榮觀房產網1.高房價造成哪些負面社會影響
簡單列幾點吧：
1.百姓對ZF的公信力極度下降，覺得zf無作為
2.消費力下降，無法帶動活體經濟。錢基本投入這穩賺不賠的房地產，百姓省吃儉用一輩子就為了一套房，內需消費帶動不起來
3.高房價順帶會造成高租金，然后便是高物價等等高的問題接踵而至，百姓民不聊生，結果可想而知
4.高房價，高暴利的行業，導致所有實業企業大部分投入房地產行業炒房，實體經濟瓦解。為來吃大米可能都得進口了
5.階級矛盾突出。有人有房子一夜暴富，貧富差距加大必定造成嚴重的階級矛盾
6.腐敗成風。再高風險高暴利下，某些官員為了私利大肆賣地填胡批地等現象嚴重，公信力再度下降
7.高房價，造成大部分海歸學有所成卻無法回國，面對高房價、高物價他們只能望而止步
暫時說這么幾點。很多都是連鎖的反應，不談了打字太累
2.高房價是社會發展的必然嗎 知乎
調控樓市要立足長遠發展對于樓市調控如果只是要恫嚇一下，敲打敲打的話，力度已經夠了，如果目標是要解決房價合理的話，調控還有更復雜更艱巨的事情要做。
要搞清房價的合理問題，就必須理清房價背后的深層次矛盾。盤點高房價背后的深層次矛盾，房價不合理只是一個表面現象，背后隱藏的是發展結構的問題，背后隱藏的是發展觀念和經濟轉型的問題。
要讓房價在合理的軌道運行，必須反思我們發展經濟的觀念、結構和方式的問題。不然，即使房價合理也是暫時的，不合理卻是長期的。
毫無疑問，在房地產與城市化的進程中，已經和正在出現藏在背后的深層次問題，有些問題并不是房地產發展所固有的，但的確集中地體現在了房地產的發展上，高房價的表面上匯集了社會各層次的矛盾沖突。樓市調控，如果立足長遠，就需要解決如何發展的問題，別人和別國的經驗不能拿來簡單復制的。
盤點高房價背后的深層次矛盾房價的不合理是一個怪味包子，高房價就是一個包子皮，卻包含了酸甜苦辣咸的多種餡，必須承認不同的人品出的是不同的味道，試著撥開羅列一下吧。1、任何產業和策略都有一個長期的規劃和具體的實施方案，并經歷一個規劃、實施、重新反思、調整、再實施的螺旋式循環前進的過程，從*策的角度考慮，恐怕房地產也在所難免。
問題是，我們是不是需要一個長期的發展規劃和立足國情的發展原則呢。2、高房價充分表現了社會收入分配機制長期不合理，貧富懸殊造成了價格信號扭曲，很明顯的收入差距造成了房價由參與市場20%的少數人決定，貧富差距好比拳擊比賽中120公斤和60公斤級的人在同臺決斗。
有人說，趕快漲工資就好了，有點年齡的人都知道，漲工資永遠趕不上物價上漲的速度，工資翻番，房價就不會翻兩番嗎？何況你大量的資金漲工資，不是逼迫*府印鈔票嗎？印來的鈔票你敢說你拿到的肯定在平均數之上嗎？3、高房價是在搞活經濟過程中長期以投資為導向的的結果。從國家投資、外商投資、到民間投資、再到社會性群眾投資，當我們需要大力發展的時候，過分強調了招商引資的作用，忽視了資本的瘋狂性和劣根性，強化了資本追逐超額利潤，當資本與某種壟斷性資源結合的時候，價格就失去了合理性。
當這種觀念被傳播，民間或產業資本瘋狂炒作的氛圍就形成了。房價難道不是如此，又何止是房價呢，有色金屬、貴金屬、煤炭、鋼材、普洱茶不是這樣嗎？資產價格的炒作和投機比較盛行，行業性不平衡嚴重，能源、資源性價格增長較快，消費品價格、農產品、生活品漲價幅度過小，投資依賴嚴重。
從現實情況完全可以得到印證，汽油、能源、鋼鐵、煤炭、天然氣等幅度驚人，以投資拉動經濟的痕跡明顯。高房價是以投資帶動發展的必然產物。
因為房子本身就具有資產的性質。4、高房價是以壓制消費品價格為代價的，農產品價格的長期穩定，糧食執行保護價措施，豬肉價格的起伏、奶牛沒有回報被殺等等，只是說明某些生活消費品價格和勞務被低估，流通和資本的商業作用被放大。
由于基本生活成本被壓制，造成了產業工人的工資過低，企業主的收益放大，民間資本的投機活躍。勞務的報酬不合理，資本的利潤過大。
事實上，產業資本根本沒有社會平均利潤回報的概念。超額資本流到哪里，哪里就要出問題。
