在貸款購買二套房時，我們經常能夠聽到4+3房產貸款，不過并非人人都能理解這一詞匯，從字面意義上更是不容易搞明白其真正的含義。
接下來，筆者不妨來為你說說，什么是4+3房產貸款。 “4+3”貸款業務，屬于銀行或中介為貸款購房者進行暗箱操作的一種形式。
在北京購房，二套貸款只能貸40%。如果想多貸款，可通過辦理'4+3'的貸款業務。
貸款4+3是指商業貸款貸40%，抵押消費貸30%，可以同時貸款。購房者在商貸面簽時，再簽一份抵押消費貸的協議。
銀行批貸的時候兩個一起批，但是放款的時候抵押消費貸晚商貸7~10個工作日。 不過，隨著監管力度的從嚴。
今后申請消費貸的借款人必須以發票作為貿易背景真實性的證明材料，也就是說4+3貸款業務將難以操作下去。
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