榮觀房產網1. 關于成立房地產開發公司的相關手續,需要辦理什么
是商品房 則需要先后申請房產開發許可證、國有土地使用證、項目開發許可證以及建設工程規劃許可證、商品房銷（預）售許可證這5個證件 然后設計招標 、建設用地規劃許可證申辦 所需資料： 批準的項目建議書 地形圖 土地使用權證 選址意見書 申請報告 設計招標 然后開始方案設計、擴初設計，經過建委審批后再做施工圖設計 4、建設工程規劃許可證 總平面圖 施工圖紙 立項批復 土地使用權證 地形圖 等等等等……送到規劃局 施工招標，監理招標 施工單位辦理施工許可證 包工頭的利潤是很高的，還有很多皮包公司，一個工程會轉讓好多次，所以價格越轉讓越低，所以質量就越來越差。
2. 注冊房地產公司的程序
設立房地產開發企業，須具備下列條件：
一、房地產注冊公司資本不得少于人民幣一千萬元；
二、有四名以上持有專業證書的房地產、建筑工程專業的專職技術人員，兩名以上持有專業證書的專職會計人員；
三、有按市場價格取得的土地使用權；
四、有自己的名稱、組織機構和固定的經營場所；
五、法律、法規規定的其他條件。
工商行*管理部門對符合本條例規定條件的，應當予以辦理工商登記手續；對不符合本條例規定條件的，不予登記。
如何申請領取《房地產開發企業資質證書》？
房地產開發企業應在取得營業執照后三十日內到主管部門備案，并申請領取《房地產開發企業資質證書》，主管部門應在十五日內依照法律、法規的規定核發《房地產開發企業資質證書》。
地產開發企業辦理房地產開發和經營業務時，應當出示《房地產開發企業資質證書》。
主管部門對《房地產開發企業資質證書》實行年度審核制度。
注冊公司所需材料
1、股東、法人身份證及聯系方式；
2、公司名字、經營范圍；
3、注冊資本及出資比例；
4、注冊地之租賃協議和房產證復印件（注冊在開發區可由開發區提供）；
5、財務人員上崗證與身份證復印件，照片2張；
6、其它注冊材料；
七、公司注冊流程
工商名稱預先核準-->；簽署工商登記注冊材料--->；開立驗資專戶辦理驗資手續，出具驗資報告--->；建筑工程審批-->；辦理工商登記--->；刻制公章及其他所需印章--->；組織機構代碼登記--->；辦理稅務登記--->；去稅務部門進行稅種核定及購買
3. 房地產開發公司成立的流程有哪些
房地產開發公司成立的流程：一、內資房地產開發公司的設立（依公司法） 1、公司設立準備 2、申請資質等級審批 3、申請辦理公司名稱預先核準 4、辦理工商注冊登記 5、辦理稅務登記 二、外資房地產開發公司的設立 6、申請批準項目建議書 7、辦理公司名稱登記 8、送審合資或合作合同、章程 9、申領外商投資公司批準證書 10、辦理公司登記 三、房地產開發公司設立階段的相關稅費 1、公司開業登記費 2、公司變更登記費 3、公司年度檢驗費 4、補、換、領證照費。
4. 房地產集團公司設立程序是什么
一、設立或變更為集團公司，應當具備下列條件： 1、企業集團的母公司注冊資本在5000萬元人民幣以上，并至少擁有5家控股子公司；【必須是實物或者貨幣出資，不動產以及在建工程不得作為出資。】
2、母公司與其子公司的注冊資本總和在1億元人民幣以上； 3、集團成員單位均具有法人資格。 4、子公司沒有行業限制。
5、集團公司要求的控股標準。這里所指的控股，是指絕對控股，即51%以上，成立集團公司，控股關系只能是資本控股。
6、企業名稱使用中國的，須**批準。 二、設立程序： 首先將集團母公司遷入省或市局，遷入的同時申請企業名稱變更登記及集團登記。
