榮觀房產網1. 如何提高管理水平,推進產品升級的申論 房地產
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這里為您提供一個答題思路，就房地產業方面的內容而言，你可以先結合我國現在房地產行業發展的積極情況，引出存在的問題，并加以概述，然后闡述提高管理水平，推進房地產行業產品升級的重要性，分析導致所存在問題產生發展的原因，最后重點闡述如何提高管理水平，推進房地產行業產品升級。就措施而言，可以從國家宏觀調控、法制監管、行業組織與經驗交流、社會教育等方面進行闡述。
但是需要注意申論的經驗，范文，以及模擬題等在網上較多，比如百度文庫，百度申論貼吧，一品公務員論壇以及中*申論，申論批改研究中心等。而資料只有適合你自己，能直接提高你的成績的的才是最好的。
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2. 2018公務員考試申論熱點：“六個錢包買房”緣何刺痛公眾神經
2018公務員考試申論熱點：“六個錢包買房”緣何刺痛公眾神經？
近期，央行貨幣*策委員會委員樊綱在媒體節目上的一席話引發了爭議。樊綱說的是年輕人買房問題。他說，如果夫妻倆上面的“六個錢包”都能起作用，父母算一個錢包，爺爺奶奶一個錢包，姥姥姥爺一個錢包，愛人的姥姥姥爺，爺爺奶奶和父母，這“六個錢包”湊在一塊兒能夠幫著支付首付的話，建議還是買房好。
樊綱的這番話被許多人質疑是在為年輕人“啃老”張目，還有人擔心，假如“六個錢包”被年輕人掏空買房了，一旦這些老人有個病痛需要用錢時，家庭將陷入極大的困境。
仔細查看樊綱發表此番言論的前后語境，會發現“六個錢包買房”的說法可能存在斷章取義的問題。因為其語境為選擇租房還是買房，其言論是基于他作為經濟學家從“成本—收益”對比分析中得出的較為經濟的選擇。解析他的話語邏輯，所謂“六個錢包都能起作用”，應該是指代表這“六個錢包”的幾位長輩在養老的保障方面都已無虞，或者家庭在財務方面較為寬裕，從而能對年輕人買房予以經濟支援。如果是這樣的話，那不得不承認，有如此經濟條件的家庭，支援年輕人買房確實不失為一種較好選擇。
當然，在當前大城市房價高企、普通家庭經濟收入和養老保障相對滯后的社會現實里，許多普通工薪家庭可能還不具備從容買房、輕松養老的條件，這也正是樊綱的“六個錢包買房”的說法刺痛了許多人神經的原因所在。
暫且不論一些媒體對“六個錢包買房”的斷章取義，如將“六個錢包”買房之爭放在更寬廣的視野，就能發現爭議背后房價對實體經濟的擠出效應等問題可能更值得關注：房價高企對制造業造成“擠出效應”，對民眾正常社會生活帶來高成本、高壓力。
這些年來，城市房價整體上一路上漲。在國家房地產調控不放松的大背景下，一、二線熱門城市房價雖相對得到抑制，但是不少城市樓市依然“高溫”，在大城市房價整體仍然高企的語境下，不用說普通年輕人的生活壓力大，就連一些大企業都感到吃不消。早在兩年前，華為總裁任正非在接受采訪時就擔憂，除了提高生產用地成本之外，高房價還增加了企業員工的雇傭成本，嚴重者可能會摧毀城市的競爭力。
作為市場主體的企業，對成本的反應是最為敏感的，影響企業成本的因素有很多，但在當前，生產用地成本提高和高房價帶來的企業員工雇傭成本的增加，顯然是相對最突出的。而這也可能在反向上造成從業年輕人的實際收入受到影響。從這個意義上講，“摧毀競爭力”之憂并非空穴來風。樓市火熱、房價高企的利弊一言難以概述，但是高房價客觀上導致對制造業的“擠出效應”值得警惕。
值得欣慰的是，2017年以來，國家加大房地產行業宏觀調控力度，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加快建立和完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。隨著房地產調控的深入和加大深化住房供給變革，包括新增住房供給主體，優化供給結構滿足多層次住房需求等舉措的實施，一些城市的房價有望逐步回歸理性。
