榮觀房產網1.2017成都的房價又漲了
成都房價在過去5年基本上算是微漲，特別樓盤可以說沒漲。為什么突然漲價，其實前期不難看出，成都跨入一線城市，地鐵修建就是一個很明顯的啟示。每年9-10月都是買賣房高峰期。
2016年9月開始房價上漲，2016年10月1號新房限購。到2017年3.23二手房限購。2017年可以說成都房價從未有過的持續瘋漲（翻倍很平常），至少還有1-2年還會持續上漲，但是不會瘋漲。 有能力可以買了，成都泡沫？等北上廣先死了再說，只要中國出現一個泡沫，樓市必降！
2.現在的成都的房子還適合投資嗎
不適合，現在5-6K的房價，遠遠超過20年平均工資（5000單價*100平方>2000*12月*20年）的總和，這個意味著房子的最終買家（自住者）已經永遠無法接盤，也就是說這個房市已經是一個博傻游戲.從租房市場價格來看，一個50萬 20萬裝修的房子現在租金也就最多是2K（算高了，不過預計幾十年未來可能也會漲一部分），需要700000/2000/12=30年才能夠收回成本，還沒有計算房子按揭利息，如果長期固定存款的固定利息損失等等.就算40年收回成本和挽回所有損失，你一天都沒有享受到，40年以后才飽本，這個投資還沒有計算經濟大規模蕭條或者天災（地震），戰爭等不可預測因素.。
3.成都房價到2017年左右會漲多少做投資如何
樓主想問2017年的物價，貌似有些難為人了，經濟學家也只能用經濟數學來估算。
你所說的5400每坪均價不知道是不是包含了3環以內還是包含了5個主要城區以外的區域？
我只知道2.5環的新房均價已經是1.2w左右了。
5年之后肯定還會漲的，成都的房價在全國的省會城市里算是偏低的，只是在西南的省會城市里算是較高的。成都有上漲空間，但具體會漲到多少，這個誰也不能打包票。
你所說的大豐，我有朋友在那里買了房子，前些年的確還是城鄉結合部，現在也發展得相當不錯了。這類型的地區還有黃田壩，簇橋，金花等等，都是有很大升值空間的地區，值得投資。
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