榮觀房產網你好！
我是花橋的房產顧問小陳。
只能說，花橋是除上海以外，最佳購房選擇地。
花橋的商務城正在一步步建設 ，全國唯一的跨省地鐵，百強縣之首的昆山。。。
花橋產業在逐步引進， 離上海最近的外省地區。。。
價格上，遠三站，少一半。。。真的不錯了。。
另外，關于什么時候買，我擴充一下。
花橋的房價，近期是去年9月末到2015年4月的低價。
自從地鐵開通之后，那段時間，花橋房子，搶不到一樣。
但沒持續多久，很快，在2014年初，行情很不好，很大原因是因為花橋1萬左右的高價。
從年初到9月，日銷量差不多只有個位數。
且在這個同時，利率很高，6.55上浮10% 這個僅僅是首套房，花橋規劃也不完善，投資客有不少，好多人也擔心以后成為空城而沒沒有人氣。。。
花橋的價格，也看上海嘉定的。90%以上的客源還是來自于上海的。
受昆山影響不是太大。
2014年9月前，大概6月左右，昆山有大動態降價，嘉定也不例外的。主要還是上海 。
相應在三個月后的9月后，
10月后的動態：
1、花橋樓盤陸續各種活動，價格下調。
2、省去了無昆山社保的包裝費。
3、利率從基準6.55下調至6.15
這三個條件下，銷量一下上去了太多了。
各樓盤也借這個機會，清了太多的庫存量。。。
一直到今年的三四月，
花橋看上海的，我們拿上海來說，
1、公積金的額度調高一倍，
2、全國性的利率又下調至5.9
3、二手房滿2年免營業稅
這又是一波高峰， 這次，不止是花橋，也不僅是上海 ，不僅是長三角。。這是全國性的銷量大上漲， 又一次刷新各地成交記錄。。。
我們再來換個角度來說，開發商開發一個項目，他也是很想賺錢的。
只要樓盤好賣，他會傻么？他不想多賺錢么？
再來縮小范圍到花橋，
目前為止，成交量比較大的幾個樓盤。
可逸蘭亭：在售3棟高層，價格相對去年，上漲500單價，這3棟賣完，就沒有了。最后剩下的17號小高， 也沒多少房源，價格高點，慢慢賣也是可以的。
嘉寶夢之城：還有最后的2棟樓，8號和9號沒開。 我相信大家都知道這個樓盤不錯的，大棟距，高綠化，商業等 。 花橋近期賣的最快的， 最后兩棟樓王，價格高一點，他也不怕賣不掉，何必不多賺點啊？
棕櫚灣： 還有三棟小高，位置好，也不愁。
象嶼都城：花橋地價王，前期真心不賺錢，樓盤也賣的好，環境最好的小區，他會只甘心賣現在這個價，不多賺？
萬科和綠地：大品牌，一般都是精裝的，賣的也不差。。。
上海嘉定在今年的4月左右 ，平均已經漲了1000多的單價。 花橋也會在6月左右再漲一次。
加上我說的這么多原因。
最后綜合來說一句，我站在消費者的角度說一句有悖房產業務界的話。比較客觀：
中國人是心不一，如果都不買，那就不會這么高了。。。
現在，價格在漲，你不買，有人買，不少一個兩個的。。。
后續的趨勢，看宏觀的。
我對花橋很了解，也行事房產多年。
有什么問題，
歡迎或者私信。
寫這東西，給累壞了，一個字一個字的敲出來的。。。
昆山市花橋鎮有哪些住宅小區
我細寫吧！新盤：綠地ICT 綠地繁華里 綠地濱江匯 萬科魅力之城 嘉寶夢之城 象嶼都城 鑫苑世家 濱江裕花園 花橋裕花園 可逸蘭亭 特福隆御庭 棕櫚灣 中城國際城市花園 ；
公寓：阿里巴巴 兆豐99 悅城 博富尚城 哥倫國際 中科苑 光華糖果公園;
二手住宅：花苑新村 花溪畔居 集善新村 黃城花園 金城花園 江夏新村 花家浜 蔣浦新村 光明新村 光明小區 花望新村 巷浦小區 天福小區 白云佳苑 鑫隆廣場 綠地21新村ABCDE區 啟航社 晶彩 鑫苑國際城市花園 等 如有其它問題可追加或私信我！
房價會漲嗎，蘇州昆山
目前還沒有下降趨勢
今年行情好啊，去年買的都賺翻了，
很多人被刺激，投房產
還有就是上海今年房價大漲啊，貴沒不起，
另外就是上海限購2年變5年，買不了的人多
最后就是庫存不大，*府前兩年地賣的少
昆山房姿勢看狩坊博客交流
綜合以上幾點，所以漲啊
目前是微張漲停狀態，房子還是比較緊張的
所以短期內沒有下降的可能，保持或者微張狀態吧
