榮觀房產網1. 東莞房價降了242元/平方米
東莞房價降了，每平方米下降了242元，但是仍然超過警戒線。
昨日，東莞市統計局發布《8月份東莞市新建商品住宅網上簽約銷售情況》。數據顯示，8月份，全市新建商品住宅網上簽約銷售3800套，銷售面積42.84萬平方米，銷售均價為8344元/平方米。
對比7月份8586元/平方米的均價，東莞房價已經下降了242元/平方米。 3800套，這也是自今年5月份東莞市統計局發布新建商品住宅網上簽約銷售情況以來，歷次月銷售套數的最低值。
按照統計局的數據看，8月東莞新建商品住宅出現了量價齊跌，但是8344元/平方米這個價格，仍然超出了8.5%年度控制目標下的8253元/平方米。 是否限購9月數據很重要 房屋市場“金九銀十”的到來，讓房價控制壓力增大。
中秋節前，東莞市住房和城鄉建設局（以下簡稱“住建局”）約談了部分開發商，就東莞房價連續兩個月沖破8253元/平方米的年度房價警戒線發出“警告”。 “東莞七八兩個月單月成交均超過年度控制目標，使東莞房價調控面臨很大壓力。
假如9月份東莞房價還是保持上漲勢頭，只要突破年度控制目標線，東莞限購可能性大增。”住建局相關負責人接受記者采訪時表示，控制房價的壓力很大。
該負責人說，中秋節前召開的座談會，向大家通報東莞目前房價的走勢，其實也是向房企提供限購預警，不排除限購措施。 對于連續兩個月超過“警戒線”，該負責人稱，還是希望行業內部自行調整，使得限購壓力沒有那么大，限購措施沒有出臺，不會行*干預樓價，只是通告目前形勢給開發商，讓開發商認清楚目前行業形勢。
鎮街、高價樓盤都有可能限購 在中秋節前住建局和開發商召開的座談會上，透露出可能將對部分高價樓盤限購，之前也有放出對部分高價鎮街限購。在本次統計局公布的8月份數據中，已有八個鎮街在8253元/平方米控制目標上“游走”。
那么這兩種限購的可能性哪個更大呢？ “限購離不開這兩種可能性，這個也是大家比較好理解的做法，最初三月份第一次放出限購傳言的時候說，樓價比較高的鎮街限購，現在為止不排除一些新的方案，如傾向于高價樓盤限購，但是準確做法，現在談還為時尚早，目前沒有定論。”該負責人說，現在無論是均價高的鎮街限購，還是房價高的樓盤限購，會對市場和鎮街影響很大，真要限購該采取怎樣具體的做法，還要仔細權衡。
2. 東莞2012年8月以后有哪些樓盤要開盤
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