榮觀房產網1.現在的一些房地產公司為什么會那么多啊
我想你指的房產公司是指房產中介公司吧，現在中介公司確實比較多，主要原因在于目前房地產比較熱，成交量較大，中介公司成立的門檻比較低，收費相對比較高，人員素質魚龍混雜，早期的有些連六七十歲老大娘通過社區熟人關系，也能在自家的樓下介紹成功幾單，不過隨著國家對這塊的重視，人員素質會不斷得到提高的。
比如說近幾年推行的房地產經紀人全國統考，估計以后持證上崗會成為趨勢。 具體如何識別，主要看品牌、門面形象、公司內部制度、管理、操作規范化等。
以及有沒有形成自己獨有的企業文化。 如果為皮包公司，基本上都沒有自己的后期部門（指的是客戶簽約后，專門從事后期貸款、產權過戶、水電過戶等后期手續的中介部門，由于主要為短期行為，養不起這些后期部門的，因為他的成交量要大才能形成規模效益），沒有設立培訓部，或沒有一套完整的培訓體系（因為培訓的成本比較高，皮包公司負擔不起的）等等，我想你同學進入公司上班幾天就應該會感覺的到。
2.請教前輩
老板，工資5000，年底自已給自已發紅包（以下看公司大小，老板大方程度，效益好壞，職位排名） 副總，工資5000，年底紅包5-15萬不等。
工程部經理，財務經理，總工，跑手續的外聯主任，材料主任，行*主任，工資5000，年底3-10萬。 工程師4000--5000，年底3000--10000 財務：2500---3500，年底10000--20000 其它：2000---3000，年底3000---5000 各公司組織構架都不一樣，薪金待遇也不一樣，好壞差距極大，能差50%--100%。
3.愛家亞洲花園怎么樣
樓盤名稱：愛家亞洲花園
樓盤位置：東建路350號、東繡路1085弄、錦繡路2158號
開發商：上海愛家房地產有限公司
產權年限：70年
建筑類型：小高層，高層，板樓，
公交線路：軌道二號線、軌道四號線沿線
其他交通方式：4號線；
規劃信息：其占地面積為0平方米，容積率，綠化率52%，共0棟樓，停車位
周邊配套：生態環境良好，周圍有世紀公園、楊東公園、文化公園三大公園環繞，靠近藍村路美食街、東方路休閑街，以及易初蓮花超市和華聯超市。有揚東中學、建平世紀中學、東輝外國語學校和陸家嘴雙語幼兒園等教育機構。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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4.房地產開發企業資質
15lee：你好！ 根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。
各資質等級企業的條件如下： （一）一級資質： 1.注冊資本不低于5000萬元； 2.從事房地產開發經營5年以上； 3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4.連續5年建筑工程質量合格率達100%; 5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人； 7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9.未發生過重大工程質量事故 （二）二級資質： 1.注冊資本不低于2000萬元； 2.從事房地產開發經營3年以上； 3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4.連續3年建筑工程質量合格率達100%; 5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人； 7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9.未發生過重大工程質量事故。 （三）三級資質： 1.注冊資本不低于800萬元； 2.從事房地產開發經營2年以上； 3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4.連續2年建筑工程質量合格率達100%; 5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱； 7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 8.未發生過重大工程質量事故。
（四）四級資質： 1.注冊資本不低于100萬元； 2.從事房地產開發經營1年以上； 3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%; 4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員； 6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 7.未發生過重大工程質量事故。 新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。
暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。
5.房地產開發項目公司
房地產項目公司具備獨立法人資格，對外獨立承擔民事與刑事責任，獨立經濟核算。
其注冊成立時需按照工商法和當地*府行*主管部門的要求，達到最低行業注冊資金的要求，并配備相關數量的專業人員，及進行稅務登記。 房地產項目公司一般只承擔某個具體的房地產項目的運作管理，不具備通用房地產公司的一，二，三級開發資質，或只有臨時資質。
房地產項目公司可以對外合法簽定法律文件，并應按照相關稅法，獨立履行納稅義務。 房地產項目部是通用房地產公司為了某個項目而下設的項目管理部門，它不具備獨立法人資格，對外不必，也無法承擔獨立的民事與刑事責任，只在公司內部進行相對獨立的經濟核算。
房地產項目部無須進行工商和稅務登記，更沒有任何的房地產開發資質，無法獨立對外簽署任何的法律文件，也不必單獨核算納稅。 問題補充： 設立在建設工地的甲方的項目部一般只是甲方監管項目工程建設用的，隸屬于甲方的工程部。
通用房地產公司可能同時開發幾個項目，因此，其工程部也必須同時負責幾個項目的工程管理，每一個項目有可能都設立一個項目部進行管理。 。
房產投資公司的項目公司是一個五臟俱全的房地產公司，它的工程部也可能設立在建設工地，以便于就近管理工程建設。 這兩者的所屬單位不一樣。
前者隸屬于房產公司的工程部，后者隸屬于項目公司。 還有一種項目部是針對一個房地產項目的統籌管理的，并不僅僅局限于工程管理。
它實際上是一個不具備法人資格的房地產項目公司。 。
6.萬科金融中心怎么樣
樓盤名稱：萬科金融中心
樓盤位置：季華五路與嶺南大道北交匯處（西北角）
開發商：萬科中心城房地產有限公司
產權年限：70年
建筑類型：高層，塔樓，
公交線路：乘坐103、113、116、120、122、123、126、127、153、132、138、157、159、259等多路公交車在公交總公司站下車可達佛山萬科廣場。規劃有佛山地鐵2、3號線經過。
其他交通方式：地處季華五路與嶺南大道兩大城市主干道交匯處，路網發達。
規劃信息：其占地面積為135000平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位當期車位約400個
周邊配套：*府機構：佛山市*府、禪城區*府、行*服務中心；
購物中心：印象城、順聯購物廣場、東建世紀廣場、英皇時尚城；
金融機構：廣發銀行、工商銀行、交通銀行、興業銀行、招商銀行；
電信運營商：中國移動、中國聯通；
文化體育設施：嶺南明珠體育館、佛山電視塔、文華公園、亞藝公園、季華公園；
教育機構：佛山市第十中學、佛山市第二中學；
商務中心：佛山萬科廣場國際超甲級寫字樓、財*大廈、卓遠大廈、金海廣場、發展大廈等企業總部及高端寫字樓。
內部配套：小區內部配套：大型購物中心、特色商業街區、幼兒園
大型購物中心、國際超甲級寫字樓、特色商業街區
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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