榮觀房產網1.2019年西安房價如何發展
主要看2019年買房要干什么，達成什么目標和成績。
1.如果是投資，想獲得一定收益，而且還是短期性的，建議繞路而行，因為大體形勢已經很明顯，國家都定了基調，鼓勵民企發展，鼓勵實體經濟發展，那么房價在短期內就不可能大漲了。2.如果還是投資，追求長期性收益，不妨買房后出租出去，待房地產市場回暖，就可以售出。
3.現在房地產市場已經趨于穩定，你有足夠的時間去考慮清楚怎樣去選擇。比如利率，首付，戶型，配套等等。
4.最終還是要看你的錢多少，這是一切一切的前提。錢足夠多，而且在*策允許的情況下，作為投資渠道，買房還是不二選擇。
2.西安房價未來趨勢
房價走勢如下：2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。
而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。
所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。
20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
5、西安是西北的經濟*治中心，要帶動整個中西部發展。所以這樣的地區，必然房價高漲的。
3.2019年房價行情,月收入多少在西安買房才不會影響生活的質量,西安
各路專家的看法不一樣，我個人觀點，你參考一下：
1、買房家庭年收入穩定40萬以上，買房是無壓力的。西安雖然是西北重要城市，房價偏高的情況下，但是如果你打到40萬年收入的水平，買個房也是毫無壓力的。
2、對大多數人來說，買不起房。因為大多數人都達不到這個收入。
3、即便這樣，很多人還是勒緊褲腰帶，要買個房。因為沒有房子，你也就是只生存，談不上生活，更別說質量了。舉個例子，新出了一個電視機，超大超清晰，但是你沒有房，你買個電視放在哪？你看好了一個大衣柜，但是你沒有房，你放在哪？房子是一切生活的基礎。好比仙人渡劫，只有渡過了這個劫，你才有未來的一切可能性。所以，買房是首要考慮的問題。所以，買不買房首要考慮的不是是否影響生活的質量，而是是不是需要一個房子。
4、中國未來的消費潛力在農村，因為農民都有房子，所以他們敢消費。而城里人，如果沒有房，不說買個電視，買個沙發，就算是吃個飯，都會考慮我還沒房子，我應該存錢，然后本來想去飯店吃，結果就回家吃了。所以，買房不影響生活，是不可能的。
5、西安的房價目前處于穩定階段，房價一萬多點。不管房價漲還是跌，沒有房子的還是應該努力存錢買個房，因為房子是一切的基礎。
6、如果你已經有了房子，那就沒必要擁有多套住房了。主要考慮到，買房行為會導致房價上漲，如果房價繼續漲，一定會摧毀當地的經濟，經濟完蛋了，最后只剩下房子了，談什么發展。而如果房價跌了，你房子越多反而越虧。個人覺得房子夠用就好。屯房還是有風險的。
7、買房建議房價下跌的時候買。賣方則在房價上漲的時候賣，以實現房產和財產的利益最大化。
4.西安的房價每平方多少錢
2010年下半年西安樓市均價 7月：6249元/m 2 8月：6411元/m 2 9月：6486元/m 2 10月：6552元/m 2 11月：6504元/m 2 12月：6466元/m 2 國家統計局昨日發布報告，2010年12月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲6.4%，漲幅比去年11月份縮小1.3個百分點。
其中西安漲幅8.2%，連續12個月高于全國漲幅。目前西安非優勢地段2011年房價走勢土地成本已經達到每平方米1800元——2000元，市中心及周邊黃金地段土地成本已遠遠不止3500元/平方米，加之建筑、營銷中所產生的大量費用，不斷上升的房屋成本，使得2011年房價走勢“上升容易下降難”。
到今年4月份，房價均價已上漲到7000元每平米水平。 也屬比較高檔的花園小區。
5.西安房價現在有多高
2009年已到來了。
房價的走勢依舊是老百姓最關心話題。西安市的房價08年的情況個人覺得還是有所提高，所著3環路的正式開通城市骨架的拉大地鐵1.2號線的建設，在大環境不好之下走勢依然強勁。
東西南北大盤不斷小盤活躍。隨著*府的關注出臺的救市*策，大明宮改造，廉租房建設，城中村棚戶區改造，市*道路的提升，公交事業的大大投入09年的樓市依舊是百姓關注的焦點。
西安市房地產發展的現狀是，曲江依舊是大發展的走向依托唐文化底蘊，打造環境優美城市新區國家級旅游文化區，吸引著國內大的房地產公司投資拿地上升的空間非常大，也是大部分西安人向往而不可及的地方。高新開發區歷經了十來年的發展再全國也是名利前茅，房地產發展也是如此。
不過這倆年所著曲江，北郊，東郊的大發展有所放緩，二次拓展是對高新實力的見證，西安的cbd是當之無愧。也是80后青年奮斗的目標。
北郊這倆年的發展是最快的大工程不斷。先是城市運動公園建成，市*府北遷，地鐵2號線，西安北客站。
大項目不斷房價迅速上升，這一區域也是人們關注的焦點。東郊的發展可以說離不開浐灞生態區的功勞，讓這個老城區煥發青春。
歐亞經濟論壇，f1摩托挺，2011年世界園藝博覽會，中新浐灞，浐灞足球隊。
09年也是生態區大建設的關鍵一年，有國際港物區，公交新筑場傳說中的9公司，本人的希望地鐵3號線早日建設通車，未來的發展東北----西南（高新--浐灞）。還有建工路，金花路，公園路，長樂路多個區域的快速崛起發展的勢頭非常好，還有就是紡織城的整體改造。
南郊可以說現在發展已經很飽和已經到了3環，西安人的置業首選，現在的發展就是小寨商圈和長安路改造是重點。西郊的發展就是大興路地區綜合改造建設，還有和東郊的舊城改造的計劃，西咸新區要加快建設。
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