榮觀房產網1.尋找一本專門研究 房價與房租 問題的書籍
專門研究房價與房租的書有，我看到我一個同學用的英文原版書籍，翻開全是數學模型。
我覺得除非你是從事這個專業，否則沒太大必要看。但是我之前查閱過一些核心期刊，里面關于房租與房價的利息率的學術論文有不少，《當代財經》（2005年還是2006年，應該是這兩年的）里面就有，《價格理論與實踐》里面也有（年份忘了，對不起哦）；今年上半年（月份忘了，再次對不起），《上海經濟研究》還有一篇專門針對我國的房租房價情況的，當時別人推薦我看了的，這篇文章建議你看看。
關于這個問題，建議你多多查閱一些學術期刊，大學學報也有，那些作者提出的應該也是你感興趣和最想知道的，他們也提出了很多實證研究問題。若你是從興趣出發，只想知道價格形成機制而不是定價模型的話，我讀過一本書，相對不枯燥，難度也適中，其中有幾個章節提到房價與房租的關系，當時我也選了很久才選的這個，清華大學出的《住宅經濟學》。
我以前也關注過這個，當時應該列一個索引的，也方便以后看。后悔呢。
2.房地產經營與估價要學什么書籍
個人分析，重要的可能有三點！1.善法發現的眼睛！2.有聰明的腦袋！3.要會把握商機！當你利用你的眼睛發現一個不錯的地方的時候，當然要有聰明的腦袋去獲得他，僅僅獲得不是重要的，重要的是看準商機讓他為你賺錢！了解每個區域價格！！地段 ！！沒個區域和地段外墻貼磚的單價走到那里馬塞克！噴涂 高級噴涂 在次就是混合的你這些掌握的就好辦事了各種用途的房地產估價有其個性和共性，在實際估價工作中，由于估價的目的有租賃、抵押、交易、拆遷等等，因此估價人員應在掌握這些用途的房地產估價共性和個性的基礎上，探索規律、融合貫通，同時對某一地區某一類用途的房地產估價，不能只采取一種估價方法，需具體問題具體對待。 一、估價基本方法 1、成本法。成本法是以建造該類房地產需耗費的各項費用之和為基礎。費用包括：土地出讓金、城市配套設施建設費、征地、拆遷安置補償費、勘探設計及前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施建設費、管理費、銀行利息、稅金、銷售費用、開發利潤等。其中，地產價格可以以該塊土地使用權的費用和土地開發成為熟地所需耗費的各項費用之和為基礎，再加上正常的稅金和利潤。 這里需要特別指出成本法中的一種特殊的方法：重置成本法。因為重置成本法不需要考慮未來利益和長遠效益，不需要計算地產價值，在實際運用中經常采用重置價結合成新進行估價； （1）根據估價房產房屋建筑結構、等級，選定房屋重置價格標準（以當地標準為準）。 （2）根據估價房產的建成年代，使用年限，殘值率、剩余經濟壽命、建筑物的新舊程度，估計該房產的折舊額或成新度（一般以當地公布的標準為準，不需另行計算）。 （3）樓層、墻體和層高的修正。 評估公式： 房產現值=〖建筑面積*房屋重置價格標準*（1±樓層、借、共墻、層高修正系數）±裝修水電設備調價〗*成新率 若情況不復雜可用簡化公式： 房產現值=建筑面積*房屋重置價格標準*成新率*1.5 2.市場比較法。 市場比較法在房地產價格評估中廣泛應用，它是通過將待估房地產與近期已交易的類似房地產進行比較，修正得出待估房地產價格的一種方法。由于房地產有其特殊性，決定了不存在定金相同的兩宗房地產。 因此，市場比較法操作的關鍵是： 估價人員就待估房地產與比較實例房地產在地理位置、結構、小區配套及交易日期等方面的差異而造成的對房地產價格的影響進行差別修正，差別修正的準確性直接影響估價結果的準確性房 地 產 經 營 與 估 價
【培養目標】本專業培養房地產行業開發、經營及評估所需的中高級技術經濟人才 ； 畢業生能夠從事房地產開發策劃、工程項目管理、房地產營銷、房地產評估、銀行投資管理、工程咨詢等實際工作。
【主要課程】理論課程 ： 市場調查與預測、房地產營銷、筑工程定額與預算、房地產估價理論與方法、房地產開發經營與管理、項目決策與評價、現代咨詢方法與實務、工程項目管理、房地產制度與*策等。
【實踐教學】專業認識實習、拓展訓練、房屋構造認識實習、市場調查與預測實習、建筑施工生產實習、房地產決策與評價課程設計、畢業崗位實習、畢業論文設計等。
【專業特色】教學組織以實際崗位操作需要為基本目標，有機地把本專業最新的應用知識及專業發展前沿知識相結合，培養的學生既具有很強的實踐操作能力，工作上手快，又具有一定的研發能力，能勝任本專業領域的科研工作。
【就業崗位】房地產行業開發公司、物業管理公司、房地產評估公司、資產評估事務所、房地產管理部門。現有的房地產行業的專業人才從數量和知識結構上已遠不能滿足房地產行業發展的需要，房地產行業開發經營、估價方面的人才就業前景看好。
3.房地產管理相關的書籍有哪些
房地產管理相關的書籍有： 1.《房地產經營管理叢書》 出版社： 出版社 2.《房地產經營與管理》 出版社： 出版社 3.《房地產開發營銷策劃》 出版社： 中國經濟出版社 4.《進*房地產：房地產項目報批報建與開發工作全程指南》 出版社： 機械工業出版社 5.《房地產管理工具大全》 出版社： 人民郵電出版社 6.《商業地產招商運營：范本、策劃、案例、工具》出版社： 化學工業出版社 7.《房地產開發企業合同管理與常用合同范本大全》出版社： 機械工業出版社 8.《房地產項目運營佳實踐》出版社： 中國建筑工業出版社。
