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1.中國經濟被房地產綁架,經濟會硬著陸嗎
2012年世界主要經濟體將在反周期與再平衡中艱難抉擇，*治謹慎與經濟保守將會共存，溫和的增長與溫和的變革將成為重要選擇。
對于歐元區而言，債務危機不僅僅是主權國家的信用危機，更牽涉到歐元生存問題。如果對歐洲未來抱樂觀態度，那么可以認為歐元區最終會為保衛歐元而戰，因此，債務危機的解決僅僅是時間問題。
雖然財*緊縮會成為歐元區主基調，但也可期盼通過制度變革來實現統一財*紀律的目標。 中國經濟進入低增長階段，但在社會危機四伏背景下，中國也不得不啟動*府改革，以適應經濟轉型和社會變革需要。
目前中國經濟出現下行壓力，反映為企業盈利減少、投資下降，也表現為民營企業出現生存危機。當然，股市對悲觀預期的闡釋更加明了，股指不斷下跌，大盤重心拾階下行，投資者幾近崩潰。
考慮到貿易順差難以持續，外匯占款已現負增長，此時即便*府不再調控房地產，房地產市場的中長期拐點已經顯現。在庫存不斷增加，資金持續短缺狀況下，房地產投資減速不可避免。
就房地產而言，“硬著陸”正在成為現實。那么問題的關鍵是，房地產“硬著陸”是否意味著中國經濟也會重重摔到地上。
長期以來，房地產在經濟構成中占據重要位置，不僅產業鏈長，就業廣泛，而且地方財*收入也主要依靠房地產的各種稅金和土地出入收入。這樣看，房地產的加速落地，自然影響到經濟全局。
面對房地產窘境，中國*府采取的對沖措施是加速保障房建設，這在投資及建筑業上下游拉動方面都會產生積極作用。保障房問題在于資金如何獲得，地方*府積極性怎樣調動。
地方*府積極性不是問題，官員積極性取決于利益，不僅是經濟利益，*治利益更為重要，因為沒有了位子，就不會再有任何利益。所以，采取行*手段推動保障房建設能夠解決*府問題。
資金是個大問題，金融創新就顯得至為重要。但以中國國有金融占主導的市場體制看，如果*府真要解決這些問題，它就不會成為問題，如發行保障房債券等。
一旦涉及到債務，問題又來了。此前巨量*府投資產生的地方債務風險如何化解？從*治經濟學角度看，結論并不悲觀。
地方債務的解鈴人不是地方官員，而是中央*府。理論上的債務危機不一定會在現實中發生，這是因為中國沒有*府破產制度。
中央*府要解決地方債務問題易如反掌，就像把錢從左口袋掏到右口袋，最無奈時，還可以將地方國有資產重組，當然這會犧牲納稅人和股民的利益，不過債務危機終不會全面爆發。 如果以樂觀的態度去看中國經濟，就會發現，房地產泡沫破裂是好事情，這將徹底改變中國經濟的結構和社會價值觀，有益于經濟長期穩定增長。
如果房價出現大幅下跌，經濟或蒙受短期影響，但也會刺激新一輪房地產消費需求，如果能夠快速消化庫存，就會帶動新一輪房地產投資。既然認定房地產供求失衡，就有理由相信強大購買力會刺激新一輪房地產開發投資，只不過房地產暴利時代結束罷了。
出口下降也是制約增長的重要因素。但理性觀之，就可發現正面效應，即出口下降，順差減少，貨幣供應增速得到抑制。
這一方面抑制了通脹，化解泡沫經濟風險，另一方面則促進經濟結構轉型，讓中國經濟被迫轉向內需主導。經濟結構開始質變，也預示著*府管制被迫放松，經濟增長由*府主導漸變為消費者主導。
從*府投資主導過度到消費者需求主導，在經濟增長方式漸變過程中，勢必倒逼*府改革。因為要讓消費者和廠商決定產出，就必須讓消費者和廠商自主決策，這要求*府放松管制，增加市場自由度。
因為，需求既取決于消費者的可支配收入和消費傾向，也取決于于企業能否提供好的商品。若讓市場增加供給，除了減稅，還必須放松*府規制，鼓勵民間資本進行實業投資。
由此看，不該對*治改革持悲觀態度。*府放松管制，減少微觀干預，看起來似乎僅僅是*府改革，但隨著*府邊界縮小，官員尋租變得困難，市場的力量就會逐漸恢復。
