房地產策劃經理工作職責

1.房地產策劃主管的崗位職責

崗位職責：

1、撰寫全程策劃報告、定位報告、規劃建議、執行報告；全面負責項目營銷策劃工作，進行項目的相關營銷、定位策劃，市場策劃方案、廣告方案的撰寫與編制，項目銷售方案的制定與實施，項目可行性研究，完成項目投資測算、產品策劃定位報告。

2、負責公司的企業文化建設及品牌推廣，負責公司形象宣傳、推廣及形象監控；負責公司VI形象的設計、策劃、應用、推廣和規范管理。

3、負責辦理方案的報批并辦理領取執照的手續，向*府申報項目建設計劃，辦理征用土地的相關手續。

4、負責對銷售及策劃進度進行動態掌控。負責協調*府關系及手續的辦理、規劃設計、拆遷工作、市*實施及客戶入住等工作。

5、組織對目標市場進行調查分析，準確把握消費者的消費需求和消費傾向（產品類型、價格、熱銷戶型等信息），撰寫市場調研報告，對項目的規劃設計提供專業意見。

6、負責與相關媒體對接，具體實施地產項目的品牌及文化建設的推廣、宣傳，做好活動的策劃、包裝、宣傳、跟進等實施工作。

任職資格：

1、房地產或市場營銷等相關專業，大專及以上學歷，28歲以上。

2、3年以上地產公司或代理公司營銷策劃經驗，有較強的現場執行能力和計劃編制能力，有咨詢公司工作背景或成功策劃案例者優先。

3、具備從市場到投資、土地、產品、客群、營銷、推廣等房地產全程調研、分析與策劃服務能力，能獨立組織撰寫各類項目策劃報告、獨立提案、獨立操盤。

4、精通房地產營銷策劃推廣全過程，擁有獨立制定、編寫項目前期及營銷執行策略方案的能力，熟悉商業地產運作者優先。

5、熟悉城市建設、房地產行業，熟悉房地產國家相關法律法規，及時掌握房地產市場動態，具有敏銳的市場洞察力、判斷力。

6、具備敏銳的市場判斷以及優秀的開拓創新、溝通協調、組織推動能力；具有很強的組織營銷商務活動、良好的公關能力和客戶關系建立能力、良好的心理素質和抗壓能力。

7、具備很強的語言、文字表達能力、計算機操作能力以及豐富的團隊管理經驗。

2.房地產策劃主管的崗位職責

崗位職責： 1、撰寫全程策劃報告、定位報告、規劃建議、執行報告；全面負責項目營銷策劃工作，進行項目的相關營銷、定位策劃，市場策劃方案、廣告方案的撰寫與編制，項目銷售方案的制定與實施，項目可行性研究，完成項目投資測算、產品策劃定位報告。

2、負責公司的企業文化建設及品牌推廣，負責公司形象宣傳、推廣及形象監控；負責公司VI形象的設計、策劃、應用、推廣和規范管理。 3、負責辦理方案的報批并辦理領取執照的手續，向*府申報項目建設計劃，辦理征用土地的相關手續。

4、負責對銷售及策劃進度進行動態掌控。負責協調*府關系及手續的辦理、規劃設計、拆遷工作、市*實施及客戶入住等工作。

5、組織對目標市場進行調查分析，準確把握消費者的消費需求和消費傾向（產品類型、價格、熱銷戶型等信息），撰寫市場調研報告，對項目的規劃設計提供專業意見。 6、負責與相關媒體對接，具體實施地產項目的品牌及文化建設的推廣、宣傳，做好活動的策劃、包裝、宣傳、跟進等實施工作。

任職資格： 1、房地產或市場營銷等相關專業，大專及以上學歷，28歲以上。 2、3年以上地產公司或代理公司營銷策劃經驗，有較強的現場執行能力和計劃編制能力，有咨詢公司工作背景或成功策劃案例者優先。

3、具備從市場到投資、土地、產品、客群、營銷、推廣等房地產全程調研、分析與策劃服務能力，能獨立組織撰寫各類項目策劃報告、獨立提案、獨立操盤。 4、精通房地產營銷策劃推廣全過程，擁有獨立制定、編寫項目前期及營銷執行策略方案的能力，熟悉商業地產運作者優先。

5、熟悉城市建設、房地產行業，熟悉房地產國家相關法律法規，及時掌握房地產市場動態，具有敏銳的市場洞察力、判斷力。 6、具備敏銳的市場判斷以及優秀的開拓創新、溝通協調、組織推動能力；具有很強的組織營銷商務活動、良好的公關能力和客戶關系建立能力、良好的心理素質和抗壓能力。