公務員之路，從華圖起步。
3. 房產調控 申論
[內容摘要]：房價飛漲，并非經濟領域的正常現象。
作為國家經濟生活的“總主管”，**及相關部委是否采取了合法、合理、有效的應對措施？面對房地產市場錯綜復雜的利益關系，*府能否“撥開云霧”，打擊非法活動，穩定房價，守住普通民眾對之的信賴？未來的房地產市場，*府有效的調控措施是什么，究竟“路在何方”？通過這三個方面的闡述，希望解開房價飛漲背后的神秘面紗，同時也為行*權力在經濟領域的行使探尋有益經驗。 [關鍵詞]：金融、財*措施 土地*策 行*手段 保障性住房 住房問題不僅關系到民生，是國民生存、生活之根本，而且關系到國家金融秩序的安全、整體經濟的穩定發展。
近期美國次級債務危機的爆發，也給了我們一個警示，金融問題牽一發而動全身。房價過高已經到了*府不得不運用各種調控措施，且必須是合法、合理、有效調控的階段。
一、**、相關部委針對房地產市場的主要規范性文件及其分析 *府干預經濟，進行宏觀調控的手段無非有以下幾種：財*，稅收，信貸，行*手段。[①]在房地產領域，*府還有一個比較特殊的砝碼：土地*策[②]。
面對房價的高漲，*府并非無所作為，針對各個階段出現的問題，總結挫折、教訓，制定了眾多的規范性文件。在短短的幾年時間里，針對同一問題，如此密集的規范性文件，在整個新中國歷史上也是罕見的。
以下主要選取幾個筆者認為最為重要的規范性文件，簡要介紹，分析，以透視行*權力運行的始末。 （一）2002.7，國土資源部，《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》（即國資部11號令） 國資部11號令的核心內容是，“除原劃撥土地使用權人不改變原土地用途申請補辦出讓手續和按國家有關*策規定屬于歷史遺留問題之外，商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地供應必須嚴格按規定采用招標拍賣掛牌方式，其他土地的供地計劃公布后，同一宗地有兩個或兩個以上意向用地者的，也應當采用招標拍賣掛牌方式供應”。
其目的是為了規范國有土地使用權出讓行為，優化土地資源配置，建立公開、公平、公正的土地使用制度。 這里涉及到我國土地*策的變革。
1990年，**發布了《城鎮土地使用權出讓和轉讓條例》（俗稱為國發第55號令），使城鎮國有土地的所有權和使用權相分離，土地使用權正式成為一種商品，解決了土地的商品化問題，由無償劃撥、無期限使用、無流通變為有償、有期限、可以流通。由此，在實踐中，開發商通過*府的土地劃撥獲得土地，進行開發，而“作為報償，開發商通常承擔市*和商業配套的開發”[③] 顯然，從無償使用到有償劃撥，協議轉讓，讓各級*府看到了隱藏于后的巨大利益，劃撥給誰？劃撥多少？通過什么形式？作為一級*府，眾多的社會因素都需在考量之中，但無疑為權力尋租提供了條件，也使得實力雄厚，后臺關系硬的開發商占盡先機。
國發55號令的緊隨市場經濟的大勢，其出發點是正確的，但并沒有通盤考慮土地使用權商品化之后的一系列問題，由此在經營了十幾年后，以規范國有土地使用權出讓行為的國資部第11號令出臺。 “招拍掛”作為市場經濟運行的方式，本無可厚非，但似乎就是這一*策引起了中國房地產市場的一系列變化。