為什么血汗工廠壓制勞工報酬的行為長期得不到改觀。 5、高房價是土地收益實現貨幣化驅動的。
改革和發展的成果是制造了集約化、規模化的城市，因為城市的公共建設和功能建設都是全民勞動的積累，其收益是集中體現在城市以及周邊的土地價格上升，級差地租就是財富的積累，房地產的發展恰好是出賣或交易這種發展成果。單說房產的建安成本才能漲多少倍呢，房價的高企是因為它包含了城市財富的使用權，包含了在城市中大量國民財富的分享權。
事實上，是地方*府把土地的70年使用權集中批發給開發商，開發商再零售給買房人，目的是要實現城市財富的貨幣化。開發商就是一個土地使用權的銷售代理商，當然靠代理銷售賺取利潤了，批零差價有大小罷了。
當土地的級差地租大量實現，并產生巨大的乘數效應，倍增效應的時候，高房價還能避免嗎？為什么北上廣深能成為全國樓市的方向標呢，不是因為過去多少年來的投入問題嗎？為什么風景更好、生活費用較低、發展也并不慢的某些地方不能成為樓市的指標呢？高房價是地區發展嚴重不平衡的結果。綜合性快速發展必然造成加劇地區不平衡。
高房價就成了快速發展的必然產物。記得多年前常被提到的“超常規、高速度、跨越式發展”，需要知道超越常規、跨越階段不僅有收益，同樣有風險和代價啊。
超常規、跨越發展帶來的矛盾和問題也會多啊。有人說，你買不起房，趕緊回老家去，問題是哪個城市都是國家投入的結果，作為國民有選擇的自由，為什么我就不能到國家投入巨大財富的中心城市生存呢？誰生來就高人一等呢？我家要是30年前那個叫深圳的小漁村，現在我還需要到處跑什么？？不是吵架，只是說明一個道理，發展也會造成不平等。
我們的發展方式——投資帶動的規模擴展和乘數效應。我們實際執行的是以適度通脹刺激的發展策略，。
3.房價太高怎么辦,社會一定會亂,八零九零后,一定會亂,國家為啥
從去年至今的物價調控已得到了初步效果了，國家統計局剛出的報道，5月初以來，各大一線城市的房價已出現不同程度的降幅，房價拐點已現。
這段時間的緊縮貨幣*策歷史罕見，銀行準備金率達到歷史最高位的20.5%，我們看到了中央調控房價的決心，*策強硬起來誰都逃不了，在緊縮貨幣的持續下，開發商必然降價銷售回籠資金還銀行貸款，下半年的房價下調將成趨勢，二三四線城市不可逆轉跟隨，不過降幅會比一線稍小點，我們將拭目以待。現在沒錢買房子就認真賺錢吧，我們總會有屬于自己的房子了。
4.高房價,到底給社會帶來怎樣的影響和危害
高房價帶來很多危害：1.抑制其它方面的需求，造成畸形經濟結構。
畢業之后的大學生一方面要贍養父母，另一方面要攢錢買房子，因此他們會盡可能的壓縮開支，然而他們又是工薪階層中的高收入者，也就是未來的中產階級，他們不消費，整個社會的消費就沒有了支撐。
2.抑制其它方面投資，造成畸形發展。目前我國各種尖端技術的落后和房地產過熱不無關系，資本總是流向利潤率最高的地方，房地產的行業的暴利吸引了過多的社會資本，從而削弱了其他方面的投資。
經濟結構對不動產過強依賴，降低了我們在國際經濟環境中的競爭力。3.影響社會和諧，這一點應該是有目共睹的。
目前網絡上流行著一種憤怒，仇恨的情緒，高房價是其一個重要因素。高房價剝奪了眾多房奴的幸福感，毀滅了他們十幾年寒窗的夢想，讓他們失去了消費的能力的同時，也將他們僅有的業余時間拉到了低成本的網絡上。
4.投機盛行，影響社會的創造力，這是任何一種暴利行業的通病。只要社會結構中存在一種暴利行業，人們就會對之產生向往，而當這種暴利的收入遠遠高于其他社會普通收入的時侯，就會造成投機盛行。
而勞動是價值創造的唯一源泉，當勞動所得占整體社會的收入過低，甚至不能滿足勞動者基本生存的時候，人們就不會再勞動，社會也就失去了發展的原動力。如何讓房地產這一行業真正成為我國經濟發展新的增長點，促進其健康發展？筆者認為，可以從以下六個方面著眼：一是大規模推出經濟適用房。
規模化推出經濟適用房，根據地區特點統籌規劃，完全可以很好地抑制商品房的價格。國家要抑制房價的不合理上漲，主要辦法還是大規模地推出經濟適用房。
另外，規模化推出經濟適用房還可以平抑過高的商品房價格。二是強化土地資源管理。
