榮觀房產網1. 2020年自貿港元年,置業海南怎么選
房產一直以來都是自由貿易港最好的投資產品，香港，迪拜、新加坡等自由貿易港地區都是全世界房價最高之地，真正意義上的寸土寸金。
在這些地方擁有一套房產，成為財富和身份的象征。現在，處于起步階段的海南自貿港，正是最好的投資時期，具備非常強的發展潛力。
但海南全域范圍內房價分化明顯，18個市縣的發展又并不同步，投資自然是要選擇兼具價格洼地和發展前景的地方。其中，瓊海就是這樣一個宜居的上佳之地。
海南旅游界有句話：吃在海口，玩在三亞，住在瓊海。瓊海，這座“海南省東海岸明珠”，是海南省第三大市，借助聚焦全球目光的國際地標博鰲亞洲論壇，構造出蓬勃發展的力量，以強大的崛起之勢造就海南東部的非凡之地。
十八載福成地產，以先見未來發展的眼光布局海南瓊海，擇址瓊海核心，匠心打造集醫療、度假、養老、居住為一體的53萬㎡恢弘大盤——海城？時代廣場。項目周邊配套豐盛完善，擁有區別于海口、三亞的旅居條件——博鰲國際醫療旅游先行區，以及5A級旅游區萬畝龍壽洋田野公園；100米即環島高鐵瓊海站，雙機場（美蘭機場、博鰲機場）直飛華北；坐享嘉積實驗小學、嘉積中學等優質名校，瓊海市醫院、瓊海市中醫院環伺，護航健康。
此外，項目自身還規劃融合了星級酒店、游泳池、5萬㎡Shopping Mall、會所等諸多娛樂、休閑設施配套；同時悉心挑選專業團隊，24小時管家式服務，樹立高端物業新標準，智能安防全方位保障社區安全，滿足全家庭旅居需求，以全維視角規劃專屬生活版圖，締造復合型國際海島度假體驗，堪稱海南旅居樣板。現建面約71㎡、77㎡臻裝二居，以精致的設計布局和精益求精的工匠精神，充分展現美好人居理念。
2. 自貿區對房地產業有何影響
您好
自由貿易區（free trade area）通常指兩個以上的國家或地區，通過簽訂自由貿易協定，相互取消絕大部分貨物的關稅和非關稅壁壘，取消絕大多數服務部門的市場準入限制，開放投資，從而促進商品、服務和資本、技術、人員等生產要素的自由流動，實現優勢互補，促進共同發展。有時，它也用來形容一國國內，一個或多個消除了關稅和貿易配額、并且對經濟的行*干預較小的區域。截至2014年1月22日，已經有15個地方自貿區獲得**批復，進入到多部委聯合調研的階段。2014年1月24日，商務部國際經貿關系司負責人表示除上海以外，**尚未批復設立任何其他自由貿易園（港）區。影響自由貿易區對區域內經濟的影響大致可以分為兩類：第一類是指由于區域內成員相互之間取消關稅和貿易數量限制措施之后直接對各成員貿易發展所產生的影響；第二類是指締結自由貿易區之后，由于區域內生產效率提高和資本積累增加，導致各成員經濟增長加快的間接效果
希望回答可以幫助您
3. 自貿區設立,臨港房價要瘋漲嗎
新*策的落地短期內會提高臨港區域樓盤的去化速度，但不會帶來爆發式增長；原因主要有一下幾點：
1、供需關系來說：臨港區域19年以來新房庫存較高，去化周期約25個月，且臨港地區土地儲備較多，長遠看土地供應量比較大；新*策雖然會釋放一部分購房需求，但是整體來說臨港地區的供需關系還是健康的；
2、由于地理原因：臨港區域距離市中心較遠，目前區域內僅有16號線，時間上且早晚高峰比較擁擠，對于市區上班的客群來說，臨港的通勤壓力較大；相比于臨港，上海周邊的嘉興、蘇州、杭州可能交通更加便利；
3、*策限制：在*策正式落地之前，相關部門一定會綜合考慮，堅持三穩；“穩預期，穩房價，穩秩序”；
綜合來說，臨港購房的優勢：（1）總價低，200多萬可以購買三房，適合低預算剛需；（2）長遠來看區域發展潛力較大，臨港是上海重點規劃發展區域，戰略地位較高；（3）區域環境好：臨港三面環海，區域內空氣質量好，城市規劃建設都比較科學；臨港購房的劣勢：（1）現階段各方面配套有待提升，市區上班的話交通壓力較大；（2）臨港新城位于航道下方，會有一定的噪音污染；
如果您首付預算較低，在上海東南部上班，比較看重長遠收益，臨港是一個不錯的選擇，而且隨著*策落地，區域內熱度急速上升，臨港城市內核心區域的房源將迅速去化，未來只能考慮離地鐵較遠的房子，所以建議感興趣的購房者可以實地看一下，有合適的房源盡快出手；
目前臨港新城及周邊的新房項目較多，但是小區品質參差不齊，大部分小區建設品質一般，需要謹慎選擇，歡迎留電咨詢各項目詳情
4. 老公看上了上東灣的房子,項目在東疆港,那邊如何啊
