榮觀房產網1. 目前VR技術在房地產行業的應用是如何呈現的
空間體驗感與實景樣板間無別， VR樣板間內可隨意走動、可打開櫥柜等， VR技術是利用計算機圖形系統和輔助傳感器所生成的可交互的三維空間，讓使用者如同身歷其境一般觀察三度空間內的事物，并且通過VR設備與在空間內發生一定的交互體驗。
而這也是目前VR樣板間所能夠被搭建的技術基礎。 同曾經流行過的全景樣板間不同，全景樣板間是通過全景相機將拍攝好的樣板間上傳到在線平臺中，其圖像來自于真實場景，能夠一定程度上解決遠程異地看房的需求。
不過在VR技術的從業者們看來，這一技術只不過是實景照片的升級版，同VR呈現有著很大的區別。
2. VR技術對房產開發有什么影響
隨著房地產業競爭的加劇，傳統的展示手段如平面圖、表現圖、沙盤、樣板房等已經遠遠無法滿足消費者的需要。
因此敏銳把握市場動向，果斷啟用最新的技術并迅速轉化為生產力，方可以領先一步，擊潰競爭對手。虛擬現實技術是集影視廣告、動畫、多媒體、網絡科技于一身的最新型的房地產營銷方式，在國內的廣州、上海、北京等大城市，國外的加拿大、美國等經濟和科技發達的國家都非常熱門，是當今房地產行業一個綜合實力的象征和標志，其最主要的核心是房地產銷售！同時在房地產開發中的其他重要環節包括申報、審批、設計、宣傳等方面都有著非常迫切的需求。
3. VR技術為什么能成為房地產營銷的新趨勢
提到虛擬現實你首先能夠想到的是什么？可能大部分人首先想到的是游戲、看電影，但是對于房地產商們來說虛擬現實的用處就在于賣房。那么虛擬現實賣房到底有哪些好處呢？
虛擬現實技術將有望改變房地產行業，將“賣房子”這一“技術活”變得更加有效。首先它能夠幫助那些新到一個環境的人看到所購房屋的詳細情況和未來周邊的發展環境，一定程度上緩解他們對未來房屋發展的擔心，加速了交易進程。還可以讓購房者提前了解好所買房屋的信息，縮短了看房時間。目前3D漫游技術已經非常流行。用戶無需戴上頭盔，通過鼠標和鍵盤的操作就可以詳細地觀察到公寓內各處場景，也可以將圖像放大來查看細節。
相關地產商的工作人員表示，用戶通過3D漫游技術觀看待售房屋的時間是傳統方法的10倍。尤其是對于那些要到國外置業的買主來說，在家就可以提前看看未來房子的具體情況，然后再來實地通過虛擬現實設備詳細考察，確實要方便很多。
比如說，一座還沒有完工的公寓，可以利用虛擬現實技術在售樓處的展示屏幕上展現每個公寓的未來樣子，工作人員也可以用iPad帶領客戶到處參觀，甚至能帶領潛在買家到公寓窗戶邊看到用無人機拍攝下來的景觀。種種措施都可以讓買家更加清楚的看到自己未來的家會不會因為陽別的建筑而阻擋住陽光。
未來，房地產商還將進一步提高虛擬現實的購房體驗。像之前Jennifer體驗到的眩暈感，設備商們已經在著手解決。另外，房地產商們也希望能夠讓用戶擁有更真實的體驗，比如在虛擬世界里看到自己的手打開衣柜門，感受到水籠頭流出的熱水，甚至是聞到新鮮的檸檬或是嘗到烤面包的滋味。總之，在虛擬現實的世界里，未來的家是什么樣的，你都有可能感受到。
VR和AR不僅能夠有潛力創造出新的市場，同時也有可能顛覆傳統市場，其中就包括房地產。這無疑會大大促進消費者對于這項技術的認知程度并凸顯出其重要性。未來，虛擬現實行業的發展也有望依靠這些傳統領域得以加快。
4. VR技術對地產方面的影響有哪些
VR虛擬現實可能是游戲和電影界的寵兒，但房地產商們卻看到了虛擬現實的另外一個好處——用來賣房。
全國房地產10萬億規模計，虛擬樣板房也是一個數十億規模的市場。從現在的情況看，雖然市場熱度和競爭程度已經不斷提升，但開發程度還遠遠不到1%。
照此來看，還是一片藍海。 VR+地產的整體規模大致把可以切入的市場分為三個看房、家裝、軟裝這三個部分，而其中VR樣板房的市場熱度最高。
據不完全統計，在VR樣板間這片領域，有無憂我房、指揮家VR、樂居等玩家；切入家裝市場的玩家也有DreamMaster、美屋365、豪斯VR等等。從開發工具來看，VR看房主要有兩種玩法：采用游戲引擎Unreal或Unity進行開發；基于全景拍攝的視頻采集。
其中，視頻采集的成本較低，易于操作。
5. VR行業對房地產會有什么影響
首先VR樣板間可以節約成本。據了解，搭建一套實體樣板間，大概價格在十幾萬，精裝的話要花費上百萬。而VR樣板間每平米的成本只需要200-500元。“時間就是金錢”，而對于地產開發商來說，搭建傳統樣板間的工期大約為3-6個月，而VR樣板間僅需要7-15天便完工。這些節約下來的綜合成本，對于房企來說，用于房產營銷的其他環節，能夠讓營銷準備更充分，效果更好。
其次就是節省空間成本。一個是人流量營銷，一個是異地看房。傳統售房方式只能在人群集中的地方發發傳單，擺擺模型，放放視頻，方式單一，獲客能力較弱。利用VR技術，卻可以在人流量大的地方，打出噱頭，造出讓客戶叫嗨的新奇的虛擬世界，在此基礎上截客、獲客，提升銷售轉化率。現在異地購房逐漸成為中產階級的一大生活方式。但是開發商如果要是在所在地區租展廳的話，成本是相當高的。那么，有了VR只需要一個展廳就可以，同時VR的便捷和移動性，方便在各地鋪開，并反復使用。
6. VR在房產方面有什么用途
房地產不僅可以結合vr，也可以結合ar，就看你自己的思路了
vr+看房
即使目前VR硬件還存在一些局限，VR圖像的清晰度不盡如人意，但用VR技術來銷售新的樓盤仍然很有意義。與其花這些錢來裝修樣板間，為其配備家具，房地產公司還不如創建一個虛擬樣板間，讓房產經紀人可以隨身攜帶。雖然創建虛擬樣板間的費用并不低，但要裝修和布置一個真正的豪宅樣板間費用相比，虛擬樣板間的成本就便宜多了。有了VR樣板間，買家橫跨半個地球看房的勞累度就可以大大環節。此外，VR看房的新穎和炫酷也具有特別的吸引力。
AR+沙盤
開放商基本都會使用沙盤展示方式，有些沙盤規模也很大，但只有燈光、或上下升降等簡單的效果，不是很生動。如果能用上AR技術，讓用戶看到一些實體沙盤中沒有的東西，如天氣變化、四季變換、流動車流等等，就能將沙盤做活了。這種傳統與高科技相結合的應用也更能抓住B端用戶與C端消費者的心。
VR與AR目前還是完全不同的兩個概念，兩者在房地產上有不同的應用場景，互為補充。盡管目前VR在交互方式上更為成熟，但AR與現實世界互通互聯的能力，VR不可比擬。ARA聯盟認為AR與沙盤的結合或許是一個好方向。