榮觀房產網1.澳洲墨爾本西南區買房自住哪個社區比較好
說到澳洲的房價，有的地方很高，像悉尼、墨爾本這樣的城市，房價相對要高一些，但是來這里買房的人還是絡繹不絕，大家紛紛選擇這樣的城市，自然不無道理，這些城市的經濟、教育、就業都相對要好，而且投資的價值也比較大，所以不斷吸引海外人士前來搶購。
當然了相信一定也有一部分人并不想加入搶購人群之中，可能會把眼光看向澳洲其他的一些城市地區，尤其對于資金并不充沛的家庭，如果想要在澳洲買房，當然也會選擇一些價格便宜的房子，這個時候你可能就會選擇房價較低的地區，那么澳洲房價比較便宜的地區有哪些，接下來我們為大家仔細介紹一番。
澳洲房價最低的城市在這里
相對于悉尼、墨爾本的高房價，據TheWestAustralian的報道稱，珀斯是澳洲首府城市中房價最低的城市，這里的房價已跌至20年最低，雖然是跌，但是卻更受購房者的青睞，尤其是當地人，在房價下跌的同時，工資又在上漲，人們因此更容易進入房產市場，對于海外買家來說，很多人也開始關注這里，不知道你是否也有興趣了呢？
澳洲房價最便宜的城區在這里
說完澳洲房價最低的城市，我們再來說一說澳洲房價最便宜的城區有哪些，根據CoreLogic公布的市場趨勢最新數據。結果顯示，去年澳洲房市中，位于Townsville北部地區的BalgalBeach房價中位值為全澳最低，為2.5萬元。此次的市場趨勢數據是CoreLogic根據截止到2018年12月的一年內房屋交易超過10次的所有城區的數據而得出的。
相信大家對于低房價的房源一定都有興趣，不過選擇房子，不能光看價格，也要考慮買房后好不好出租，以及日后的升值空間怎么樣，不過既然大家對低房價感興趣，小編當然還是要滿足各位一下，這里就給大家帶來一些澳洲澳洲房價比較低的地區，價格以中位值來計算。《什么是澳洲房產中位價》
1、位于昆州Townsville的BalgalBeach（中位價：2.5萬元） 2、位于新州Wentworth的Curlwaa（中位價：3萬元） 3、位于西澳MountMagnet的MountMagnet（中位價：3萬元）
4、位于西澳Morawa的Morawa（中位價：3.3萬元）
5、位于昆州Paroo的Cunnamulla（中位價：3.5萬元）
當然了在澳洲還有很多房價便宜的地區，如果你還想了解更多澳洲房源信息，都可以直接通過我們官網進行咨詢，可以獲取澳洲房源資料，還有專業的購房顧問來為你作詳細的介紹。
溫馨提醒：投資有風險，選擇需謹慎
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2.投資墨爾本房產為什么選在西南區
現在投資者在墨爾本投資大多都選擇西南區，主要的原因有一下幾點： 在投資澳洲房產中，稍稍了解墨爾本（房源）的人都知道，墨爾本是一個東西發展不均衡的城市，通過地圖，可以看出，東南區的外城區幾乎可以將菲利普港灣東海岸包圍起來，而西南區相比于東南區來說外城區分布就顯得非常零散。
東南區居民多，學校多，配套設施完善，國內投資者一窩蜂似的瞄準墨爾本東南區，每當和這些客人聊天的時候，他們總會自豪地說，東南區人多，地少，設施要什么有什么，將來買來就賺錢。可是，這些人選擇東南區真的經過深思熟慮了么？恐怕沒有，他們要做房產投資，用小的投資獲取盡可能多的回報。
選擇項目往往看中2點：1、投資潛力；2、增值空間大的。大多數人只追求潛力，而忽略了項目自身的增值空間。
