉及資產評估。上市公司每年公布年度報告或中期報告時，如果公司資產價值發生非經營性因素的變動，如土地使用權的增值等，也需要進行資產評估。
參考資料來源：百度百科-資產評估事務所
參考資料來源：百度百科-資產評估
參考資料來源：百度百科-房地產估價機構
2. 房地產估價機構業務范圍有哪些
房地產估價機構依法在其資質等級許可范圍內從事房地產估價活動，不受行*區域、行業限制。
房地產估價活動，包括土地、建筑物、構筑物、在建工程、以房地產為主的企業整體資產、企業整體資產中的房地產等各類房地產評估，以及因轉讓、抵押、城鎮房屋拆遷、司法鑒定、課稅、公司上市、企業改制、企業清算、資產重組、資產處置等需要進行的房地產評估。 一級資質房地產估價機構可以從事各類房地產估價業務。
二級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算以外的房地產估價業務。三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定以外的房地產估價業務。
暫定期內的三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定、城鎮房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產估價業務。
3. 一級評估公司的經營范圍
一、無形資產評估
1.商標權、品牌、商譽、企業家自身價值等價值評估；
2.專利權、專有技術、軟件、著作權、新品種發明權、秘訣等價值評估；
3.特許經營權、土地使用權等價值評估；
4.專家網、銷售網、客戶名單、長期合同等價值評估；
二、企業價值評估（并購、重組、股權轉讓）
三、股權評估（流通股，非流通股、法人股）
四、服務于財務報告的評估
1.投資性房地產評估；
2.無形資產評估 ；
3.資產減值評估；
4.企業并購評估；
5.債務重組的評估；
6.金融資產的評估；
五、整體資產評估
適用于企業股份化改制、發行股票上市、企業兼并、收購或分立、聯營、組建集團、中外合作、合資、融資、破產清算等目的整體性企業資產評估。
六、單項資產評估
機器設備、建筑物、房地產、林產等各類實體資產的評估。
4. 一級評估公司的經營范圍
一、無形資產評估
1.商標權、品牌、商譽、企業家自身價值等價值評估；
2.專利權、專有技術、軟件、著作權、新品種發明權、秘訣等價值評估；
3.特許經營權、土地使用權等價值評估；
4.專家網、銷售網、客戶名單、長期合同等價值評估；
二、企業價值評估（并購、重組、股權轉讓）
三、股權評估（流通股，非流通股、法人股）
四、服務于財務報告的評估
1.投資性房地產評估；
2.無形資產評估 ；
3.資產減值評估；
4.企業并購評估；
5.債務重組的評估；
6.金融資產的評估；
五、整體資產評估
適用于企業股份化改制、發行股票上市、企業兼并、收購或分立、聯營、組建集團、中外合作、合資、融資、破產清算等目的整體性企業資產評估。
六、單項資產評估
機器設備、建筑物、房地產、林產等各類實體資產的評估。
5. 地產咨詢公司主要的經營范圍是什么
經營范圍包括：房地產經紀、房地產估價、房地產營銷、信息咨詢、咨詢顧問、房屋租賃、房地產管理等。
1. 房地產經紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產交易而從事居間、代理等經紀業務的經濟活動。目前主要業務是接受房地產開發商的委托，銷售其開發的新商品房。房地產經紀業務，不僅是代理新房的買賣，還包括代理舊房的買賣，不僅代理房地產的買賣，還代理房地產的租賃業務。
2. 房地產估價（real estate appraisal）是指專業房地產估價人員，根據特定的估價目的，遵循公認的估價原則，按照嚴謹的估價程序，運用科學的估價方法，在對影響估價對象價值的因素進行綜合分析的基礎上，對估價對象在估價時點的價值進行估算和判定的活動。房地產估價是科學與藝術的有機結合，把客觀存在的房地產價格揭示、表達出來的過程。
3. 房地產營銷是指房地產商品進入流通領域內的，圍繞銷售而進行的營銷策劃、價格定位、廣告策劃等一系列活動。
4. 信息咨詢是一種基于各種信息的收集、加工、傳遞有效利用和反饋的業務活動。信息咨詢業是通過利用各種信息處理技術，對各類信息開展搜集、加工、整理、分析、傳遞，向客戶提供解決問題的方案、策略、建議、規劃或措施等信息產品的知識型產業。
5. 房屋租賃，由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。
6. 經營范圍是指國家允許企業生產和經營的商品類別、品種及服務項目，反映企業業務活動的內容和生產經營方向，是企業業務活動范圍的法律界限，體現企業民事權利能力和行為能力的核心內容。
7. 簡單來說，經營范圍是指企業可以從事的生產經營與服務項目，是進行公司注冊申請時的必填項。
6. 房地產經紀公司的經營范圍有哪些
房地產中介公司的經營范圍如下：
1、房地產中介及代理；
2、廠房租賃與銷售代理；
3、寫字樓租賃與銷售代理；
4、商鋪租賃與銷售代理；
5、地皮租賃與轉讓代理；
6、商品房或私宅租賃與銷售代理；
7、二手房租賃與銷售代理；
8、房地產銷售策劃服務；
9、物業管理咨詢服務與信息交流；
10、按客戶所需訂建廠房。
11、房地產價格評估機構活動；
12、房地產價格評估機構活動；
13、地產宣傳促銷活動。
擴展資料：
設立條件
(1)房地產中介服務機構的設立條件
房地產中介服務機構，是承辦房地產中介服務業務的主體，包括房地產咨詢機構、房地產價格評估機構和房地產經紀機構。我國《城市房地產管理法》對房地產中介服務機構的設置進行了規范，規定房地產中介服務機構應當具備下列條件：
①有e799bee5baa6e997aee7ad94e59b9ee7ad9431333431356135自己的名稱和組織機構。
②有固定的服務場所。
③有規定數量的財產和經費。
④有足夠數量的專業人員。
⑤法律、法規規定的其他條件。
(2)房地產中介服務機構的設立程序
設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行*管理部門申請設立登記，領取營業執照后，方可開業。房地產中介服務機構在領取營業執照后的一個月內。
應當到登記機關所在地的縣級以上人民*府房地產管理部門備案。跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構，應到該業務發生地的省、自治區人民*府建設行*部門或者直轄市人民*府房地產行*主管部門備案。
房地產管理部門應當每年對房地產中介服務機構的專業人員條件進行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產中介服務機構名單。檢查不合格的，不得從事房地產中介服務業務。
(3)房地產中介服務機構的義務
房地產中介服務機構必須履行下列義務：
①遵守有關的法律法規和*策。
②遵守自愿、公平、誠實信用的原則。
③按照核準的業務范圍從事經營活動。
④按照規定標準收取費用。
⑤依法繳納稅費。
⑥接受行業主管部門及其他有關部門的指導、監督和檢查。
房地產中介法律風險防范。
參考資料來源：百度百科-房地產中介