減稅導致財*收入增速下降，預算變得吃緊，而同時民生保障呼聲日漸高漲，在預算方面就會體現為*府與民眾的博弈日益公開，那么*府若就此時機實行預算改革，規范*府支出，推動預算陽光化和民主化，就會促進*治民主化向前走一步。 中國經濟問題很多，但GDP目標已經讓位于就業目標，由于勞動供給顯現“劉易斯拐點”，當前失業問題并不突出，這讓經濟下滑變得并不可怕。
為擴大就業，*府鼓勵發展服務業，鼓勵實業投資，這都會建立內生增長動力。 細心的人會發現，“十七大”報告中，曾經有“增加居民財產性收入”的說法，而在今年中央經濟工作會議中，則強調“努力營造鼓勵腳踏實地、勤勞創業、實業致富的社會氛圍”，這標志著執**對經濟本質認識的轉變，也預示著房地產“硬著陸”不可避免。
房地產“硬著陸”并不就是宏觀經濟“硬著陸”，經濟下行恰恰是宏觀調控的結果。有理由相信，結構轉型會讓中國經濟進入低速穩定增長時期。
2012年，中國將迎來溫和的增長與溫和的變革。
2.房地產如何綁架了中國經濟 詳細
房地產如何綁架了中國經濟 1、什么是經濟發展？ 簡單的講經濟發展就是有錢，但錢從何來？錢只能印出來。
那么到底是什么使印鈔機不停的運轉？ 假設一個島上有1000 口人，與世隔絕，人與人之間交換物品過活，但有時候你手里用來交換的東西不一定就是對方想要的，怎么辦？于是人們就用都喜歡的金銀作為交換的東西，于是交換方便了。但金銀要磨損，攜帶也不方便，當交換活動頻繁時，發現這個東西太繁瑣，限制了交換活動，于是為了解決這個問題，想了一個辦法，就是由島上的管理者發行一種符號，用它來代替金銀，于是鈔票出現了。
剛開始這種鈔票可以隨時得兌換金銀。大家都很放心，因為鈔票就是金銀。
可是島上金銀的產量太小，當人們的交換活動更加頻繁時，鈔票不夠用了，只能暫停交換。暫停交換的后果就是大家不生產別人想要的東西了，因為雖然別人用，但交換不出去，套用現在的話說就是經濟發展減速了。
于是大家想了一個辦法，成立一家錢莊，這個錢莊是大家的，由錢莊來發行鈔票，印出的鈔票借給想用錢的人，然后這個人有錢了再還給錢莊。于是銀行就出現了。
銀行的出現，能保證交換活動更持續的進行，大家都拼命的生產，島上的東西越來越多，銀行根據產品的生產數量，不停的印制鈔票，以保證交換能更深入的進行。 后來人們的交換活動更頻繁了，一家錢莊太少了，于是出現了很多錢莊，總要有個管錢莊的吧，于是指定一家錢莊管理其他錢莊，并且鈔票只能由這家錢莊印刷，然后通過其他錢莊借給用錢的人，中央銀行就這么也出現了。
2、什么是對外貿易？ 有一天島上的人發明了船，于是就到處劃船跑，發現了另一個島嶼，那上面也有人，也有鈔票，也像自己島上這么活動。但自己島上生產的東西多，那個島上生產的東西少，1 元錢在自己的島上能買1 斤大米，那個島上的一元錢只能買半斤大米，于是另外島上的錢來這個島上買東西時只能2 元換1 元才行。
于是匯率出現了。算好匯率后，他們開始互相買賣東西到對方島上，這就是對外貿易。
對外貿易豐富了人們的生活生產需要，使交換活動到了一個空前的高潮。 3、什么是通貨膨脹？ 由于島上生產的產品太多了，以至于沒法準確估計到底該發行多少鈔票，發行多了的時候，因為沒有那么多產品可買，產品就開始漲價，發行少了呢就開始降價，為了保證價格穩定，央行要求各錢莊要把一部分錢放在央行里面用來調節產品的價格，根據價格情況多放和少放。
這就是存款準備金率。 可是有一部分聰明人開始怎么才能把錢弄到自己手上，他在海邊撿了一顆石子，說這個石子值100 萬快錢，把它賣給了一個人，這個人覺得整個島上的錢加一起也沒有100 萬啊，怎么辦，于是向錢莊借，錢莊也沒有這么多錢，于是把印鈔機打開，印了這100 萬，借給了他買了這個石子。
然后這個人開始賣這個石子，100 萬賣給了第二個人，由于第一個賣石子的人把錢花了，所以島上的錢多了，所以這一百萬可以籌集到，多買些產品就有了。但當把這個石子以200 萬轉讓的時候，錢莊只能又印了100 萬鈔票，就這樣鈔票越印越多，可是當這個石子不停的流動轉讓時，大家并不覺得島上的錢多，產品價格還是原來的那樣。
