榮觀房產網1. 想問一下：稅收返還*策有哪些
稅收優惠*策是指稅法對某些納稅人和征稅對象給予鼓勵和照顧的一種特殊規定。
2113比如，免除其應繳的全部或部分稅款，或者按照其繳納稅款的一定比例給予返還等5261，從而減輕其稅收負擔。稅收優惠*策是國家利用稅收調節經濟的具體手段，國家通過稅收優惠*策、可以扶持某些4102特殊地區、產業、企業和產品的1653發展，促進產業結構的調整和社會經濟的協調發展增值稅消費稅營業稅進出口稅收企業所得稅外企所得稅個人所得稅資源稅城鎮回土地使用稅城市維護建設稅土地增值稅房產稅城市房地產稅車船稅車輛購置稅印花稅耕地占用稅契稅有關規費稅收征管答。
2. 房產契稅退稅*策
享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：1、住宅小區建筑容積率在1.0以上；2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下；3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準。
擴展資料：購房退稅：1、按照上海市*府的規定，凡在1998年6月1日至2003年5月31日共5年期間，購買上海市商品住宅或者差額換購商品房住宅（不含購公有住房），并在產權證列名為產權人。2、持有本市稅務機關開具的個人所得稅完稅憑證的購房者，包括中國公民、外籍個人、華僑和香港、澳門、*同胞，不受戶口限制，在產權證發證日期起的6個月內辦理登記的，均可享受個人所得稅計征稅基（即個人應納所得稅額）抵扣。
3、在這5年內，以不超過購房金額或者差價換購金額為限，其購房金額或者換購差價金額，可以在個人取得的以下各項應納所得稅額中抵扣：工資薪金所得；采用查帳征收的個體工商業戶的生產經營所得；對企事業單位的承包經營、承租經營所得；稿酬所得。4、特許權使用費所得；利息、股息、紅利所得（但不包括從上市公司取得的股息、紅利所得和對私營企業投資者帶征的股息、紅利所得），退回以上項目已征收的個人所得稅。
參考資料來源：百度百科-購房退稅。
3. 房產契稅返還要怎么做
《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》中第一條第二款明確規定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收稅。
贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。二手房交易中，下列情況可減免契稅：拆遷戶在購買房屋時可以享受減免契稅的優惠*策。
在購買二手房時，如房屋的價格與拆遷戶被拆遷房屋的補償價格一致，則新購房屋在辦理產權轉移登記時，減免新購房屋的產權轉移時的契稅。如被拆遷房屋的價格低于新購房屋的價格，則新購房屋在辦理產權轉移登記時只對差額部分征收契稅。
二、辦理免稅減稅證明所需的材料辦理免稅或減稅證明需到房屋行*管理部門辦理并提交下列材料：1 、身份證；2 、戶口薄；3 、拆遷補償協議；4 、商品房買賣合同；5 、如果拆遷人與購房人不一致時還需提供直系親屬關系證明。望采納。
4. 房地產公司稅收返還的會計如何處理
房產地開發公司有時因*府招商需要或城中村改造等原因會享受相關稅收優惠或稅務返還，如土地出讓金、營業稅及附加、土地增值稅、所得稅等相關稅種的返還。
稅收返還的會計核算如何處理，也是仁者見仁，智者見智。 根據《財*部關于減免和返還流轉稅的會計處理規定》財會字[1995]6號第一條規定： 一、企業實際收到即征即退、先征先退、先征稅后返還的營業稅、消費稅，借記“銀行存款”科目，貸記“產品銷售稅金及附加”“商品銷售稅金附加”“營業稅金及附加”等科目。
對于直接減免的營業稅、消費稅，不作帳處理。 所以部分同行以該文件作為理論依據，認為收到的即征即退、先征先退、先征稅后返還的營業稅，應沖減“營業稅金及附加”。
當然從最后對利潤的影響來看，是沖減“營業稅金及附加”還是直接做為“營業外收入”，對利潤的影響是一致的。 但根據《財*部、國家稅務總局關于財*性資金 行*事業性收費 *府性基金有關企業所得稅*策問題的通知》（財稅[2008]151號）第一條“一、財*性資金： （一）企業取得的各類財*性資金，除屬于國家投資和資金使用后要求歸還本金的以外，均應計入企業當年收入總額。
（二）對企業取得的由**財*、稅務主管部門規定專項用途并經**批準的財*性資金，準予作為不征稅收入，在計算應納稅所得額時從收入總額中減除。 （三）納入預算管理的事業單位、社會團體等組織按照核定的預算和經費報領關系收到的由財*部門或上級單位撥入的財*補助收入，準予作為不征稅收入，在計算應納稅所得額時從收入總額中減除，但**和**財*、稅務主管部門另有規定的除外。
本條所稱財*性資金，是指企業取得的來源于*府及其有關部門的財*補助、補貼、貸款貼息，以及其他各類財*專項資金，包括直接減免的增值稅和即征即退、先征后退、先征后返的各種稅收，但不包括企業按規定取得的出口退稅款；所稱國家投資，是指國家以投資者身份投入企業、并按有關規定相應增加企業實收資本（股本）的直接投資。 ” 很明顯稅收返還包含在財*性資金部分，除屬于國家投資和資金使用后要求歸還本金的以外，均應計入企業當年收入總額。
也就是說稅收返還應計入收入總額，而不是直接沖減相關的稅金。 那收到的稅收返還在稅務處理和會計處理是否有沖突呢？根據新的企業會計準則*府補助準則中規定，稅收返還是指*府按照國家有關規定采取先征后返（退），即征即退等辦法向企業返還的稅款，屬于以稅收優惠形式給予的一種*府補助。
由此可見，企業收到的稅收返還應按*府補助準則規范進行會計處理。*府補助的會計處理中有兩種會計方法：收益法和資本法。
收益法是將*府補助計入當期損益或遞延收益，而資本法是將*府補助計入所有者權益。很明顯，稅收返還應按收益法核算，計入當期損益或遞延收益（在實際受益當期轉入當期損益），而非按資本法核算計入所有者權益。
同時，*府補助準則如果采取收益法核算，應采用收益法中的總額法，即在確認*府補助時，將其全額確認為收益，而不是作為相關資產賬面余額或者費用的扣減。也就明確無誤地說明，收到的稅收返還不如作為“營業稅金及附加”的減項，而應全額作為收益，這樣的處理與稅法的規定完全一致。
綜述，收到稅收返還時會計分錄應做如下處理： 借：銀行存款 貸：營業外收入（或遞延收益） 如計入“遞延收益”則在分攤受益期間時， 借：遞延收益 貸：營業外收入。 以上就是本文全部內容，希望可以幫助到你 。
5. 房產契稅返還要怎么做
《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》中第一條第二款明確規定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收稅。贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。二手房交易中，下列情況可減免契稅：
拆遷戶在購買房屋時可以享受減免契稅的優惠*策。
在購買二手房時，如房屋的價格與拆遷戶被拆遷房屋的補償價格一致，則新購房屋在辦理產權轉移登記時，減免新購房屋的產權轉移時的契稅。
如被拆遷房屋的價格低于新購房屋的價格，則新購房屋在辦理產權轉移登記時只對差額部分征收契稅。
二、辦理免稅減稅證明所需的材料
辦理免稅或減稅證明需到房屋行*管理部門辦理并提交下列材料：
1 、身份證；
2 、戶口薄；
3 、拆遷補償協議；
4 、商品房買賣合同；
5 、如果拆遷人與購房人不一致時還需提供直系親屬關系證明。
望采納