成功房產投資者是要兼顧這兩點要素的！舉例來說，東南區買到的獨棟別墅，總價100萬澳幣，增值一倍，翻到200萬澳幣，難度大不大？時間長不長？而在西南區投資，在配套設施尚未完善的時候，價格可能只有40萬，且符合8大增值元素，待周邊市*規劃完善、就業機會提供、人口增加、道路交通設施規劃等全部完成，完全有理由漲到60萬，80萬。2013年中期，維多利亞州（房源）州長宣布了有著墨爾本第二CBD之稱的 East Werribee超級城區開始建設，該項目將直接帶來58,300個就業崗位，間接帶來了10萬套住房需求，*府投入4.4億元的水岸發展計劃，完成后到墨爾本的市中心僅需25分鐘，且有各式各樣的別墅和水岸物業。
并有天然的濕地。過干游艇泊位，約300岸上游艇擺放位等等，*府的大力規劃，墨爾本西南區成為最值得大家去投資的地區。
在學校中得進步獎的往往不是最優秀的學生，而是中等生，第二名再進步也只不過是第一名。投資的選擇亦是如此，單純的去選擇最好的區域，只能說明這個區域適合自住，適合生活，那么你將為這些去支付更高的成本，正所謂“You buy what you have seen！！！”—你要為你看到的買單。
對于馬上要去投資墨爾本的你是不是已經有所感悟？西南區和東南區的投資價值已經很明顯了。
3.投資墨爾本房產為什么選在西南區和東南區
現在投資者在墨爾本投資大多都選擇西南區，主要的原因有一下幾點：
在投資澳洲房產中，稍稍了解墨爾本（房源）的人都知道，墨爾本是一個東西發展不均衡的城市，通過地圖，可以看出，東南區的外城區幾乎可以將菲利普港灣東海岸包圍起來，而西南區相比于東南區來說外城區分布就顯得非常零散。
東南區居民多，學校多，配套設施完善，國內投資者一窩蜂似的瞄準墨爾本東南區，每當和這些客人聊天的時候，他們總會自豪地說，東南區人多，地少，設施要什么有什么，將來買來就賺錢。可是，這些人選擇東南區真的經過深思熟慮了么？恐怕沒有，他們要做房產投資，用小的投資獲取盡可能多的回報。選擇項目往往看中2點：1、投資潛力；2、增值空間大的。
大多數人只追求潛力，而忽略了項目自身的增值空間。成功房產投資者是要兼顧這兩點要素的！舉例來說，東南區買到的獨棟別墅，總價100萬澳幣，增值一倍，翻到200萬澳幣，難度大不大？時間長不長？而在西南區投資，在配套設施尚未完善的時候，價格可能只有40萬，且符合8大增值元素，待周邊市*規劃完善、就業機會提供、人口增加、道路交通設施規劃等全部完成，完全有理由漲到60萬，80萬。
2013年中期，維多利亞州（房源）州長宣布了有著墨爾本第二CBD之稱的 East Werribee超級城區開始建設，該項目將直接帶來58,300個就業崗位，間接帶來了10萬套住房需求，*府投入4.4億元的水岸發展計劃，完成后到墨爾本的市中心僅需25分鐘，且有各式各樣的別墅和水岸物業。并有天然的濕地。過干游艇泊位，約300岸上游艇擺放位等等，*府的大力規劃，墨爾本西南區成為最值得大家去投資的地區。
在學校中得進步獎的往往不是最優秀的學生，而是中等生，第二名再進步也只不過是第一名。投資的選擇亦是如此，單純的去選擇最好的區域，只能說明這個區域適合自住，適合生活，那么你將為這些去支付更高的成本，正所謂“You buy what you have seen！！！”—你要為你看到的買單。
對于馬上要去投資墨爾本的你是不是已經有所感悟？西南區和東南區的投資價值已經很明顯了。
4.澳洲墨爾本房價怎么樣
墨爾本房產投資前景看好。作為澳洲的經濟和文化中心，墨爾本房產價格低于悉尼、堪培拉等城市，且具有較大的上升空間。墨爾本房價由之前的低迷時期不斷攀升，房屋的銷售市場也與日俱增。
