榮觀房產網1.什么是房地產崩盤
1，崩盤就是突然而來的暴跌2崩盤的結果就是房價暴跌，可以跌到現在的1/3 1/4，影響相關的72個行業，影響我們國家的3%GDP，對我國經濟會造成很嚴重的沖擊3購房者是越漲越買，越跌越不買，反復看跌！對個別想買房子的人來說，是好事4如果崩盤，開發商很難收回成本，多數會面臨破產，而連帶的更多人破產，好比93年的海南地產，產生800多棟爛尾樓，海南發展銀行直接倒閉！5未參與購房者幾乎無影響，但是會受到經濟低迷的沖擊！美國09年的次貸危機，就是因為房地產的引起，進而擴散到全世界，以至于后期的大量人失業，經濟急劇下降等等的危害不必擔心房地產崩盤，國家已經調控了。
房價也會溫和下跌。
2.房地產崩盤會有什么后果
我給你舉個例子吧 沒有房地產之前 中國的物價水平基本持平 米皮就是一塊五一碗 大米1塊一斤 中國人民銀行造的錢基本等于中國的商品價格
后來有人發現蓋房子可以掙錢 可是地皮錢 建造錢需要好多 從哪來 就從銀行貸款吧 本來流通的貨幣量正好等于商品價格 這樣的話 就迫使銀行不得不多印一部分錢來滿足開放商貸款 這樣的話 多印刷的錢就等于中國樓市價格
崩盤的前提是有泡沫 所謂的泡沫是 中國樓市的價格不斷的上漲 比如原來這套房子只值100W 但是有了房價泡沫 這套房子就漲到了150W 多出來的50W就是泡沫 后來參與的開放商本來造一模一樣的房子只需要100W 可是漲價后 就不得不像銀行貸款到150W 這樣銀行就要多印刷50W的紙幣 這就是崩盤前夕 紙幣的購買力嚴重小于商品的通脹力 國家不得不通過多印制紙幣來縫補窟窿 這是個惡性循環
崩盤后 我這套150W的房子降價到50W了 我賠本賣出去 還欠銀行100W呢 那這個銀行的壞賬就轉嫁到了老百姓身上 在崩盤前150W等于這套房子錢 但是房子降到50W了 就說明原來150W的紙幣一下貶值到50W了 你想想這多么恐怖 多出來的那么多錢 就會形成一個很龐大的銀行呆壞賬 多出來的錢就會導致空前的通貨膨脹 這是崩盤最怕人的地方
至于崩盤是怎么產生的 這個也好理解 中國老百姓都有買房安置的傾向 房價太高 就會抑制消費 消費 貿易和投資是經濟發展的三大馬車 老百姓為了買房攢錢（因為他要存錢啊） 就抑制了國內消費 國內消費低迷 就會導致很多工廠關門 工人失業 繼而使得老百姓的收入普遍降低 這時候房子就不得不降價了
房子降價后 開放商即便賣出去了也是割肉 這時候就會形成銀行呆壞賬 銀行為了補窟窿 就要將呆壞賬轉嫁出去 比如這次經濟危機中的次貸危機 就是銀行將呆壞賬變成了債券 賣給了其他投行
個人意見 希望對你有幫助
3.樓市崩盤后會怎么樣
樓市崩盤會出現的后果
首先是貨幣貶值。物價上漲，失業增多，購買力下降。
整個國民經濟都會受到沖擊，引發國民經濟的崩潰，物價上漲，股市狂跌。因為房地產業是一個國家的支柱產業之一，而且與人民的生活息息相關。
房地產市場崩盤能夠引發的后果如下：
一、銀行壞賬增加，風險加大，有些中小銀行可能被托跨。房地產市值下滑，會導致許多供樓者拒絕還貸，中小地產企業導閉，銀行放貸難收。
二、建筑行業、重工機械生產商會受到較大沖擊，這些行業都是房地產產業鏈上的相關合作單位，如崩盤地產企業倒下，相信這些行業會受較大沖擊。
三、*府*績下滑，地方*府GDP很大一部分來自土地出讓，房地產開發帶來，若崩盤土地交易市場必然蕭條，*府收入自然下滑。
但是，房地產是不會崩盤的，房地產現在就如一個小伙子，是很健康的，但是火氣有點太大了，樓主多慮了.