東疆灣休閑度假區位于天津港東北部東疆港東側，東疆港為淺海灘涂人工圍海造陸形成的三面環海半島式港區，擁有國家賦予的探討建設“自由貿易港區”的*策優勢，依托天津港的基礎，以港口產業為主，擁有無可競爭的產業優勢。
東疆港總體功能定位為中國北方自由貿易港區、東北亞國際航運服務中心、環渤海商務休閑度假中心。東疆港以自由貿易和現代高端服務業為引擎，匯聚商流人氣，打造“業-游-居-體”的中國北方自由貿易港區。
總面積約30平方公里。具備集裝箱碼頭裝卸、集裝箱物流加工、商務貿易、生活居住、休閑旅游“五大功能”。
5. 外高橋住宅現漲勢 自貿區帶漲三大板塊樓市
紀不動產的統計顯示，今年板塊內新房成交均價為3.34萬元/平方米，與2009年同期相比，漲幅是同期全市新房均價漲幅的2倍多。
近兩年來，外高橋地區的樓市成交結構正在向中高端轉移。據統計，今年以來，外高橋板塊成交房源的套均面積為163.9平方米，較2009年同期有69.5%的漲幅；同時，2009年外高橋板塊均價在3萬元/平方米以上的新房成交面積僅為322平方米，去年該價格段的新房成交面積已經達到7.4萬平方米。
21世紀不動產上海區域分析師黃河滔表示，外高橋土地市場比較沉寂，最后一幅宅地出讓至今已經兩年半，這將導致該板塊的新房市場短期面臨房源不足的局面。 臨港新城板塊：交易雖紅火，價格遭遇瓶頸 臨港新城的樓市今年格外紅火，不管成交面積、供應面積，還淺山 （論壇）瘓郟殼熬锏攪2009年以來同期的最高值。
其中，新房成交面積達12.1萬平方米，是去年同期的6.3倍。這一方面是因為今年的新房市場整體紅火帶動了板塊的走高，另一方面則是臨港的人口導入*策以及軌道交通16號線 （論壇）即將運營等因素起到了推動作用。
不過，該板塊內的新房正遭遇價格瓶頸。今年以來，臨港新城板塊新房成交均價為1.1萬元/平方米，2011年至今的房價漲幅落后于全市新房均價漲幅。
據統計，臨港新城板塊共有18萬平方米的新增供應未被市場消化。業內人士表示，自貿區建設將帶動人口聚集和產城融合，有望打破房源供過于求的局面，地區房價可能進入新的上漲通道。
浦東機場周邊：供應存缺口，川沙房價領漲 浦東機場周邊板塊主要是祝橋板塊和川沙板塊。其中，祝橋板塊的新房成交并不活躍，2009年至今在售商品房項目僅有1個，已基本售罄。
川沙板塊的新房市場也存在約10萬平方米的供應缺口。 川沙板塊的新房成交均價持續上漲。
2013年至今，這一板塊新房成交均價為2.2萬元/平方米，與2009年同期相比，該板塊房價漲幅遠高于同時期全市的均價漲幅。 黃河滔表示，近年來川沙板塊受到地鐵2號線東延伸段開通、迪士尼建設等諸多利好因素的影響，板塊熱度持續上漲。
如今自貿區批準建設，將帶動川沙板塊樓市進一步上行。值得關注的是，9月川沙板塊將有2塊住宅用地出讓，總共出讓面積為8.3萬平方米，將在一定程度緩解該板塊目前新房供應乏力的情況。
6. 上海的自由貿易港是建在臨港
自由貿易區落戶臨港 此前，多家媒體報道，將為上海帶來新的“十年紅利”的上海自由貿易區項目近日已在國家層面獲準立項，具體方案有望于5月底6月初完成并上報**，并于今年下半年正式掛牌運營。
根據報道，上海的自由貿易區將以外高橋地區為核心，沿海岸線擴展到洋山港臨港新城、機場保稅區，在這片占地28平方公里的土地上是上海綜合保稅區的主要涵蓋范圍。 自由貿易區內的內容之一，就是高端奢侈品免稅消費中心將有希望隨之啟動。
另外，自貿區還將成為多個金融創新的試驗田。根據規劃，上海自貿區的定位除了傳統的大小洋山港等貨物進出口 “硬貿易”外，也將側重技術及服務型貿易。
此外，企業和個人可以享受優惠*策，包括貨幣自由兌換、貿易貨物長時間儲存、個人離境購物免稅等。 與此同時，包括離岸飛機和高端設備租賃、外匯集中運營和離岸管理、航運金融和保險、國際貿易技術服務等諸多離岸金融業務均將出現在自由貿易區。
上述*策帶給臨港的利好可謂空前。有人因此把包括臨港在內的28平方公里的上海自由貿易區和香港相提并論，認為其是“上海的香港”。
臨港新城的前景，甚至有可能會超過香港。因為，今年以來落地在臨港的*策，不只自由貿易區一項，2月底頒布的臨港“雙特”30條和4月中旬頒布的臨港《臨港地區中長期產業規劃》都提出，要用一系列特殊的*策來發展臨港的產業。
未來的臨港，并不是像香港那樣僅以港口貿易、零售貿易和金融服務業支撐，而是上海多產業共同發展的唯一產城合一的新城。