榮觀房產網1. 2018年9月1日房屋評估新的收費標準是如何分段計費的
房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行*府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制，具體收費標準見附件。32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333431343639
每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。
為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費。
清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。
因征用拆遷對房屋進行價格評估的，按補償價款金額的1-1.5%向征用拆遷單位收取評估費。
仲裁房地產價格評估中出現的價格糾紛，需重新核定價格的，按標準的20-40%計收評估費。
企業轉制、資產重組過程中，涉及房地產評估的，按房地產價格評估標準的50%計收評估費。
實行*府指導價的房地產中介服務收費是書面咨詢費、房屋租賃代理費和房屋買賣代理費。
普通咨詢報告，每份收費300-1000元；技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準最高不超過咨詢標的額的0.5%。
房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。
房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：
500萬元以下2.5%
501-2000萬元2%
2001-5000萬元 1.5%
5001-10000萬元 1%
10001萬元以上 0.5%
實行獨家代理的最高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。
房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。
中介服務機構應當本著合理、公開、誠實、信用的原則，接受自愿委托，雙方簽訂合同。房地產中介服務收費實行明碼標價制度。中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點，在醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準。地產中介服務機構在接受當事人委托時應當主動向當事人介紹有關中介服務的收費辦法及服務的內容。
各房地產中介服務機構應嚴格執行物價部門規定的收費原則和收費標準，切實提供質價相稱的服務，并對服務內容的真實性和合法性負責。因中介服務機構主觀故意服務失實、違法造成委托方經濟損失或者有欺詐行為的，承擔相應的民事或行*責任，情節嚴重構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
凡中介服務機構資格未經確認，自立名目亂收費、擅自提高收費標準或越權制定、調整收費標準的，屬于價格違法行為，由物價檢查機關按有關法規予以處罰。
附件：1、房地產價格評估收費標準
檔次標的總額（萬元）累進計費率‰
1 100以下（含100） 5
2 101以上至1000 2.5
3 1001以上至2000 1.5
4 2001以上至5000 0.8
5 5001以上至8000 0.4
6 8001以上至10000 0.2
7 10000以上0.1
注：本標準執行中可下浮，但下浮幅度不得超過20%。
2、基準地價評估收費標準
檔次城鎮面積（平方公里）收費標準（萬元）
1 5以下（含5） 4-8
2 5-20（含20） 8-12
3 20-50（含50） 12-20
4 50以上20-40
2. 2017年最新資產評估收費標準是什么
收費標準，經濟特區可適當高于上述標準，但最高不得超過上述標準的30%。
第五條 資產評估收費一般依據帳面原值，沒有帳面原值或沒有作價入 帳的資產可以按評估值計算。 第六條 國外和港、澳、臺地區的公司、企業、其他機構、個人委托評估，參照國際慣例由評估機構自定收費標準，并應收取等額外匯，按國家外匯管理規定結算。
第七條資產評估機構可以按照評估項目的繁簡程度、時間要求、評估人員專業技能水平、評估工作的服務質量等，在規定收費標準范圍以內，與委托單位商定收費額。企業委托評估付費確實有困難的，通過雙方協商，評估機構可減收費用。
第八條 資產評估收費實行誰委托誰付費的原則。 委托方與受委托方應依據本《暫行辦法》和國家有關評估規定簽定資產評估項目合作合同或協議書，明確評估項目收費額或計費方法。
評估費一般可預收百分之五十，其余部分待評估確認后結清。 第九條 各級物價部門應加強資產評估收費的監督、管理，對違反規定亂收費的應按《中華人民共和國價格管理條理》及有關規定予以查處。
第十條 資產評估收費管理的具體實施辦法由各省、自治區、直轄市物價、國有資產管理部門制定，并報國家物價局、國家國有資產管理局備案。 附：計算方式（假設委估資產評估值為10000萬元） 100萬元以下部分：100*8‰=0。
8萬元 100萬元-1000萬元部分：900*3。 5‰=3。
15萬元 1000萬元-5000萬元部分：4000*1。2‰=4。
8萬元 5000萬元-10000萬元部分：5000*0。75‰=3。
75萬元 合計：0。8+3。
15+4。8+3。
75=12。5萬 評估值超過一個億的，每增加一個億，增加一萬。
3. 河北省房地產開發項目如何收費收費標準如何
2009年2月18日各設區市人民*府，各縣（市、區）人民*府，省*府各部門： 我省取消、停收、降低收費標準、放開收費標準和下放權限的41項涉及房地產開發的收費和基金項目，已經2009年2月17日省*府第28次常務會議討論通過，現予公布，自2009年3月1日起實施。