可是當這個石子不流通或流通的慢時，大家覺得錢多了，可是如果當持有石子的人把它扔到大海里，那就等于島上憑空多出N 多個100 萬來，怎么辦，央行最害怕的就是這顆石子沒了。它沒了島上產品的價格就會飛漲，就會通貨膨脹。
那么持有石子的人就綁架了島上的經濟。 4、房價能綁架中國經濟嗎？ 中國的房地產已經使中國央行發行了太多的人民幣，如果房價下降，等于把那顆石子投進了海里，那么多印出來的錢會使中國產品價格飛漲，會發生嚴重的通貨膨脹。
看似房價與石子毫無相干，可是他們的屬性是一樣的，就是價格和價值嚴重的背離。實際上房地產的崩盤受害最大的并不是中國的商業銀行，而是整個中國經濟體系。
為什么*府遲遲沒有把房價降下來，不是降不下來，如果真想降房價，只需要一道*令，房地產價格會在一夜之間土崩瓦解。可是后果誰能承擔，嚴重通貨膨脹誰來負責？ 房地產業已經綁架了中國的經濟，是無可置疑的，是客觀實在的，沒有人能改變。
不管誰是總理，廉潔也好，貪污也好，都希望社會和諧，可這是一個棘手的問題。 5、房價和通貨膨脹有關系嗎？ 可更棘手的問題還不僅僅在這里。
如果降房價，面對的是馬上的通貨膨脹，可不降房價，那么面對的就是更嚴重的通貨膨脹，何去何從？ 所以最可靠的辦法就是穩定房價，然后在社會產品增加時，減少貨幣的投放量，加上其他*策如加息、增加商業銀行準備金率、縮小信貸規模等輔助手段，來使中國經濟軟著陸，這是最好的辦法，我們看到的一切*令也是這個邏輯。不信的話，可以查閱一下近年來*府發布的一系列調控房地產業的措施。
可是為什么房價不穩定而且更加的瘋長呢？難道是開發商與*府在博弈嗎？告訴你在中國沒有人能和*叫板，幾個肚子大點的開發商是沒有這個實力的。實際上是幕后的另一只黑手在和中國*府博弈，這支黑手就是外資，以美國為代表的帝國主義攫取中國人民血汗的黑。
3.未來中國房地產市場形勢樂觀嗎
房地產市場前景不樂觀，但也不會悲觀到崩盤的地步。
目前，房地產業的經濟總量已經占中國“雞的屁”的70%，這說明什么呢？說明房地產已經“綁架”了中國經濟。*90-府想要保持經濟增長，斷然扼制也不可行，也就是不會也不可能對該領域下狠手。上世紀八十年代日本房地產泡沫破裂慘劇，尸骨未寒，前車之鑒不可不重視。可是不下狠手，也不能由著它繼續瘋長，從而危害和諧社會。只能在大力增加其它產業在“訂浮斥簧儷毫籌桐船昆雞的屁”比重的同時，限制房地產業。
計劃經濟無視市場，但市場經濟不會沒有任何計劃。呵呵。
4.中國房地產為什么不會崩盤
最重要原因就是中國的中央和地方*府都對房地產市場進行著嚴格地管控。*府掌握著新建設用地的供給、開發建造的資金，以及貸款*策、稅率制度，并使用房產購買限制這樣的手段措施給房地產市場升溫或者降溫，以起到溫度調節器的作用。
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房地產的價值來源于兩個部分，一個是房屋本身的價值，一個是其所在土地的價值，所以房地產的價值增值并不是房屋的價值增值，而是其所在土地的價值增值。
隨著城鎮化的不斷發展，地方財*對于土地的依賴度不斷提升，在我們各地的房地產市場背后有著一個最大的房價潛在背書者：*府，由于有了這樣的信用保證，購買房地產就成為了一種只有收益，幾乎沒有風險的行為。
在這樣的低風險的情況下，任何一個理性的投資者所選擇的一定是盡量的加大杠桿，放大投資，于是我們看到了互聯網金融市場首付貸、贖樓貸等等高風險項目的盛行。這種就是中國房地產投資的剛性兌付，因為只要你買了房就可以獲得一份穩定保值增值的收益來源，房地產就這樣在資本市場脫穎而出了。
5.房地產業綁架了中國經濟,美資本主義在不斷逼迫人民幣升值.如果人民