“從房地產市場的源頭市場，即土地市場角度來看，有一點則幾乎可以肯定，那就是，全國房地產價格2002年后的猛漲，與“土地招拍掛”在全國開始普遍實施（杭州等一些城市，早在1998年就開始實行土地儲備、招拍掛制度）；以及2004年后房地產價格的暴漲，與8.31大限后“土地招拍掛”在全國各地普遍的嚴格實施；并非只是一種時間上的簡單巧合。”[④] （二）2003.6，中國人民銀行，《關于進一步加強房地產信貸業務管理的通知》（即央行121號文件） 央行121號文件的主要內容是，“房地產開發企業申請銀行貸款，其自有資金（指所有者權益）應不低于開發項目總投資的30%”；“商業銀行不得向房地產開發企業發放用于繳交土地出讓金的貸款；對土地儲備機構發放的貸款為抵押貸款，貸款額度不得超過所收購土地評估價值的70%，貸款期限最長不得超過2年”；“商業銀行只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放個人住房貸款；借款人申請個人商業用房貸款的抵借比不得超過60%，貸款期限最長不得超過10年”。
到2003年，中央*府認為包括房地產業，重工業和資源性產業在內的國民經濟基礎行業出現了投資增長過快，規模過大的現象，有可能會導致通貨膨脹，經濟進一步過熱。由此，央行采用控制信貸的方式，試圖用緊縮的金融信貸*策調控國民經濟。
121號文件只是*府大規模宏觀調控的一個具體方面，但從以后的發展來看，其幾乎沒有什么效果。投資熱潮并沒有消減，房價持續上漲，中央*府輕視了民間投資、外資涌入的熱情以及對*策貫徹實施的過分自信。
（三）2004.3，國土資源部、監察部，《關于繼續開展經營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓情況執法檢查工作的通知》（即71號令） 71號令的出臺是在2003年8月國土資源部等五部委對31個省市自治區的用地情況進行充分調研的基礎上做出的。其重點是，2004年8月31日是辦理協議出讓土。
4. 公務員考試有一科是申論,申論考什么內容的啊
申論試卷內容主要有以下三部分組成： 1.注意事項 （1） 申論考試與傳統作文考試不同，它是對分析駕馭材料能力與表達能力并重的考試。
（2） 作答時限：總時間為150分鐘，建議閱讀材料40分鐘，作答110分鐘。 （3） 仔細閱讀給定的材料，按照后面提出的申論要求依次作答。
2.給定資料范圍 材料約三四千字，內容不局限于某一方面，對*治、經濟、法律、文化、教育等均有涉及，一般都是社會熱點或者大眾媒體關注的焦點，即背景不生僻，具有普遍性。 3.申論要求 （1）用一定的篇幅（大約150字），概括出給定材料所反映的主要問題。
（2）用一定的篇幅（大約350字），提出給定材料所反映問題的解決方案。要有條理的說明，要體現出針對性和可操作性。
（3）就所給定材料反映的問題，用一定的篇幅（大約1200字），自擬標題進行論述。要求中心明確，論述深刻，有說服力。
本要求每年雖有變化，但大致是一致的。
5. 申論“家底”到底怎么寫
申論 不是給大學生寫的，而是要你把自己想象成一名公務員來寫，考察你分析問題與解決問題的能力。
家底，不得不說這出題人真是老辣，還帶點老文藝，這題目似乎怎么理解都行，但又過于單一或籠統，令眾多考生抓不住重點，走出考場都覺得寫跑題了。但是大家寫的無外乎是人口普查，老齡化，人口壓力大問題多，有些考生最后上升一下高度，寫如何解決好人口問題從而結合社會經濟的發展。
其實出題人出這個題目本身，就是考察考生在大量的資料中提取和總結主要信息的能力，僅僅這一項考察就難住了很多人。
家底，家為小國，國為大家，結合材料，家底之意便是國情之中的人口情況，要了解人口情況就要通過人口普查，但，出這樣的題目不是為了比誰猜“家底”的含義猜得準，重點在于，假設作為公務員的你，在看到人口普查獲取的各項信息之后，你看到了存在什么樣的問題，而你針對這些問題有什么樣的建設性建議和措施，這才是一名公務員必備的素質。
通過資料和信息你可以分析現狀并發現問題，更厲害的是你還有解決問題的本事，這樣的文章誰看了都會眼前一亮，所以，不要糾纏于人口如何普查，普查如何重要，難道你那么健忘，前面的兩題你已經用400字的篇幅回答過這問題了，出題老師腦子也不是盛飯用的。