一、行*事業性收費項目（共10項） 1.取消的收費項目（3項） 建設部門（3項） （1）城市綠化用地補償費 （2）綠化用地臨時占用費（涉及房地產開發項目） （3）城市舊區改建費 2.停收的收費項目（6項） 建設部門（1項） 新建房屋所有權轉移登記費 國土資源部門（1項） 新建房屋土地使用權轉讓變更登記費 水利部門（4項） （1）占用農業灌溉水源及設施補償費（涉及房地產開發項目） （2）水土流失防治費（涉及房地產開發項目） （3）水土保持設施補償費（涉及房地產開發項目） （4）河道工程修建維護管理費（涉及房地產開發項目） 3.收費由省下放市、縣（市）收取的項目（1項） 人防部門（1項） 防空地下室異地建設費 二、經營性收費項目（共18項） 1.取消的收費項目（1項） 建設部門（1項） 房屋權屬檔案查詢利用費 2.停收的收費項目（4項） 環保部門（1項） 房地產開發項目環境影響咨詢費 發展改革部門（1項） 房地產開發建設項目。2009年2月18日各設區市人民*府，各縣（市、區）人民*府，省*府各部門： 我省取消、停收、降低收費標準、放開收費標準和下放權限的41項涉及房地產開發的收費和基金項目，已經2009年2月17日省*府第28次常務會議討論通過，現予公布，自2009年3月1日起實施。
一、行*事業性收費項目（共10項） 1.取消的收費項目（3項） 建設部門（3項） （1）城市綠化用地補償費 （2）綠化用地臨時占用費（涉及房地產開發項目） （3）城市舊區改建費 2.停收的收費項目（6項） 建設部門（1項） 新建房屋所有權轉移登記費 國土資源部門（1項） 新建房屋土地使用權轉讓變更登記費 水利部門（4項） （1）占用農業灌溉水源及設施補償費（涉及房地產開發項目） （2）水土流失防治費（涉及房地產開發項目） （3）水土保持設施補償費（涉及房地產開發項目） （4）河道工程修建維護管理費（涉及房地產開發項目） 3.收費由省下放市、縣（市）收取的項目（1項） 人防部門（1項） 防空地下室異地建設費 二、經營性收費項目（共18項） 1.取消的收費項目（1項） 建設部門（1項） 房屋權屬檔案查詢利用費 2.停收的收費項目（4項） 環保部門（1項） 房地產開發項目環境影響咨詢費 發展改革部門（1項） 房地產開發建設項目前期工作咨詢費 氣象部門（1項） 房地產開發項目防雷技術服務費 地震部門（1項） 房地產開發項目地震安全性評價費 3.降低收費標準的收費項目（3項） 建設部門（2項） （1）建筑工程施工圖設計審查費（降低后按現行收費標準50%收取） （2）住房交易手續費（降低后按現行收費標準50%收取） 消防部門（1項） 建筑自動消防設施檢測服務費（降低后按現行收費標準50%收取） 4.收費標準由省下放市、縣（市）*府管理的項目（1項） 建設部門（1項） 城市建筑垃圾及渣土處理費 5.放開收費標準實行市場調節的收費項目（9項） 環保部門（1項） 室內空氣質量檢測費（屬于環境監測專業服務收費） 建設部門（7項） （1）工程勘察設計費 （2）建設工程監理費 （3）城市規劃設計費即規劃技術服務費（其中放線、驗線收費取消） （4）建筑工程材料檢驗費 （5）房地產中介服務費 （6）工程招投標代理服務費 （7）建設工程交易中心服務費 國土資源部門（1項） 土地價格評估費 三、*府性基金項目（共1項） 停收的基金項目（1項） 國土資源部門（1項） 新菜地開發建設資金 四、資本金、保證金、教育設施配套費和其他收費項目（共8項） 1.取消的項目（3項） 建設部門（1項） 建設項目資本金 教育部門（1項） 教育設施配套費 文物部門（1項） 文物考察勘察費 2.取締的項目（5項） 建設部門（5項） （1）渣土質保金 （2）公建地費 （3）基建排污水費 （4）排水雨水辦證費 （5）工程質量監督費 五、納入商品價格管理屬于壟斷企業代建費用項目（4項） 費用標準管理權限下放由市、縣（市）*府確定的項目（4項） 電力公司（1項） 設區市市區新建住宅小區電力設施建設費 建設部門（3項） （1）城市集中供熱管網工程建設費 （2）城市供水管網工程建設費。
4. 房屋評估收費標準是怎么樣的
房屋評估費用一般來說會采用差額定率法來累進計費，即按照房地產價格的總額大小來劃分費用率的檔次，然后分檔次計算各檔次的收費，之后各檔收費額的累計之和即為收費總額。
房屋評估收費標準一般分為7個檔次，接下來就為大家詳細介紹一下。 檔次1：計費額度在100萬元以下的計費率為4%，收費額度為0。
4萬元； 檔次2：計費額度在100-1000萬元的，計費率為2%，收費額度為0。4-2。
2萬元； 檔次3：計費額度在1000-2000萬元的，計費率為1。2%，收費額度為2。
2-3。4萬元； 檔次4：計費額度在2000-5000萬元的，計費率為0。
64%，收費額度為3。4-5。
32萬元； 檔次5：計費額度在5000-8000萬元的，計費率為0。32%，收費額度為5。
32-6。28萬元； 檔次6：計費額度在8000-10000萬元的，計費率為0。
16%，收費額度為6。28-6。
6萬元； 檔次7：計費額度在10000萬元的，計費率為0。 08%，收費額度為6。
6萬元； 但是房屋評估的花費又進了誰的口袋呢？之前貸款買房一般是需要銀行指定評估機構進行的，這顯然剝奪了消費者權益保護法關于消費者自由選擇的權利，但是目前部分銀行已經不要求購房者承擔評估費用，然而房產中介與評估機構依舊會利用信息不對稱來向購房者“下手”，評估是一般就是銀行內部進行風控的手段，依據誰委托誰付費的原則，商業銀行方面應當承擔二手房評估費用，但部分銀行及中介要求購房者承擔，有濫用強勢地位追求不當利益之嫌。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 河北最新房地產評估收費標準