榮觀房產網1.如果中國房地產泡沫崩盤
沒有任何影響。現在說不會崩盤的無非以下幾種論據：
第一：*府是最大開發商，但是可以告訴你，*府只是最大受益人，并非開發商，收手只是時間問題，一旦找到新經濟增長點（比如IT一樣的新興行業），放棄房屋這種敏感的民生話題只是時間問題，09年末的緊急中經會議已經強烈釋放了這個信號，7.5萬億甚至更多投入到新興發動機的尋找工作中。之所以還是暫時不放棄房地產行業，很明顯，還沒有找到新出路。沒有任何一個*府會傻到冒著拉美化的風險搞經濟。山西煤炭收回國有就是先例，時機到了，放倒幾個商人不是大問題。
第二：銀行是最大的受害者（所謂跌了不還貸怎么辦）。持這種觀點的人士無非是寄望于，銀行提供了個人支付首付外的其他房屋價款。這完全是種誤區。除了那些零首付的人士，基本可以放棄這個愚蠢的想法。因為不論多少，30%也好，40%也好，個人是支付了自己的鈔票在先才有可能從銀行貸到差額款項，但是銀行和房屋銷售方之間是100%支付嗎？回答是否定的，只是“轉賬”，錢款還控制在銀行手中，銷售方不可能扛著100%的鈔票滿街跑，被放倒拋棄的那天，銀行非但一分錢不會損失，作為第一債權人，不但可以控制這個風險，還可以從拒絕還貸的人士手里收回房屋第二，第三次出售，賬面虧空總是可以補足的。抵押貸款這個事物到今天已經700多年的歷史了，并沒有任何一家銀行因為不還貸而倒閉，美國那些因為貸款出了問題的銀行是信用貸款，給融資造成了杠桿泡沫，跟抵押貸款2回事哦。同時，也正因為這30%或者N%，證明了另外一個問題，實際安全房價就是現在的30%，只要收回30%，銀行是保本不虧的。
第三，購房人不接受，鬧事。怎么可能，誤區太大了。在城市里，房改房，*策房的持有者是大多數，商品房的持有者是小比例的，很多商品房持有者也是變賣了前者加了很少的錢轉換的商品房。真正虧損的只是很少一部分人，興不起風浪，反而在“民意”的借口下很容易淪為窮人的斗爭目標，被再利用一把。現在分房，集資建房并沒有停止，你買比如1萬一米，很多人買幾千塊而已，不會有損失。只是名義價格下降而已。
第四，官員的利益受損。更是無稽之談，上千萬的別墅你買那是上千萬一分錢不能少，很多官員，紅頂商人，相關利益人購買幾十萬足矣，跌去一半又如何，錢財無損，還能騙個好名聲，何樂不為。
第五，地方*府土地財*，這是真正的和中央在博弈，不過好在中央集權的國家，真動起手來，換人就是了。反正那些錢又不能直接揣到任何一個地方官的口袋里，想別的法子就是了。
第六，造成經濟連鎖反應。那你可以反過來想想，沒有貨幣化房屋的時候，經濟有沒有崩潰，只要工農業沒有收到本質的打擊，經濟維持向好是沒有問題的，而繼續維持房屋業的價格，正是摧毀這些國本的做法。沒有任何一個國家肯長期這么干下去。
第七，城市化進程的誤區。認為城市化是把中國建設成北京，上海，廣州幾個城市，把人都弄來。恰恰相反，*府說的城市化是把現在落后的地區建設成新興村鎮，或許存在短期的房屋炒作抬價行為，但是長期看來，這張餅攤薄后，緩跌的趨勢非常明顯。
