榮觀房產網1.深圳房價走勢2013年是漲是跌
近期，對于深圳房價走勢2013年的變化，正反兩面引導市場的*策開始對沖，包括討論中的物業稅等正在抵消掉前期降息所帶來的利好。
而房價的扶搖直上則在影響市場信心恢復之余，太火熱的市場也很有可能會引起宏觀調控的降溫，使房地產調整方向掉頭向下。 宏觀因素看來，充足的資金流動性帶來了上半年樓市的繁榮，但下半年慣常的信貸收縮顯然將會對此造成明顯影響。
隨著5月份新增貸款又放出高量，市場對下一步信貸收緊的預期也再次升溫。而立足本土，上月，深圳綜合配套改革總體方案獲批，“擴關”的步伐又再次加快。
一旦關外廣闊土地與海量低價房開始充實關內有限的房地產市場，“稀缺資源“也不能再一廂情愿地成為關內樓價高企的原因。 我覺的，隨著房價的增長，除了市場上的投資客之外，目前深圳的自住需求已經很難跟上房價抬升的速度，當自住需求逐漸被擠出這個交易市場時，交易將再度縮量，這將使高房價無所支撐。
2.2013年想在深圳買房,大家有什么建議嗎
最近在研究買房的事，有很多因素在左右著，第一是對未來的市場比較迷茫；第二現在的房價也太貴了，風險明顯很高；第三現在不買以后就更買不起了。
這三點真是很多需要購房的人的心里障礙。 市內直接免談，寶安、龍崗新盤隨便都15000+，所以買新房按目前的收入水平來說，不是一件簡單的事，龍崗的和成世紀均價都2萬以上了，買不起！合計一下12月開盤的全都買不起啊。
研究一下二手房的市場，發現福永的房子比羅湖的還貴，14000左右。羅湖的房子為什么會便宜了呢？？？ 根據各房產網的統計，現在房價是2012年的最高點，真后悔以前沒買啊。
現在收入雖然增長了，根本趕不上房價的增長。原來比自己差的人都買房子了，雖然當時月供的壓力很大，現在看一看房價，非常值，但現在房價漲那么高了，再買風險就很大了，不買又怕以后更買不起了，相比香港的房價，深圳的已經不貴了，深圳的房價2013年肯定得繼續往上漲。
2013年的愿望是買一套合適的商品房，把心放下來。我想買100萬左右的，首付40萬可以拿得出，月供4000也不是問題。
有兩套農民房，一套出租，一套自住。 其實沒買房的人都想房價跌，已買房的人都希望房價漲，真的很矛盾，要想房價降基本不可能！ 大家有什么建議？。
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