榮觀房產網1.湖南省長沙市哪個區的房價最高
要說房價的話，當然是以五一商圈為擴散式的，以五一商圈為最高，其所屬芙蓉區。
據我所知，五一商圈的舊房拆遷，拆到了一萬多一平米，至于新房的話，也是要看具體的樓盤和戶型了，估計也得最少要到六~七千/每平米以上。因為這里要來居家估計貴了點，一般都是買為寫字樓。
其實不能像你那么問，具體哪個區，因為有些繁華地段是各個區相接連的，像開福區的沿江風光帶的房價也比較高，5~6千每平米的新房，打的就是靠江的好地段。
不過就單追究房價最高，當然就是剛剛說的，屬于芙蓉區的五一商圈，說詳細點就是：南門口-步行街-五一廣場-中山亭。以這個范圍為圓圈，擴散開去。
如果你是想要買房自己住的話，不建議你買到這個區，因為太嘈雜，升值空間也不太大了，但可以租個好價錢。
2.長沙居民住房擁有率全國最高,達90%,這對長沙房價漲跌的影響如何
照中國國情，住房擁有率從來沒有成為衡量房價漲跌的標準系數。
因為中國購房比例中投資性占相當大的比重，長沙的擁有率達90%，只能說明1、長沙城區面積小，人口數量小，所以擁有率比較高；2、長沙住房價格在全國來講不高，所以擁有率就容易達到較高值。如果這兩點放到全國來看，只要外地投資需求不被抑制，長沙擁有率都會長期90%以上，但是這不代表購房的都是本地人，相對長沙本地低廉的收入，房價已經虛高了，所以長沙的房子絕大多數是被公務員、全省投資者等高收入群體購買的。
在感情上來講，我希望長沙房價能降一降，否則本地人的收入絕對扛不起外地投資風的狙擊，這就跟香港被美國狙擊一樣，本地人會為這股炒作風買一輩子的單。從客觀上來講就不好說了，長沙既要發展吸引投資，本身國內又沒什么可投資的產業，所以這盤棋真不好下。
應該還是中央那句“既不大跌也不大漲，穩步增長。”所以買房者慢慢看，挑好了就買吧，相對于緩慢的經濟增長算是不會跌也不會漲了。