第八，地王頻出，怎么可能崩盤。正是因為這個“頻出”，才預示了*府的英明，先看看地王都是什么企業拿到吧，國企吧，那就是建立了所謂的安全緩沖帶。跌與漲的主動權被收到*府手里去了。如果都是私企，民企拿到地王那才是要暴漲的前兆。*府這么做2手準備，如果可以繼續高價賣，就高價出售，何樂不為，如果不可以延續或者找到了新出路，就打壓，國企的后門反正通著銀行的前門，無所謂債務問題的。這倒是只有我國可以使用的利器。做平帳目就是了，不會少什么，兩邊的利益都占盡了。
其他比如游資，外資什么的都不值一哂，扔在中國經濟這條大船里，一個角落而已。另外，中國人的收入儲蓄比較高，雖然錢不多，抗風險能力還是不差的，這點比美國，歐洲人強一些，只是后續保障差一些，自己給自己保障就是了。
說了很多，是作為有房者的看法而已，其實對于每個個人，實際對于任何經濟事務的態度，建議你都應該持有多少錢辦多少事的態度，不要把所有的財富放倒一個籃子里，你可以考慮多種方式減少經濟變化對自己生活的影響，比如增加儲蓄，余錢才拿出來買房，買股票，賣古董什么的。而且，儲蓄外第一理財方式是投資實業，絕不是投資磚頭瓦塊。希望你多考慮這方面。
2.如果房地產崩盤會有什么后果
如果是已購房者，房產崩盤，價格直線下降，但自己的抵押貸款任是原來的數額，相對崩盤后價格，自己付出的錢太多，不管繼承交不交房貸，都是虧。
越交越虧得，不交，自己的首付和已付房貸就拿不會來，房子也被拍賣。 如果是未購房者，看到直線下降的房價，不知何時到底，就會選擇觀望。
無人買房，然后崩盤加劇，開發商倒閉、銀行壞賬一堆，樓盤無法繼續開發，建筑工人失業。同時相關的運輸、建材、鋼材業沒了房地產做主顧，也倒閉，然后失業人數直線上升。
失業人口太多，無力消費購買商品，然后商業就蕭條了，商店、服務業不景氣.。
3.如果中國房地產崩盤,對世界會有哪些影響
房地產崩盤的后果
1、排隊跳樓
許多炒樓者一夜之間資產縮水，無法承受瞬間崩塌的打擊，排隊跳樓，甚至還會上演跳樓加塞起爭執的景象，普通購房者心理素質好的還安然無恙，但對于脆弱的人可能會瘋……
2、失業眾多
房地產的崩盤，直接引發中國大量的房地產業的就業者失業，與房地產相關的水泥、鋼鐵等建材行業的破產，使全國的工人大量失業，盡管房子便宜，失業者也只能流落街頭……
3、集體結婚
數以萬計的屌絲們抬起頭來了，紛紛擺脫房子的束縛，房子也不再成為阻礙婚姻的枷鎖，無數戀人組成的集體婚禮越來越流行……
4、進京買房
過去曾因北漂居無定所而迫不得已回老家的人再次返京，一輛車錢就能換一所大房子，外地朋友也慕名而來，結伴而行，但高鐵還是那么貴，他們仍然選擇坐普通火車……
5、擁擠搶房
來自五湖四海的購房者早就擁擠在各大售樓處門口，他們大有圍攻售樓處之勢，盡管有保安協助，但現場秩序仍然混亂不堪……
6、老外眼紅
眼看北京房價白菜價，除了外地人，就連外國人也很眼紅，搭乘飛機前來，可是你外國人哪見過這陣勢？中國人天天擠，你會嗎……
7、信貸冷清
過去曾經門庭若市的住房信貸機構，如今也變得門可羅雀，工作人員面面相覷、愁眉苦臉，因為房子太便宜，根本沒人來辦按揭了……
8、銀行火爆
銀行火爆不是因為有人辦貸款，恰恰是人們爭先恐后紛紛到銀行提現買房，可是工作人員數錢還是趕不上儲戶焦急的心情，因此他們承受著前所未有的壓力……
4.如果中國房地產崩盤將后發生什么事情
