榮觀房產網1. 房產契稅發票是什么樣子的,要圖片哦
房產契稅發票： 個人轉移房屋所有權應繳納契稅的范圍包括：房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。
房屋權屬以下列方式轉移的，視同房屋買賣或房屋贈與征收契稅： （1）以房屋權屬作價投資、入股； （2）以房屋權屬抵債； （3）以獲獎方式承受房屋權屬； （4）以預購方式或預付集資建房款方式承受房屋權屬。 擴展資料房產契稅像平時買貨物一樣的發票，樣式和大小都差不多，上面寫著契稅完稅證明的，由地方稅務局出具的。
一般金額是房產總價的1%至3%左右。 給住戶那聯是紅色的辦證聯是藍色的，是一張張薄薄的發票（一般為紅色的），標題寫著很大的：契稅完稅證。
2. 買房交完契稅有憑證嗎
交完契稅之后有契稅發票
購房契稅發票的作用：
1、購房契稅發票證明原房屋按規定繳納了契稅。
交清契稅稅款時，收稅機關會出具相關的憑證，用來證明該房產為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。
2、契稅發票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標準，也能證明原房屋上次交易時的交易價格。
3、在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發票。
3. 房產契稅發票是什么樣的
是像平時買貨物一樣的發票，樣式和大小都差不多，上面寫著契稅完稅證明的，由地方稅務局出具的。
一般金額是房產總價的1%至3%左右。 給住戶那聯是紅色的辦證聯是藍色的，是一張張薄薄的發票（一般為紅色的），標題寫著很大的：契稅完稅證。
房產契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅，應繳稅范圍包括土地使用權出售、贈與和交換房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 擴展資料： 相關規定 1.征收范圍及納稅人。
主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。 2.稅率。
1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規定契稅稅率為3%~5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區、直轄市人民*府在稅率范圍內按照本地區的實際情況確定。
財*部、國家稅務總局發出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收。 內容 契稅是在土地、房屋權屬發生轉移時，向取得土地使用權、房屋所有權的單位和個人征收的一種稅。
因此，契稅應由取得土地使用權、房屋所有權的一方繳納，且稅率等*策對商品房、二手房“一視同仁”。 個人轉移房屋所有權應繳納契稅的范圍包括：房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。
房屋權屬以下列方式轉移的，視同房屋買賣或房屋贈與征收契稅： （1）以房屋權屬作價投資、入股； （2）以房屋權屬抵債； （3）以獲獎方式承受房屋權屬； （4）以預購方式或預付集資建房款方式承受房屋權屬。 凡1997年10月1日以后簽訂安居工程住房、經濟適用住房購房合同的，均屬契稅納稅人，應按規定繳納契稅。
起效時間 為納稅人簽訂房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質憑證的當天；納稅人因改變土地、房屋用途應當補繳已經減征、免征契稅的，其納稅義務發生時間為改變有關土地、房屋用途的當天。 契稅納稅環節是在簽訂房屋權屬轉移合同或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質的憑證之后，辦理房屋所有權證之前。
納稅期限 根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《江蘇省實施<中華人民共和國契稅暫行條例>辦法》規定，我省契稅納稅人應當自納稅義務發生之日起30日內，向征收機關申報并繳納契稅。 計稅依據 指房屋所有權發生轉移變動時的成交價格或市場價格（其中二手房交易必須先行評估，以評估價格作為計稅價格）。
對于成交價格明顯低于正常市場價格的，或者所交換的房屋價格差額明顯不合理且無正當理由的，以征收機關委托評估機構根據同一時點、同類地區、同類房屋市場價格評估的價格作為繳納契稅的計稅依據。 稅額計算 1、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。
2、土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定 3、交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方交納契稅 4、房屋附屬設施征收契稅的依據： （1）采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計征契稅。 （2）承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當土確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。
參考資料來源：百度百科-契稅發票。
4. 房地產契稅如何做會計分錄
企業取得的房屋可直接使用的，在取得時按應納的契稅稅額外負擔，先記入“固定資產”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，則應納契稅并記入“在建工程”科目，待修建完工后再轉入“固定資產”科目。
1、企業受贈房屋并能直接使用的，企業在接受捐贈時，賬務處理為：
借：固定資產
貸：資本公積
應交稅金-應交契稅
實際繳納契稅時：
借：應交稅金-應交契稅
貸：銀行存款
2、企業承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋產權時，會計分錄為：
借：在建工程
貸：應交稅金-應交契稅銀行存款實際繳納契稅時，
借：應交稅金-應交契稅
貸：銀行存款房屋修建完工后，
借：固定資產
貸：在建工程
3、企業購買房屋且房屋能直接使用的，在買入樓房時，賬務處理為：
借：固定資產
貸：應交稅金-應交契稅銀行存款實際繳納契稅時，
借：應交稅金-應交契稅
貸：銀行存款交換房屋時，如果雙方價格相當，可免征契稅。
如果價格不相當，其超過部分按買契的稅率納稅。國有企業相互間轉移國有房產，免納契稅。公司在補繳稅款和滯納金時，
借：固定資產或在建工程利潤分配-未分配利潤
貸：銀行存款
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收，現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。
以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
擴展資料：
契稅已成為地方財*收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
現行納稅人及稅率如下：
1、買賣契稅，由買受人按契約所載價額的6%申報納稅；
2、典權契稅，由典權人按契約所載價額的4%申報納稅；
3、交換契約，由交換人估價立契，各就承受 部分契價2%申報納稅，有給付差額價款者，其差額價款按買賣契稅稅率課征；
4、贈與契稅，由受贈人估價立契，按契價6%申報納稅；
5、分割契稅，由分割人估價立契，按契價2%申報納稅；
6、占有契稅，由 占有不動產依法取得所有權的人估價立契，按契價6%申報納稅，先典后賣者，可以原納典權契稅額抵繳買賣契稅，但以典權人與買主同屬一人者為限。
下列情況免稅：
一、各級*府機關、地方自治團體、公立學校因公使用而取得之不動產。其中，供營業用者則不適用。
二、*府經營之郵*事業，因業務使用而取得之不動產。
三、*府因公務需要，以公有不動產交換，或因土地重劃而交換不動產取得所有權者。
四、建筑物于建造完成前，變更起造人名義者。但若以抵押、借貸等變相方式代替設典，取得使用權者，不適用之。
五、建筑物于建造完成前，其興建中之建筑工程讓與他人繼續建造未完工部分，因而變更起造人名義為受讓人，并以該受讓人為起造人名義取得使用執照者。
參考資料來源：百度百科——房產契稅
5. 契稅憑證是什么樣子的
契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主征收的一次性稅收。
應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。3、契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特征：（1）征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。
通過征稅，契稅征收機關便以*府名義發給契證，作為合法的產權憑證，*府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。
（2）納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。
（3）契稅采用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：（一） 國有土地使用權出讓；（二） 土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；（三） 房屋買賣；（四） 房屋贈與；（五） 房屋交換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