近幾年墨爾本房價升值迅猛，租房市場仍然供不應求，空置率僅1%。由于澳大利亞本身就是靠留學，移民，旅游為很大的支柱，而且墨爾本又相繼三年被評為最適合居住的城市第一民，因此，越來越多的人到此，渡金的同時還有機會拿到澳大利亞的身份，墨爾本房產投資實屬一舉兩得。那么接下來就讓我們了解一下墨爾本高投資回報區域以及相關情況介紹。
墨爾本東南區
最新開發區域
此區位于墨爾本東南方向，距離墨爾本市中心開車距離37公里。是墨爾本東南邊唯一新開發區。盡管距離遠，但是周圍生活方便，距離MONASH（莫納什大學）近10公里。最近的海邊也僅10公里。如果你想擁有一套東南老城區里的嶄新別墅，這里無非是一個非常好的選擇。非常大的升值空間。
墨爾本西區
1、明日新星-- POINT COOK
POINT COOK坐落于墨爾本西南方向15公里處，距離海邊僅僅數公里。是維州*府指定的重點開發區。此地區的房價從2008年到2011年的三年間，不僅僅翻了一倍以上，環境和面貌與以往徹底的改變了。現在的POINT COOK， 到處都是新房，到處都是綠化，人工湖（Sanctuary Lakes）里的黑天鵝更是讓人覺得生活在此非常愜意。你不用擔心房價是否還會再漲的問題，因為這個城區仍然還在開發，*府針對這個區域的2030年計劃，仍在一點點實施。因此，如果想擁有一套增值潛力巨大的豪宅，POINT COOK 是您最好的選擇。
2、下一個PONIT COOK
如果你看了上面的POINT COOK的介紹，你就明白為什么Truganina會是一個值得投資的區域。座落在墨爾本西南邊15公里的Truganina，緊鄰POINT COOK，開車僅兩三分鐘即可到達。這里將是墨爾本*府下一個開發的區域，升值潛力巨大。生活交通也很方便。
墨爾本東南
高中校區：飛速升值的老城區
此區位于墨爾本東南方向，距離墨爾本市中心開車距離15公里。人們通常以為新開發區會升值的很快，但老城區也會因為某種原因迅速升值，就像是McKinnon. 因為這里有一個McKinnon 中學，連續三年考試成績超過了一直排名很好的Balwyn 中學，因此房價每年都在上漲。因此如果家有兒女，想擁有一套學區房的話，McKinnon 非常值得關注。周圍生活交通極為方便，火車站也可直達墨爾本市中心。
墨爾本學區房
1、值得關注的BUNDOORA的學區房
座落在墨爾本北部偏東的BUNDOORA區，距離墨爾本CBD直徑距離15公里。有些人覺得不方便，但是它有商場，有超市，還有電車直達CBD。有些人覺得人少，但是墨爾本兩所大學RMIT（墨爾本皇家理工大學）和LA TROBE （拉籌撥大學）均座落在此。兩個校園都非常大，僅距離三公里。正處兩個大學的環繞中，高租金回報率才更是人們所應追求的。而且*府還計劃在MILL PARK(BUNDOORA的隔壁區)建造墨爾本七大衛星城之一，將來有計劃把墨爾本的辦公樓都搬到那里，因此，除了低空置率外，升值潛力也非常巨大，這樣的區域，你會舍得錯過么？
2、值得關注的Reservoir的學區房
坐落于墨爾本北部偏東的Reservoir區是緊鄰BUNDOORA的區，由于距離RMIT（墨爾本皇家理工大學）和LA TROBE（拉籌撥大學）非常近，有電車可直達兩大校園，因此也非常好出租并由足夠的升值空間。而且Reservoir區還有火車站，可到達墨爾本市中心及周邊，因此也特別值得關注和推薦。
從澳大利亞宏觀經濟*策下為置業者創造了良好環境：目前，澳大利亞國民銀行、澳大利亞聯邦銀行及澳新銀行貸款利率都下調至了低點，澳元也隨之前呈下滑趨勢，對當前在澳大利亞置業投資的人士而言，無異于是置業的最佳時機，選擇墨爾本房產投資也是值得考慮的選擇之一。