榮觀房產網1. 南安房產證查詢方法有哪些
房來產證查詢方法：
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->；需要輸入產權人姓名、產權證號自（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）；
2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括百：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權度利來源、房屋是否抵押、是否被知 查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局道、房管處）檔案館或窗口查詢。
2. 泉州市房產局的地址和聯系電話是什么
地址：泉州市行*中心交通科研樓A棟6-7樓。
辦公室電話：0595-22178985，傳真：0595-22178950，值班電話：0595-22178957。 泉州市住建領域掃黑除惡專項舉報電話：0595-22178957。
領導班子： 1、鐘文成（*組書記、局長）：負責市住房和城鄉建設局全面工作。 2、蘇慶福（*組副書記、兼任市直住建系統*委書記）：主持市直住建系統*委全面工作，負責市直住建系統*群、精神文明，協助分管*風廉*建設、人事教育工作。
3、張春權（*組副書記、副局長）：協助分管城市建設工作。 4、劉玉珊（*組成員、市紀委駐市住建局紀檢組組長）：負責市紀委駐市住建局紀檢組工作。
5、王惠萍（*組成員、副局長）：協助分管住建*策法制、行*審核審批、稽查執法、建設培訓、技能鑒定、系統社團管理等工作。 6、林宇杰（*組成員、副局長）：協助分管建筑業、工程造價、市場整規、建設工程招投標管理，負責建設工程招投標辦公室工作、清理拖欠工程款（建材、散裝水泥運用與管理），建筑業改革與發展等工作。
7、莊紹寧（*組成員、副局長）：協助分管勘察設計、建筑科技、抗震防災、建筑節能、工程技術、勘察設計行業改革；住房制度改革、住房保障建設工作。 8、陳希（*組成員、副局長）：協助分管房地產市場與物業管理、房屋交易、房屋征收拆遷、住房租賃、房地產開發建設資金和住宅專項維修資金監管工作，村鎮建設、省市小城鎮綜合改革建設試點有關工作、城鄉污水設施建設工作。
9、蔡海鴻（*組成員、總工程師）：協助分管工程質量安全監督管理、裝飾裝修、建設工程監理；文明城市創建、衛生城市創建、防抗臺風、抗洪救災、渣土車整治等工作。 10、鄭葆飛（*組成員、市直住建系統*委專職副書記）：協助系統*委書記分管*建、精神文明建設、*研會、老干、關工委、共青團、婦女工作，聯系民主*派等工作；協助分管績效考評、信訪維穩、掃黑除惡、平安單位建設等工作。
11、王文演（副調研員）：協助蔡海鴻總工程師抓好各項工作。 12、許金城（副調研員）：協助陳希副局長抓好房地產市場與物業管理、房屋交易、房屋征收拆遷、房地產開發建設資金監管工作。
13、劉海明（副調研員）：協助分管財務管理科，具體負責局辦公室工作（機關效能、機關管理、保密、雙擁、信息公開、檔案管理、人大*協提議案辦理、垃圾分類、意識形態和深化體制改革專項工作等）。 14、徐以宏（副調研員）：協助張春權副書記、副局長抓好各項工作。
擴展資料： 機構職能： 1、貫徹執行國家、省有關住房和城鄉建設的法律、法規、規章和*策，承擔規范全市住房和城鄉建設管理秩序的責任；起草住房和城鄉建設的地方規范性文件，依法擬訂相關行業發展戰略、規劃和年度計劃，并組織實施；承擔住房和城鄉建設行*審核審批工作；按規定指導、管理、監督全市住房和城鄉建設行*執法工作。 2、承擔推進全市住房制度改革和保障城鎮低收入家庭住房的責任。
