榮觀房產網隨著樓市調整，房企的業績壓力也逐步顯現。2015年房地產建設活動將會繼續下滑，樓市在2014歲末已開始回暖，2015將繼續升溫，樓價則有所區別，需求旺盛的1、2線城市應該看漲5~15%；供應多大的3、4線城市僅能保持相對平衡甚至下跌。
要到余杭工作了，大家都說說余杭的房價吧
沒有那么貴，臨平北面的有個6000差不多了，南面的話有些有8000多了，最貴的也有一些有10000多，但是一般有7000可以買到了。
杭州哪里房價比較便宜？最好不要余杭。。。下沙還是比較能接受的。。。有沒有推薦的？？
丁橋，下沙，三墩，這幾個地方去看看
老余杭房價為什么便宜
城市發展的需要，老余杭現在人少房多，市場需求少，房價自然就低了。
根據各種影響房價因素自身的性質，可以將其分為經濟因素、社會因素、行**治因素、房地產的內在因素和環境因素。
經濟因素
相關配圖影響房價的因素主要是國家、地區或城市的經濟發展水平、經濟增長狀況、產業結構、就業情況、居民收入水平、投資水平、財*收支、金融狀況。這些因素會影響房地產市場的總體供求，特別是影響需求。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財*收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。反之，房價總體水平越低。從中國的情況來看，改革開放20多年后與改革初相比，房價有了巨幅增長，就是源于全國的經濟發展水平、居民收入水平等一系列經濟因素方面的迅猛發展。沿海地區與內地，北京、上海、廣州、深圳等大城市與一般城市之間，房價水平有較為顯著的差異，這也主要是由于這些城市之間，在以上經濟因素方面存在的明顯差異所造成的。
社會因素
影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。其中，人口因素包括人口的數量、密度、結構（如文化結構、職業結構、收入水平結構等）；家庭因素指家庭數量、家庭構成狀況等；文化與時尚主要指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。
社會因素對房價的影響作用是相當復雜的，它的作用方式不如經濟因素那樣直截了當，作用過程也比較長，是一種滲透性的影響。如城市形成歷史，對一個地區房價水平的影響，雖然不如經濟因素的影響那樣明顯，但卻常常是非常深遠并具根本性的，在中國許多城市中，某一個特定的區域，由于其獨特的發展歷史，而始終成為房價水平的高值區，如上海的外灘、徐家匯、廈門的鼓浪嶼、青島的八大觀等。有些社會因素對房價的影響在不同的階段，作用結果是不同的。如人口密度的提高，一開始會造成房地產需求的增加，引起房價上升，但發展到一定程度，則會造成生活環境惡化，有可能引起需求量減少，房價下降。
行**治因素
行*因素主要是國家或地方*府在財*、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、*策和行*措施。*治因素主要指*局安定程度、國與國之間的*治、*事關系等。行*和*治因素都是由國家機器來體現的，因此它對房價的影響作用也比較突出。如城市規劃對一塊土地用途的確定，決定了這一地塊的價格的基本水平。與經濟和社會因素不同，行*和*治因素對房價影響作用的速度相對較快，如果說經濟、社會因素的作用是漸變式的，則行*和*治因素的作用可以說是突變式的。如，加強宏觀調控，緊縮固定資產投資規模，收緊銀根*策，會使所在地的房地產需求減少，房價在較短的時間內迅速下跌。
周邊環境因素
這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態，如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量，以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。首先，房地產自身的內在因素對房地產的生產成本和效用起著重大的制約作用，從而影響著房地產的價格。如地價上漲，建筑材料漲價，會帶來成本推進型房價上升。商品房內在品質提高，效用增大也會造成內在品質提高型房價上漲。再如，房屋的朝向也會影響房價。在中緯度地區，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒適，因而價格也高。由于房地產的個別性，房價受自身因素(特別是一些與自然有關的因素)制約的現象是非常明顯的。這是房地產與一般商品不同的一個重要表現。其次，房地產的使用離不開其周圍的環境，因此房地產周邊環境的因素，也影響房地產的價格。如位于公園、綠地旁邊的住宅，由于其安靜、空氣清新、風景怡人的環境，價格往往也較高，而如果住宅緊臨高速公路、機場等噪聲源或垃圾處理場、臭河浜等視覺、空氣污染源，則價格就低。
浙江余杭老城區二手房價情況
杭州總共8個區：西湖、拱墅、江干、下城、上城、濱江、蕭山、余杭
就區域優勢來說,上城下城都是老城區,規劃不開,目前屬于居住城區,
江干拱墅缺乏發展的區域優勢,
而濱江區由于發展較晚,具有很大的發展空間,目前發展不能算好,
西湖區算是比較好的區域,但主要以旅游以及商業為主,它也是老城區,發展起來阻力比較大,目前在著重開發西溪一帶
蕭山和余杭原本都是城市,被并入杭州的,其地理位置并不偏僻,兩地都以農業戶口居多,但其農民少有以務農為經濟來源的,農民較城市人口而言,仍然屬于比較富裕的人群
蕭山余杭兩地的觀念不同,余杭人比較傾向于"杭州人"這個概念.其發展的前景不如蕭山。余杭人和杭州本地人的關系也比較密切，目前杭州老城區的人群在余杭購買房產的比較多
蕭山就杭州而言，位于杭州一隅，算是偏，但絕不偏僻，其地方由于杭州市*府將此地規劃成工業園區的緣故發展很快，經濟目前算是杭州八區中最強的的一個。所以蕭山人很不愿意承認自己是杭州人，不愿意承認蕭山是杭州的一部分。對外都說自己是蕭山人而不說杭州人。就如同溫州人對外不說浙江人，義烏人東陽人對外不說自己是金華人，橫店人對外又不說自己是東陽人一樣
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