三、集團設立登記提交的材料： 1、母公司法定代表人簽署的《企業集團設立登記申請書》（領取）； 2、母公司法定代表人簽署的《企業（公司）申請登記委托書》（領取）； 3、集團章程，母公司蓋章； 4、集團成員申請加入集團、承認集團章程的文件； 5、母公司對子公司的持股證明： 子公司登記主管機關出具的證明或國有資產產權登記表復印件或子公司出具的股權證復印件； 6、集團成員的法人資格證明復印件，加蓋本單位印章； 7、**批準的試點企業集團需提交有關批準文件。 以上各項未注明提交復印件的一般均應提交原件； 提交復印件的，除上述說明外，均應由被委托人簽名并署明經核對，本復印件與原件一致； 有關部門的批準文件在提交復印件的同時應出示原件。
集團有限公司設立必須具備的條件 只有企業集團的核心企業，才能登記注冊為集團有限公司； 核心企業必須實力雄厚，具有投資中心功能，企業管理基礎好，組織機構及各項制度健全，有較強的市場開拓能力和競爭能力； 注冊資本不少于5000萬元； 核心企業與控股、參股企業注冊資本合計不少于1億元。 有多層次的組織機構，包括控股企業、參股企業和關聯企業。
集團有限公司與成員企業（不含關聯企業）之間應以資產為聯系紐帶，逐步達到相互投資參股。
5. 注冊房地產公司的程序是怎樣的
1、確定公司形式（股份有限公司還是有限責任公司）、股東、出資額（每人出資額、總出資額）；
2、想好公司名稱（含行*區劃、字號、行業特點、組成形式），最好多預備2個；
3、帶上全體出資人的身份證及復印件及全體出資人委托代理人的委托書、代理人的身份證（法人證照）到當地工商登記大廳辦理公司名稱預先核準；
4、召開股東會議，制定公司章程、選舉公司董事會、監事會、法定代表人；
5、到會計師事務所驗資；
6、到當地城建部門征詢意見（需獲得城建部門同意）；
7、帶上公司章程、股東會決議、驗資報告、股東身份證明、城建部門同意的文件、委托書、名稱預先核準通知書、經營場所證明、被委托人的身份證明到工商登記機關進行登記。
6. 注冊一個房地產開發公司 需要哪些流程 哪些條件
公司注冊登記所需資料：
1、全體股東身份證原件（非廣州市戶口提交計生證）；
2、法定代表人相片（1寸相片2張）；如注冊地為海珠區，需提供全體股東相片（1寸相片2張）；
3、各股東間股權分配情況；
4、自擬公司名稱或名稱核準通知書原件；
5、自擬公司的經營范圍（國家專營專控的行業需要提供批文）；再由工商局審核通過；
6、公司住所的租賃合同（租期一年以上并經房管局備案）一式二份及相關產權證明（非住宅）；
如公司為生產型企業，必須要公安局消防科的消防驗收許可證。
注：1、如果法人做股東需提供執照副本復印件查名，執照、代碼、地國稅、基本戶正本、法人身份證原件開戶。
2、如果只有一人股東成立公司，需另個提供多一個監事人的身份證復印件；
二. 辦理程序：
名稱核準—銀行驗資—工商受理—領取執照—辦理代碼—辦理國地稅—銀行賬戶
時間：出執照（15個工作日）代碼證（3個工作日）地稅證（3個工作日）國稅證（3個工作日）出銀行帳戶（10-15工作日）。
三.注冊完后全部文件：
1、營業執照正、副本； 2、代碼證正副本、代碼IC卡一張
3、地稅登記證正、副本； 4、國稅登記證正、副本；
5、公司章程； 6、驗資報告；
7、公章、財務章、法人章一套； 8、開戶許可證。
Q782269685
7. 設立房地產集團公司的程序和材料有哪些
設立程序： 首先將集團母公司遷入省或市局，遷入的同時申請企業名稱變更登記及集團登記。
集團設立登記提交的材料： 1、母公司法定代表人簽署的《企業集團設立登記申請書》（領取）； 2、母公司法定代表人簽署的《企業（公司）申請登記委托書》（領取）； 3、集團章程，母公司蓋章； 4、集團成員申請加入集團、承認集團章程的文件； 5、母公司對子公司的持股證明： 子公司登記主管機關出具的證明或國有資產產權登記表復印件或子公司出具的股權證復印件； 6、集團成員的法人資格證明復印件，加蓋本單位印章； 7、**批準的試點企業集團需提交有關批準文件。