7、具備很強的語言、文字表達能力、計算機操作能力以及豐富的團隊管理經驗。

3.房地產策劃主管崗位的主要職責是什么

房地產策劃主管崗位的主要職責是： 1、撰寫全程策劃報告、定位報告、規劃建議、執行報告；全面負責項目營銷策劃工作，進行項目的相關營銷、定位策劃，市場策劃方案、廣告方案的撰寫與編制，項目銷售方案的制定與實施，項目可行性研究，完成項目投資測算、產品策劃定位報告。

2、負責公司的企業文化建設及品牌推廣，負責公司形象宣傳、推廣及形象監控；負責公司VI形象的設計、策劃、應用、推廣和規范管理。 3、負責辦理方案的報批并辦理領取執照的手續，向*府申報項目建設計劃，辦理征用土地的相關手續。

4、負責對銷售及策劃進度進行動態掌控。負責協調*府關系及手續的辦理、規劃設計、拆遷工作、市*實施及客戶入住等工作。

5、組織對目標市場進行調查分析，準確把握消費者的消費需求和消費傾向（產品類型、價格、熱銷戶型等信息），撰寫市場調研報告，對項目的規劃設計提供專業意見。 6、負責與相關媒體對接，具體實施地產項目的品牌及文化建設的推廣、宣傳，做好活動的策劃、包裝、宣傳、跟進等實施工作。

7、負責項目營銷策劃工作，進行項目的相關營銷、定位策劃。 8、負責市場策劃方案、廣告方案的撰寫與編輯。

9、負責房地產項目營銷策劃工作。 10、負責與相關媒體，廣告公司對接，做好項目推廣，及活動的策劃、包裝、宣傳、跟進等實施工作。

11、組織對目標市場進行調查分析，準確把握消費者的消費需求和消費傾向（產品類型、價格熱銷戶型等信息）。 12、監督項目營銷進度，及時掌握市場動態，提出營銷計劃的改進方案和建議等。

4.房地產策劃主管的崗位職責

、負責公司的形象宣傳、形象推廣、形象監控。

二、負責現場廣告牌位、燈箱的設計、布置、發布、管理。 三、負責各類促銷廣告的設計、策劃、發布。

四、負責經營廠商日常促銷活動的管理。 五、負責賣場氛圍的設計、營造。

六、負責賣場櫥窗的布展及管理。 七、負責樓體廣告的發布及管理。

八、負責公司內部刊物的編輯發行。 九、負責公司重大事件、活動的記錄、整理、存檔。

十、負責公司VI形象的設計、策劃、應用、推廣和規范管理。 十一、負責企業文化的建立與推廣。

十二、負責商場的換季、節假日、店慶等大型促銷活動的策劃、組織、協調、實施。 十三、負責消費市場的調查研究工作。

十四、負責公司經營戰略、營銷策略和競爭策略的策劃、實施。 十五、負責商場的禮儀服務、前臺接待、咨詢、導購服務。

十六、負責商場的廣播宣傳工件。 十七、負責商場的集團購買、貴賓卡的發行工作。

十八、負責企業文化活動、分類活動、社會活動的策劃、組織和實施。 十九、負責企業危機公關的處理和應對。

二十、負責顧客跟蹤的策劃、組織、實施、評估。

5.房地產策劃職務的工作內容有什么

房地產策劃研究對象 編號 問題 需重點研究內容 1 土地價格是多少？ 地方經濟分析，房地產整體供求關系分析 2 項目什么時候開發最好？ 市場整體趨勢分析，項目周邊配套分析，項目的持有者分析3 項目如何定位？ 地塊分析，區域市場分解和細分 4 如何優化項目規劃設計方案？ 目標市場的喜好，競爭項目分析 5 項目如何包裝？ 案名，主色調，營銷中心，樣板房，沙盤，樓書和戶型圖 6 項目客戶如何積累與梳理？ 客戶登記后，客戶各種屬性（誠意度，目標物業的類型，對價格的反應）進行分類。