（一）兩會堅持房價調控不動搖，促進房價合理回歸。本周樓市總體仍呈現向暖趨勢。第11周監測的40個城市中，17城市樓市周均成交量同比下降，6城市成交量降幅在50%以上，其中大連同比降幅最大，達到81.3%。其次蚌埠，同比降幅達70.1%。其它城市同比均出現不同程度的增長，重點城市中，僅天津同比2011年周均小幅下降，其余城市皆上漲。其中杭州（不含蕭山余杭）漲幅最大，達193.6%。
3月5日**總理在*府工作報告中指出，2012年要繼續搞好房地產市場調控和保障性安居工程建設。嚴格執行并逐步完善抑制投機、投資性需求的*策措施，進一步鞏固調控成果，促進房價合理回歸。8日，住建部部長姜部長表示至少這七八個大城市的價格一定得降下來，這也再一次表明了中央*府堅持調控不動搖，將調控堅持到底的決心。金融方面，近期工農中建四大行舉辦座談會，共同研究商業銀行改進房地產金融服務的工作重點，重申了一系列措施，向市場釋放信號，房地產市場要“穩”，不能升，但也不能繼續大幅下降。
*府控制房價應該做的事情。第一件事情就是要加大安居工程的建設力度，加快棚戶區的改造。對這兩項工作，在資金、土地以及稅收上，都要給予優惠和保障。
第二，要鼓勵居民購買自住房和改善性的用房。但與此同時，要采取措施抑制投機。中國的國情決定了我們的住房必須堅持安全、經濟、適用和省地的原則，特別要重視中小套型和中低價位房屋的建設。
第三，要運用好稅收、差別利率以及土地*策等經濟杠桿加以調控，穩定房地產的價格。
第四，要維護房地產市場秩序，打擊捂盤惜售、占地不用、哄抬房價等違法犯罪的行為。我覺得只要*府有決心解決這個問題，而且不是頭痛醫頭、腳痛醫腳，而是經過深入調查研究，統籌考慮各方面的情況，制定長遠的規劃和*策，使我國的房地產有一個穩定發展的局面，這是可以做到的。
（二）即使中國正努力提升人民幣在國際市場的地位，人民幣升值速度也將放緩。
人民幣升值速度將放緩，人民幣匯率將具有雙向靈活性，人民幣國際化路線不變。
中國央行3月15日將美元/人民幣中間價設定在去年12月以來最低點。人民幣自2005年以來已經升值31%。中國**總理3月14日表示，中國的人民幣匯率可能接近均衡水平，決策者允許更大的匯率波動。2012年人民幣兌美元匯率下降0.5%至6.329，而前6年平均每年以4.3%的速度增長。近日人民幣兌美元匯率收報6.33，表明交易員期望人民幣匯率近期波動較小。
（三）今明兩年中國國內經濟方面
未來的一二季度，中國經濟仍將面臨艱難險阻，近期增長動力很可能繼續趨緩，物價走低后短期并不會抬頭，歐洲金融信用評級降低，這影響國內產品的出口，全年國內生產總值（GDP）將會回落至8.4%.
稍早數據顯示，1月中國官方制造業采購經理人指數（PMI）CNPMIB=ECI為50.5，高于預估中值49.5；當月中國制造業PMI亦連續第二個月回升，但仍位於50下方的萎縮區間，顯示制造業運行繼續溫和放緩。
今年一季度中國GDP料將放緩至8.2%，不過，隨著國內*策放松及全球經濟環境改善，預計下半年中國經濟或迎來見底后的強勁反彈，達到全年的8.4-8.8%的增長率，但低于2011年的9.2%，未來的經濟增長將會進一步回落到8.0%以下。兩會更是提出7.5%的經濟增長率，以放緩經濟增長。
中國國家統計局此前數據顯示，中國2011年四季度GDPCNGDP=ECI同比增長8.9%，去年全年GDP同比增9.2%。從經濟走勢圖形上來看，國內經濟走勢呈現先抑后揚的態勢。
物價指數方面，2月CPI數據表明通脹平穩，負利率形勢改變。2月CPI同比增長3.2%，通脹平穩，負利率形勢改變。一年期存款實際利率為正。2012年2月份，全國居民消費價格總水平同比上漲3.2%，創20個月新低。
世界經濟方面，歐洲債務危機能夠掀起颶風的“蝴蝶翅膀”，近期還未化解、明朗，近期還未出現根本性的、實質性的突破，還是呈現底部的形態，這將會影響國內產品的出口增長。
*策方面，中國今年將采取積極的財**策及穩健（偏向寬松）的貨幣*策，以確保合理的經濟增長。
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