現在佛山禪城的一手和二手房價去到多少錢一個方了

沒有小區的二手房也要5000+了。小區新房一般在6000到9000。

季華花園是老小區了，根據裝修程度的不同，最近掛牌的三房141平米的要從65萬到92萬都有，合4643-6500多一平方。小戶型的單價要貴一點，也不會超7000。

個人覺得禪城的二手房價不算高，買成熟小區的二手房比較劃算。

佛山二手房買賣一般是在什么價位？

目前的均價在6000元左右

沒有小區的二手房也要5000+了。小區新房一般在6000到9000。

季華花園是老小區了，根據裝修程度的不同，最近掛牌的三房141平米的要從65萬到92萬都有，合4643-6500多一平方。小戶型的單價要貴一點，也不會超7000。

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二手房交易流程

(1)買方咨詢

買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

(2)簽合同

賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

(3)辦理過戶

買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

(4)立契

房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。

(5)繳納稅費

稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。