4.如果中國房地產崩盤將后發生什么事情
你好，我不贊成現在就過早斷言“中國房地產崩盤說”的言論，也許以后會出現，但我感覺5-15年內暫時不會出現，首先執**府只是說“有能力抑制房價的上漲”但并沒有說要限制房地產業的發展，請問這屆執**府的任期內房價的問題會根本解決嗎，我想我國領導是重視民生問題的，但現在房地產業真的不好控制，一方面，有房子的人希望房子上漲，這里面也包含了大部分已購買過住房的老百姓；另一方面，低收入人群還沒有購買住房的百姓，等房價下調等急了眼；那*府要站在哪一邊，當然您會說肯定站在多數人一邊，那么我問您，如果房價真的下調了，大家有能力去購買商品房了，到底是讓那些有錢人占了便宜還是讓那些真正需要住房的老百姓得到了滿足，到那時有錢人就偷著樂去了，他們又可以低價收房高價倒房了，您說*府到時候怎么控制房價，現在都市場經濟，資產私有化的時代，那時房價不是還得漲？
另外，在經濟發展需要的前提下，房價怎么會崩盤呢？中國的百姓大部分買房是居住用，而所謂商品房的真正含義，就是以房屋為商品進行交換從而產生收益，試問中國真正進入這個時代了嗎？國外為什么會出現商品房崩盤現象，那也是由大的經濟環境影響所致，比如現在國外鬧經濟危機，很多人需要規避投資風險，那么本來保值或增值的商品，由于受交易人迫切的落袋為安思想的影響，會出現不平衡的交易顯現，就是賣方需求大于市場中買方需求，這種現象就是賣家爭相拋售，試問這種現象短期內會在我們的房產交易市場中會出現嗎？大部分老百姓買房還是為解決居住問題，又怎能將商品房中的關鍵詞“商品”發揮出作用，因此咱們的房產交易市場的交易頻率還沒有充分釋放，中國有多少老百姓持幣觀望，當房價真的有所回落，百姓能不爭相購買，一旦出現這種現象，那房價怎么會落價呢？不說別人，就說我自己，反正如果房價真的落了，作為投資我肯定買，因為怎么也比買股票基金什么的強，是把？
5.房地產為什么有泡沫,會不會崩盤啊
房地產有泡沫說簡單點就是蓋得樓太多了，遠超過了實際的需求！
為什么會出現這種情況？主要是因為城市的過度擴張及國家依靠固定資產投資來拉動GDP增長所導致的。中國現在的一二三產業都不是很好。比如說農業，沒有形成規模化農場形式的種植方式，效率是很低的。工業基礎很弱，制造業發展瓶頸很大，否則現在也不會提工業4.0了。第三產業服務也發展也很有限。在這種情況下經濟如何發展？也只能依靠固定資產投資如修建公路、鐵路，房地產這些需求資金大的行業帶動經濟發展。房地產的發展既可以帶動經濟發展，也可以帶動很多行業的發展進而解決城市化過程中大量進城人員的就業需求。
房地產近些年崩盤的可能性很小，因為*府在沒找到經濟發展出路之前不可能讓房地產崩盤，否則必然引起大量失業，社會動蕩，而且可能導致經濟危機的出現。所以國家一直在鼓勵工業、實體經濟的發展，最近的股市其實就是想把社會流動資金流入到實體經濟，解決實體經濟發展過程中的資金問題。但是中國人的賭性太強，股市沒有達到預期的目標反倒把很多散戶的錢套進去了。但是房地產已經出現泡沫，而且也不可能持久，所以中國的經濟發展未來壓力很大。
6.房地產崩盤的后果是什么
首先是房地產商破產，建筑行業從業人員失業、建筑耗材市場蕭條，然后與建筑
行業有關的運輸、鋼材、混凝土等產業蕭條，由于上述企業蕭條，導致汽車業、煤炭業
（煉鋼要煤）等行業從業人員失業，等這些人都失業以后，他們都沒錢，沒法消費，然
后零售業、食品、醫療、保險等日常必須的行業也跟著由于消費減少而蕭條，更多人失
到時候，有工作的丟飯碗，找工作的沒工作，本來攢二十年能買到房的，工作丟
所以大家也不要嚷嚷著房地產崩盤，然后就有錢買房了，其實崩盤以后普通老百
姓更難以生活。
再說，社會穩定的前提就是經濟。到時候經濟倒退個一、二十年的，大家都對生
到時候就真沒法活了- -！！
還有我看個過理論，就是工資和房價的比例關系，用一個人的月工資和一平米的房價的
比值計算，我記得是一個月工資可以買1平米左右就算正常，我們只說平均房價和平均
工資，在錫林浩特這樣的二線甚至三線城市，我覺得并不離譜，當然不能和北京，上海
這種地方比較，那些地方確實很離譜。
所以。我覺得你所謂“崩盤是早晚的事，先從內地開始，然后馬上波及到錫林浩特，崩盤的結果，還是老百姓無力買房
7.房地產會不會崩盤呢