7 如何制作項目價格表？ 從市場比較和客戶反饋得出均價后，從規劃設計方案和客戶反饋得出具體價格表 8 項目如何促銷？ 廣告，現場活動，第一部分 策劃部工作職能 一.策劃部工作職責1.負責項目的定位與策劃報告的撰寫；2.負責產品推廣與執行；3.負責產品創意與推廣策略的制定；4.根據公司有關經營發展戰略，制訂年度、季度、月度推廣方案，呈報總經理；5.制定各個階段的推廣計劃，制訂相應的推廣策劃方案；6.根據公司有關推廣工作的要求，實施各項推廣方案及措施；7.負責項目外部公共場地公關活動的組織、策劃、實施工作；8.負責項目的服務管理工作，制訂相關服務措施及相應的管理制度；9.負責公司企業宣傳，與媒體的溝通與協調工作；10 負責與廣告公司的溝通工作，直接對廣告公司負責；11.策劃部直接對總經理負責。二.團隊組建與人員架構 公司副總兼策劃總監1名 職責：A. 全面負責、組織開展策劃部的各項工作；B. 全面制定工作計劃、人員安排與績效考核工作；C. 全面負責項目的推廣定位和主題創意；D. 全面組織宣傳推廣計劃，掌控實施過程；E. 全面負責整個團隊的業績考核工作；F. 負責重要的接待和外聯，塑造企業良好的內外部形象；G. 及時將策劃工作中所發現的不合理現象及合理化建議上報公司，并將公司有關決議傳達給下級人員；H.加強與上級領導，相關部門其他部門的協作、配合；I.定期提報季度，年度項目綜合分析及工作總結。

策劃經理1名 職責：A. 協助策劃總監負責企劃方案的撰寫和統籌；B.負責企劃文案的指導、審核與方向性方案的撰寫工作；C. 負責重要項目提案的撰寫和提報；D. 針對策劃工作與公司其他部門溝通；E. 圍繞方案撰寫組織項目的市場調研；F. 負責策劃部的市場研究和指導工作；G. 指導策劃人員整體水平的提高，并培訓策劃人員；H. 協助策劃總監，倡導策劃部團結協作，團結進取的良好氛圍。策劃文案1名 職責：A.協助策劃總監或策劃經理完成項目的策劃文案工作；B.負責企劃方案的撰寫和加工工作；C.負責資料的搜集和整理分析工作；D.負責前期的市場調研與分析報告的撰寫工作；E.負責公司隨機性的文案稿件的撰寫工作；F.負責公司網站和項目網站的維護和更新工作；G.根據項目需要，配合完成相關工作。

策劃執行1名：A. 協助策劃總監或策劃經理完成項目的市場調研工作 B.負責與銷售部、市場部、廣告公司的溝通工作，反饋不同意見。C.負責策劃方案的落實和執行細則，與合作方溝通。

D.負責銷售信息與廣告效果的反饋與整理 E.負責部門事務性工作。每個項目各分成相對獨立的工作小組：策劃經理1名，策劃文案1名到兩名，策劃執行1名。

三.策劃部工作流程 （一）項目介入階段1.識別客戶需求 ①了解客戶需求，解答客戶問題；②對客戶需求的理解陳述；③界定工作范圍；④描述提出方案或方法的基本原理；⑤項目組織的介紹；⑥項目完成所要求的進度計劃；⑦確認項目執行可能產生的成本預算；⑧確認客戶期望項目團隊提供什么樣的交付物；⑨確認客戶期望的規格和特征；⑩商定進一步洽談的內容、時間及地點。2.進一步洽談確定課題 ①客戶企業介紹情況，提出咨詢要求與希望；②研究企業提供的資料、分析企業狀況、初步擬定項目框架；③實地考察客戶企業及環境；④確定項目框架和目標；⑤根據企業期望做準備性調查。

3.提交項目建議書及合同簽訂。①與市場部及公司廣泛溝通，根據客戶需求提出項目建議書。

②雙方就建議書內容（包括項目目標、框架、主要內容、執行方案、時間計劃和初步預算等）進一步商討。③擬定并簽訂合同，作好項目開展準備工作。

以上工作以市場部為主，策劃部協助。（二）項目啟動階段1、確定項目領導小組 ① 根據項目要求確定由策劃部與市場部雙方主要領導組成的項目領導小組，統籌分工項目的開展。