通過土地資源供應量的調整，也可以控制商品房價格的不合理上漲。要根據住房市場的需求，保持土地的合理供應量和各類用地的供應比例，實行土地出讓公開招投標制度，控制一些城市過高的地價。
三是建立全國統一的房地產市場運行預警預報制度。建立統一預警制度，加強和完善現有的宏觀監測體系。
通過對全國房地產市場信息的及時歸集、整理和分析，就市場運行情況做出評價和預測，定期發布市場分析報告，合理引導市場，為*府宏觀決策做好參謀。
5.房價高是社會問題還是經濟問題
高房價不是經濟問題而是社會問題
全國*協委員俞金堯做客正義網劉博攝
去年兩會時，全國*協委員、中國社會科學院世界歷史研究所研究員俞金堯就曾呼吁開征“住房資源稅”，引起輿論關注。今年兩會，他仍然關注房價這一民生問題。3月5日，俞金堯在接受正義網訪談時，就高房價問題發表了他獨到的見解。他認為，高房價不是經濟問題，而是社會問題。
高房價已成為社會問題
在俞金堯看來，衣食住行中的“住”，是一個很重要的民生問題。他說，房價適當上漲，是經濟發展帶來的一個正常現象，但目前高房價的原因，需要超越房地產市場來看待。俞金堯在訪談中說：“高房價的問題表現在房地產市場里面，但是它的根源是在市場之外，是社會經濟各個方面問題在房地產領域的集中表現。如果處理不好房價過高的問題，會危及到社會穩定。”
有網友提出土地財*是造成高房價的原因之一，俞金堯并不完全贊同。他說，土地財*在不同的時段，對房價推高的作用不同，關鍵在于土地收入用在什么地方。俞金堯說，商人有商人的道德，他要追求利潤的最大化，所以我們完全不能懷著一種比較善良的愿望，天真地去要求房地產開發商把房價降下來。有些地方的房地產開發商買了地囤在那里，就是為了等待土地升值。從這個意義上來說，就是*府不賣高價地，把地低價賣給他，開發商照樣等到土地或者房子升值了以后才會把產品賣出去。
“我這樣說并不是在為土地財*辯護，而是說有些事情恐怕不是那么簡單。”俞金堯說。
土地收入應更多地用于保障房建設
俞金堯說，土地財*的關鍵問題是*府把土地使用權出讓后，到底有多少錢又投入到了民生方面、用到保障房建設上去。“我們現在的規定是，土地出讓金凈收益的10%要投入到保障房建設當中去。可是，很多地方*府并沒有按規定做，這才是一個問題。”他認為，某些地方*府沒有認真推進保障房建設，可以說是一種瀆職。
有媒體曾就“官場十大高風險崗位”進行過調查，調查顯示，國土局長排名第一位。俞金堯認為，土地稀缺與房價走高背后的高利潤，使得土地監管部門手中的權力成為開發商眼中的“肥肉”，行賄受賄的問題也就會出現。俞金堯說：“怎么得到土地，以什么樣的價錢得到土地，得到以后如何違規提高容積率等使土地利潤最大化等等，這些環節都會存在權力尋租，都容易使房地產商與監管部門官員同流合污。”
“如果說高房價的問題與腐敗有關系，與收入分配差距有關系，與城鄉發展地區發展不平衡有關系，那么我們現在需要加快改革的步伐，努力使這些矛盾緩和下來，而不是讓它不斷地擴大。”俞金堯期待地說。
拓寬民營資本投資渠道或可為房價降溫
談到如何為房價降溫時，俞金堯認為，拓寬投資渠道對推動民間資本向更廣泛的領域流動具有重要作用，同時也可成為穩定房價的重要因素。
對此，俞金堯解釋說，從浙江溫州炒房團、山西煤老板買房等現象不難看出，一些先富起來的人把錢投入到了房地產上。究其原因，一方面是因為經濟發展過程中，房價本身要上漲，有投資的價值，另一方面則是因為投資渠道太少。現在，由于很多行業是壟斷性的，雖然國家*策鼓勵民營資本進入，但這是扇“玻璃門”，看得見卻進不去。而民營企業也要逐利，所以就會轉移視線，把資金投入到房地產市場上。
針對這些現象，俞金堯建議：“投資渠道應該更開闊一點，可以考慮對航空、鐵路、石油、電信這些行業更加開放一點。也可以定一個指標，譬如說到‘十二五’末期，我們必須有多少比例的投資渠道開放給民營企業，將此作為一種約束性的指標，就像節能減排似的。約束性指標的制定，將對推動民間資本向更廣泛的領域發展起到很大作用。”