簡單點說，樓市崩盤，房子越來越便宜，越來越沒人買，房子賣不出去，房地產企業面臨破產停業，倒閉危險。因為房地產是最終產業，需要大量鋼材，木材，水泥，建材等，這些行業上游又有很多行業提供原料，一旦房地產跨了，上游的很多行業內的企業由于沒有銷售下家了也會倒閉，就這樣一連串的就都倒閉了，人們都失業了，買不起東西，東西都賣不出去，各個企業都會跨的，經濟就完了。
*府是不會讓樓市崩盤的，記得08年底房子就賣不出去了，價格剛要降，*府就著急了，趕緊救市啊。所以，*府寧可讓房價繼續漲下去，也不會讓房價降下來的
8.中國房地產泡沫破滅之后會怎么樣
在此拋磚引玉： 首先在房地產價格下跌初期人們會觀望，但是跌幅較為大時，也就是達到人們的一定預期，比如已經跌了20-30%，從絕對價位上看數字較大，比如比高位100萬跌去2、30萬了，這時就會出現買進的交易放大的現象，一部分人認為房價不會再跌了因此而買進。
當然這樣的房價還是遠高于成本價，泡沫只是被擠去部分，還不能說泡沫徹底破滅，炒房現象仍然不少。 在經過一段反彈之后出現陰跌狀況，就像股市一樣，跌幅很小，成交量也十分稀少，但是房地產開發商不會閑著，*府也不能容忍新項目大幅減少，否則就業壓力太大，于是檢查督促有地的開發商趕快蓋新房，或者便宜批地*策支持稅收減免等辦法鼓勵開發商繼續開工蓋房，但是新房質量款式要比過去的好，而且價位肯定大打折扣，比未賣出去的空置房地產成品相比價廉物美，這樣把前面房地產泡沫經濟中的高價房的價格往下拉，整體房價由此下跌，這就是泡沫破滅第二階段狀況，炒房已經變得很謹慎。
實際上房地產泡沫破滅的第三階段，或者說徹底粉碎泡沫經濟的是在新型產業迅速擴張帶動整個國家經濟復蘇甚至增長加快時，比如說世界經濟復蘇，中國外貿出口出現大幅增長，這時外貿加工企業需要大量信貸和勞動力，銀行。在此拋磚引玉： 首先在房地產價格下跌初期人們會觀望，但是跌幅較為大時，也就是達到人們的一定預期，比如已經跌了20-30%，從絕對價位上看數字較大，比如比高位100萬跌去2、30萬了，這時就會出現買進的交易放大的現象，一部分人認為房價不會再跌了因此而買進。
當然這樣的房價還是遠高于成本價，泡沫只是被擠去部分，還不能說泡沫徹底破滅，炒房現象仍然不少。 在經過一段反彈之后出現陰跌狀況，就像股市一樣，跌幅很小，成交量也十分稀少，但是房地產開發商不會閑著，*府也不能容忍新項目大幅減少，否則就業壓力太大，于是檢查督促有地的開發商趕快蓋新房，或者便宜批地*策支持稅收減免等辦法鼓勵開發商繼續開工蓋房，但是新房質量款式要比過去的好，而且價位肯定大打折扣，比未賣出去的空置房地產成品相比價廉物美，這樣把前面房地產泡沫經濟中的高價房的價格往下拉，整體房價由此下跌，這就是泡沫破滅第二階段狀況，炒房已經變得很謹慎。
實際上房地產泡沫破滅的第三階段，或者說徹底粉碎泡沫經濟的是在新型產業迅速擴張帶動整個國家經濟復蘇甚至增長加快時，比如說世界經濟復蘇，中國外貿出口出現大幅增長，這時外貿加工企業需要大量信貸和勞動力，銀行必然會緊縮房地產信貸，炒房投機客會拋售房地產轉向經營實體經濟，這時房地產經濟一片蕭條慘淡。從2000-2002年那個階段就是股市泡沫破滅，房價低迷，甚至出現銀行大量廉價拍賣開發商空置房，原因是即將加入WTO都在準備開辦外貿出口加工實體，實體經濟資金需求迅速擴張，所以在2001-2002年是中國房地產價格最低時段，幾乎看不到炒房的。
中央領導高層已經明確今后經濟結構調整是重頭戲，那么實際上就是要培育新的經濟增長點，一旦新的經濟增長點上來了，那么房地產經濟泡沫也就會被刺破。可以看出只要以上兩個方面：即世界經濟復蘇和中國內部新的經濟增長點出現并迅速發展，出現其中之一，經濟形勢好轉就成為房地產泡沫破滅的尖刀。
房地產泡沫破滅并不是那些危言聳聽的經濟學家所說的中國經濟崩潰，而是產業結構調整的必然結果。經濟結構調整實現了中國經濟又將繼續高速前進，不可能是日本和美國的房地產泡沫破滅的結果，原因很簡單他們是發達國家發生的泡沫經濟，而且制造業已經基本上空心化，所以長期衰退，我們卻是發展中國家，即使是泡沫經濟破滅，也只是階段性經濟調整，就像美國上個世紀初期1907年代出現短暫的調整，隨后繼續高速增長。
從中國經濟長期穩定健康發展角度看：房地產泡沫破滅對中國經濟是好事，可以實現經濟結構調整，盡管房地產泡沫經濟破滅有陣痛但是必要。對于中國這樣的發展中國家，經歷泡沫經濟膨脹到破滅洗禮將會更加健康平穩持續發展，才有可能邁向中等發展水平國家之列。
當然還需要更多次的經濟危機磨煉才能成為強國。
