榮觀房產網1. 2016年當下房地產*策發生了什么變化
關于2016年*策走勢，注意幾個方面： 一方面，經濟*策：穩中求進，首要目標是穩增長。
12月召開的中央**會議指出，2016年是全面建成小康社會決勝階段的開局之年，做好經濟工作十分重要，堅持穩中求進總基調，堅持穩增長、調結構、惠民生、防風險。在穩增長的壓力下，貨幣*策也將繼續寬松，降息降準的預期仍在，人民幣繼續貶值，但美國進入加息周期，也小幅制約中國貨幣*策，不過在2016年尚不會明顯顯現。
另一方面，房地產*策： 繼續放松，部署去庫存新措施。可分為五點。
一是，深化住房制度改革，結合戶籍制度改革和新型城鎮化，加快農民工市民化，擴大住房需求。將有針對農民工的*策出臺。
二是，住房保障*策，主要是繼續推進棚戶區改造。2015年6月**則出臺《關于進一步做好城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》，要求制定城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設三年計劃（2015—2017年），明確2015—2017年，改造包括城市危房、城中村在內的各類棚戶區住房1800萬套（其中2015年580萬套），農村危房1060萬戶（其中2015年432萬戶）。
住建部公布：2016年棚改房600萬套，將創歷史新高。 三是，收購存量商品房用于安置房和保障房。
為了去庫存，中央指導各級地方*府將減少安置房和保障房建設量，通過收購存量商品房，增加貨幣補償和分配的比重，減少實物補償和分配的比重。進而達到去庫存的目的。
四是，金融信貸*策繼續寬松。支持首套房貸、二套改善需求等合理的自住需求，比如套房貸首付比例降至二成，二套房貸首付比例降至三成等。
另外，公積金使用條件放松，住房銀行、房貸證券化等金融信貸*策也將繼續推進。 五是，財稅*策支持住房消費。
加快實施房貸利息抵個人所得稅改革。也可能會調整相關房地產稅收，比如取消二手房交易營業稅。
地方*府則會進一步加大引導購房意愿，出臺購房補貼或契稅優惠等*策，降低居民購房成本，從而有效去庫存。
2. 火爆還是崩盤 2016年的樓市到底會怎么樣
下面5個有力證據告訴你房價將繼續堅挺的原因。
1.經濟高速發展，享受意識增加2016年房價預測 12個理由告訴今年到底該不該買房？經濟高速發展，享受意識增加，導致房屋居住時限短而加大市場需求空間根據有關部門調查研究，發現一套房子，通過在住了七至八年后便會換新房，這也就是說，一個人（家庭）在買了一套新房子后，七八年后，又成了業主，這其中還附開投資炒房不說。之所以出現這種現象，是因為經濟快速發展，百姓的享受意識得到加強，住了七八年后，新房就成舊房了，人們便再次換新房。
2. 城市化進程拉動房價上揚中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。3. 奢侈消費風起云涌，助長房價飚升前些時間，盛傳中國富豪在美國大把大把燒錢消費，“哥什么都沒有，就是有錢”，這與剛改革開放那陣，靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳上田的農民在夜總會“燒錢”比闊如出一轍。
4. 受女性的“房壓”中國男人會拼命去賺錢買房女人的這種思想，無疑成了推高房價的幫兇，如果女人不要求男方一定要有房才戀愛結婚，那么，會有許多人不會加入到置業大*中去，至少會延緩。5. 通脹預期加大，帶動房價上揚CPI在不斷上升，農產品價格屢創新高，從經濟學角度來看，食品價格指數將直接反射到房價上。
看看油價這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。物價指數的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。
不可能其他物價上漲，而獨讓房價下跌吧？要控制房價，就必須先穩定CPI，否則控制房價只是一廂情愿罷了。
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