榮觀房產網1. 膠州未來發展房價如何
由于原來的作為物流集散地的青島實在是太擁擠了，膠州未來會接手青島的物流業務，成為名副其實的“交州”，不過物流這個行業，未來主要以機器人為主，所以膠州的人口不會增長太多。
膠州人會往市中心涌動。其次，工業也是膠州未來的發展方向，一些零配件生產基地可能在膠州郊區落戶，然而，這些工業也都是機器人工業，不會產生大量的人力需求。
所以房價不會太高，至于有人說膠州房價會跌，我看不會。因為交通建設需要征地，所以膠州的農村會產生不少拆遷富，這些拆遷富要么進入擁擠的青島市中心（顯然大多數習慣了海闊天空的膠州人不愿意擁擠在繁華的市中心），要么就就地在膠州撐起當地的房價。
拆遷富雖然富，但是數量畢竟就那么些，所以膠州的房價不會跌，但是漲幅有限，不好賣，一部分想要靠房子發財的人可能會被忽悠進去成為接盤俠。這未必是壞事，膠州的房子會比較市中心的房子便宜很多，這會吸引很多在市中心買不起房的，選擇在膠州買房，養老，這些會帶動膠州的醫療教育產業的發展。
膠州未來的發展方向不會是大膠州，而是一個人口相對疏松，不擁擠，不繁華，樸素之美的膠州。青島房子那里便宜，膠州絕對不二選。
不過，不高的房價也要面對相對不那么好的醫療和教育。這些都會慢慢發展起來，但是需要時間。