指導、管理、監督全市住房制度改革和城鎮住房保障工作；負責保障性和*策性住房的建設、維修、租售和監督管理工作。承擔市住房委員會辦公室和市住房公積金管理委員會辦公室的具體工作。
3、承擔規范房地產市場秩序、監督管理房地產市場的責任。 提出全市房地產行業發展規劃和產業*策的建議；按規定指導、管理、監督房地產開發經營、房屋產權登記和檔案管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產估價與經紀管理、物業管理、房屋安全鑒定、白蟻防治、城市房屋征收拆遷的有關工作，會同有關部門管理和發布全市房地產開發、交易信息。
4、承擔城市建設的責任。組織實施市級*府投資的房屋建筑和市*工程建設項目代建工作；指導、管理城市市*公用設施建設工作；指導、管理城市地鐵、軌道交通的建設；負責城市建設檔案的管理工作；會同有關部門依法負責城市地下空間的開發利用工作；統籌城鄉基礎設施建設，建立城鄉基礎設施同步發展機制。
5、承擔規范和指導全市村鎮建設的責任。負責村莊、集鎮建設管理工作，指導小城鎮和村莊人居生態環境的改善工作；負責省、市小城鎮綜合改革建設試點的有關工作；按規定會同有關部門負責歷史文化名鎮、名村的保護和監督管理工作。
6、承擔依法管理全市工程建設標準化的責任。按規定開展對工程建設國家標準、行業標準、地方標準和有關定額的實施與監督工作；依法指導、管理全市建筑工程造價計價，組織發布工程造價信息。
7、承擔監督管理全市建筑市場、規范市場各方主體行為的責任。指導和管理全市建筑活動；指導和監督全市房屋建筑和市*基礎設施工程招標投標活動；指導和監督建筑工程發包方、承包方和中介服務組織的有關行為。
8、承擔全市建筑工程和市*公用設施建設質量、安全監督管理的責任。監督建筑工程質量、建設監理、建筑安全生產和竣工驗收備案等有關*策規定的執行；組織或參與工程質量、安全事故的調查處理；指導和管理房屋建筑和市*公用設施工程的抗震設防。
9、承擔全市建設工程勘察、設計監督管理的責任。依法監督管理建設工程勘察、設計工作，按規。
3. “集資安置房”買賣起風波嗎
“集資安置房”買賣起風波嗎？ 該“集資安置房”位于南安市康美鎮福嶺工業區，一共三棟，其中一棟已租給某工廠，另一棟則全部被這十多戶業主購買，還有一棟剛開始出售。
據了解，該“集資安置房”的土地使用權當時由赤嶺村村委會向康美鎮*府提出申請，向本村群眾征用所得，用于舊村改造、新村建設。但在征得土地后，該村某村民在沒有任何開發資質的情況下以個人名義進行承包開發。
南安市房產管理局房管處呂主任據此認為，這已違反了房地產管理法規的相關規定，因為任何法人從事房地產開發都必須首先具有建設主管部門頒發的房地產開發資質證書和相關工商營業執照，然后，在取得土地使用許可證、建設工程規劃許可證、建設施工許可證等證件的前提下才可進行動工開發，如果是對開發的商品房進行預售，還必須具有商品房預售許可證。 此外，據介紹，該承包開發者現以個人名義進行出售，更是違反了房產管理法規，因為新村集資建房不得有買賣銷售行為。
據購買此房的部分業主透露，該開發項目在動工開建之前，上報*府相關部門的集資村民名單都是承包開發者的親朋好友，然后在建設施工完成后以二手房的方式進行出售。 由于該承包開發村民違反了房產開發管理有關法規，難以取得房屋產權證，因此，在其作為二手房進行交易時也自然無法為買房者過戶產權證。
針對南安市這十多位業主的煩心事，接受記者采訪的偉立律師事務所郭傳挺律師和房產主管部門的相關人士均表示提醒消費者，在買房時必須先審查出售房屋的開發者是否具有開發資質，是否取得某特定開發項目的開發權；如果是購買二手房，還必須審查售房者是否具有房屋所有權證書等相關合法證明，如果在達成買賣協議之后，賣方不愿意或無法提供產權過戶手續，買方有權向法院提起訴訟。本報還將繼續關注此事。