你好，我不贊成現在就過早斷言“中國房地產崩盤說”的言論，也許以后會出現，但我感覺5-15年內暫時不會出現，首先執**府只是說“有能力抑制房價的上漲”但并沒有說要限制房地產業的發展，請問這屆執**府的任期內房價的問題會根本解決嗎，我想我國領導是重視民生問題的，但現在房地產業真的不好控制，一方面，有房子的人希望房子上漲，這里面也包含了大部分已購買過住房的老百姓；另一方面，低收入人群還沒有購買住房的百姓，等房價下調等急了眼；那*府要站在哪一邊，當然您會說肯定站在多數人一邊，那么我問您，如果房價真的下調了，大家有能力去購買商品房了，到底是讓那些有錢人占了便宜還是讓那些真正需要住房的老百姓得到了滿足，到那時有錢人就偷著樂去了，他們又可以低價收房高價倒房了，您說*府到時候怎么控制房價，現在都市場經濟，資產私有化的時代，那時房價不是還得漲？
另外，在經濟發展需要的前提下，房價怎么會崩盤呢？中國的百姓大部分買房是居住用，而所謂商品房的真正含義，就是以房屋為商品進行交換從而產生收益，試問中國真正進入這個時代了嗎？國外為什么會出現商品房崩盤現象，那也是由大的經濟環境影響所致，比如現在國外鬧經濟危機，很多人需要規避投資風險，那么本來保值或增值的商品，由于受交易人迫切的落袋為安思想的影響，會出現不平衡的交易顯現，就是賣方需求大于市場中買方需求，這種現象就是賣家爭相拋售，試問這種現象短期內會在我們的房產交易市場中會出現嗎？大部分老百姓買房還是為解決居住問題，又怎能將商品房中的關鍵詞“商品”發揮出作用，因此咱們的房產交易市場的交易頻率還沒有充分釋放，中國有多少老百姓持幣觀望，當房價真的有所回落，百姓能不爭相購買，一旦出現這種現象，那房價怎么會落價呢？不說別人，就說我自己，反正如果房價真的落了，作為投資我肯定買，因為怎么也比買股票基金什么的強，是把？
5.如果房地產崩盤會有什么后果
如果是已購房者，房產崩盤，價格直線下降，但自己的抵押貸款任是原來的數額，相對崩盤后價格，自己付出的錢太多，不管繼承交不交房貸，都是虧。越交越虧得，不交，自己的首付和已付房貸就拿不會來，房子也被拍賣。
如果是未購房者，看到直線下降的房價，不知何時到底，就會選擇觀望。
無人買房，然后崩盤加劇，開發商倒閉、銀行壞賬一堆，樓盤無法繼續開發，建筑工人失業。同時相關的運輸、建材、鋼材業沒了房地產做主顧，也倒閉，然后失業人數直線上升。失業人口太多，無力消費購買商品，然后商業就蕭條了，商店、服務業不景氣，連帶商品工業就不景氣、裁員。這時國家經濟就危機了，更多的人就失業了，商店東西賣不出去，普通人生活更艱難，可能連吃飯都有問題。
6.如果我國房市崩.潰,會發生什么事
2樓說的很正確
雖然我們是社會注意國家，但我們的經濟卻是市場經濟
09美國的金融危機不就是因為房產市場的崩盤么？ 美國的經濟實力雄厚，受到的沖擊都如此之大，不要說抗壓能力遠遠低于美國的我們了
房產崩盤的直接現象就是，那些貸給房地產商的銀行，因為無法收回貸款而垮臺，然后就是保險公司，然后就是證券公司，。就像多米諾骨牌，連鎖反映，每個行業都受到影響 ，最后就是銀行沒錢，房價大跌，但我們普通老百姓沒有工作，還是買不起大跌后的房子 ，房子閑置， 社會反戰嚴重受制
不可想像，
國家一切的宏觀調控，就是為了避免崩盤的存在！