② 確定公司配合要求和內部人選。2、確定項目計劃 ① 項目領導小組和項目負責人確定項目開展計劃與項目詳細目標，結構細化，時間進度，人員要求和其他后期準備。

②根據經驗提出初步計劃建議。③ 準備項目開展所需的資料等。

3、確定工作組 ① 根據項目計劃要求，成立項目工作組，明確具體分工和職責。② 擬定工作計劃和時間進度。

③ 擬定調查分析計劃。（三）調查分析階段1、調查分析和座談會 ① 根據調查計劃和針對性問題實施市場調查。

② 主持和開展座談會、討論會、聽取各方面人員的意見和要求。③ 深入調查分析，了解客戶競爭對手的情況及客戶產業鏈。

2、調整并提交策劃報告 ①整理分析調查資料，對問題分類。② 提供初步改進建議方案框架。

6.房地產營銷策劃主要工作職責是什么

策劃部的工作職能： 策劃人追求的目標： 通過創造性的思維對產品進行準確定位、推廣，且要用最少的投入為企業創造更大的價值。

1、策劃部在項目開發中的位置和作用本部門是企業執行前營銷的主要職能部門，80%的工作應該在項目的前期定位階段，20%需要貫穿再整個項目開發的各個環節中，為項目的開發和銷售提供支持的平臺。 2、工作內容（程序）主要分以下七個方面： 1）市場調研、策劃； 2）項目投資營銷策劃； 3）項目建筑規劃的營銷策劃； 4）各種資源的整合能力； 5）項目形象展示策劃； 6）項目營銷推廣策劃； 7）企業的品牌塑造及宣傳工作。

7.房地產策劃助理的工作職責工作內容和崗位要求

現在的房地產，做策劃的其實主要就是針對的銷售，能把項目賣得快，價格賣得高，那就是好的策劃師；如果賣得慢，賣得便宜，再好的策劃，也是失敗的（除非是開發商老板的指定要求）。

而其他一切的開發過程的策劃都是為了銷售做鋪墊的，包括前期開發的定位、包裝、宣傳等等。所以，要做一個好的策劃師，最好是萬金油，什么都能懂得一點，*策、法規、工程、法律、經濟、財務，都是要研修的課題。

*策和法規就不用說了，不知道*策法規的策劃師，怎么死的都不知道，特別是一些宏觀調控的*策，你不主動去了解，它是不會自己跑來告訴你的。工程方面，主要是為了能知道項目建設過程中有什么優勢、有什么劣勢和不足，大概還需要多長時間可以正式銷售，大概什么時候可以獲得產證，這些東西沒有工程知識，是永遠不會知道的。

法律方面，這些東西是為了應對各種訴訟或者規避一些風險而必須要知道和懂得的知識，特別是合同法及其相關司法解釋，這些都是你在工作中會應用到并且以之對抗外力的重要工具。至于經濟和財務，那就更重要了，作為一個優秀的銷售，不懂得經濟和財務，那是無法想象的事情，怎么減少成本，增加收入，怎么樣合理避稅，都是擴大利潤的最重要的東西，不懂這發面的知識，那做策劃師，無法想象。

不過，畢竟這些東西也不可能一蹴而就，萬事總是慢慢學習才能會的，一點點來吧。幾乎所有需要明白的東西都會是從頭開始的。

不過策劃助理可能稍微好點，因為，這個職位多數情況下都是執行策劃師交給的任務。按能想象到的情況，首先是要學會調查目標所在地的周邊物業行情，包括住宅、商鋪、辦公樓、酒店等的獲得成本，開發成本，銷售價格，租賃價格，物業管理費等情況；其次可能會需要調查項目所在地對各種物業的需求量以及消化能力、購買力等等，以便策劃師構思做出什么樣的產品更合理；其他的呢，可能還需要了解一些比較細節方面的東西，比如項目地的消費習慣等情況，可能需要策劃執行主動調查提供給策劃師。

在此以外，項目所在地的地方性*策對于項目銷售業會有很大的影響，比如增值稅的清算，這就是個很專業的問題，有些地方會允許把地下部分的建筑成本分攤入可扣除部分以內，而有些地方則不行，這需要去稅務局詳細咨詢。但策劃師不會去管這些事情，也有可能是需要助理或副手去調查，然后主動呈報給策劃師，以便計算利潤。

其他的么，就要慢慢來了，前面我說過的東西，理論上都是策劃師這個方向的人都需要學會的。

8.房地產營銷策劃主要工作職責是什么

策劃部的工作職能： 策劃人追求的目標：通過創造性的思維對產品進行準確定位、推廣，且百要用最度少的投入為企業創造更大的價值。

1、策劃部在項目開發中的位置和作用本部門是企業執行前營銷的主要職能部門，80%的工作應該在項目的知前期定位階段，20%需要貫穿再整個項目開發的各個環節中，為項目的開發和銷售提供支持的平臺。2、工作內容（程序道）主要分以下七個方面：1）市場調研、策劃；專2）項目投資營銷策劃；3）項目建筑規劃的營銷策劃；4）各種資源的整合能力；5）項目形象展示屬策劃；6）項目營銷推廣策劃；7）企業的品牌塑造及宣傳工作。

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