榮觀房產網1. 中國的房地產行業還能穩步發展嗎
我可以肯定地說，房地產行業還將繼續穩步發展，至少在2023年之前不會出現全國性的萎靡不振的情況。
為什么這么肯定？ 我想從"玄"、"實"兩個方面來回答。 先說"玄"的。
這幾天大家跟著張其成教授學習易經，我就現學現賣，也用易經相關的知識來分析一下房地產市場。 根據元運周期的推算，2004年至2023年這二十年進入了"八運"。
"八運"的場態是"艮卦"。"艮"為山。
房地產的意象是山。在風水學中通常把房子稱為假山。
所以，這二十年恰好是房地產的當運之年。因此可以推知，至少在2023年"八運"結束之前，房地產都將穩步發展。
當然，"艮"為山，山有高的意思，也有阻擋、規范的意思。我們也的確感知到，從2004年開始，國家明顯加大了對房地產的規范力度，同時房價從那個時候開始不斷走高。
這與"艮卦"的場態都是相吻合的。 由此，我推斷，在規范中穩步發展，將是未來近20年房地產行業的主題。
再說"實"的。 2002年，隨著第四代領導人走向*治舞臺，建設和諧社會成了國家的重要理念和任務。
加快城市化步伐成了建設和諧社會的一個重要途徑。與此巧合的是，當時中國40%左右的城市化率正好進入了高速發展的起點。
按照世界中等發達國家的標準，城市化率至少不應該低于60%，根據中國的實際情況，利用20年的時間，按照每年1%的城市化率來推行城市化是切實可行的。1%的城市化率意謂著中國每年將會有近1500萬左右的農民轉變成城市居民。
按照平均每人25平方米的居住面積來計算，每年的居住需求都將穩定在3.75億平方米。如果再加上城市居民的需求，可以推知，房地產行業在未來近二十年里將會有強大的需求拉動。
這是任何一個其他行業都不能比擬的。 盡管現在由于房價高速增長導致國家對房地產行業進行調控，以至于有人提出不能把房地產業列入國民經濟支柱產業。
但是，我相信，98年國家把房地產業列為國民經濟支柱產業的理由仍然存在。房地產業對經濟的拉動作用特別是對消費的拉動作用仍然是無法替代的。
許多經濟學家都指出，在投資、出口、消費三大經濟拉動力中，唯有消費需求的拉動力是可持續的。由此，我們可以得出一個簡單的啟示，如果想保持中國經濟的長期穩定的發展與繁榮，就必須合理地保持房地產業的穩步發展。
當然，有關房地產業與經濟的關系等，專家學者們會有許多的論述。我作為一個房地產的從業人員，只是想告訴大家，必須以一個正確的心態來看待國家對房地產業的調控。
我不認為那些看空房地產業甚至極端地認為要取消房地產商的思路是具有建設性意義的。
2. 房地產的未來發展趨勢
最低0.27元開通文庫會員，查看完整內容> 【摘要】城市化進程的加快和人們住房需求的日益增加，使房地產問題成為我國主要社會問題。
近年來，房價逐年攀升，房地產行業發展運營過程中的矛盾也越來越多。國家和*府要對我國房地產開發投資現狀進行明確了解，并對我國房地產行業的未來走向進行評估和分析，有效避免房地產開發投資過程中的不可控性，推進我國房地產行業的穩步、快速發展。
【關鍵詞】房地產；開發投資；未來走向1、前言房地產投資在我國投資活動中占據主體地位。受外部市場環境的影響，我國房地產開發投資過程中存在諸多問題和風險，制約了房地產行業發展。
*府和相關從業者要結合我國房地產行業的實際發展現狀，對房地產開發投資進行合理規劃，實現資金的優化配置，并對房地產投資金額進行合理控制。近年來，隨著國家房地產宏觀調控力度的增加，我國房地產行業市場形勢也更加嚴峻，給房地產行業帶來了諸多挑戰。
2、房地產開發投資現狀2.1 企業融資困難房地產的投資和收益都比較高，發展周期也相對較長，其必須具備充足的資金來源，對企業提出了較高的資金要求。房地產開發初期，投資相對較大，必須籌措大量資金，才能從根本上實現房地產開發。
但是，由于金融層面的制約，增加了房地產企業的融資難度。無論是前期開。
3. 房地產未來的發展趨勢
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原發布者：李詩進
房地產行業未來發展趨勢
1、房地產業概述
房地產行業主要是將土地和建筑物作為主要的開發經營對象，在其基礎上開展開發、建設、經營、管理、裝飾和服務等多種業務的綜合產物，其具有先導性、基礎性和高風險性。
2、房地產業目前發展現狀
2.1 城鎮化比率較低
盡管我國*府十分重視城鎮化建設，但是我國的城鎮化普及率依然較低。城鎮在教育的資源上占據絕對優勢，很多家長十分重視孩子的教育，希望給孩子營造良好的生活和學習環境，在醫療保障方面，城鎮的醫療建設更加完善，設備更先進，醫療水平也更高，無論是教育優勢、醫療優勢還是就業優勢等方面，城鎮與農村存在著巨大差異，越來越多的二三級城市人口與大量農村人口流入一二級城市，這使得房地產市場需求量大大增加。現階段，我國老齡化現象越來越明顯，國家也逐漸放開二胎*策，這也極大地刺激了房地產市場的發展。
2.2 依然在不斷發展
盡管現階段我國受宏觀調控的影響比較明顯，銷售額和銷售面積也呈現出逐漸放緩的趨勢，但是人們對住房的需求依然在逐漸上升，各地均出臺了有利于大學生落戶的*策，同時很多城市發展中，房地產行業是其支柱型產業，其可為城市創造更高的經濟效益。
2.3 國稅地稅合并成為主要發展趨勢我國房地產企業數量眾多，同時行業內部也面臨著十分激烈的競爭，房地產行業泡沫較大。首先從地方角度來看，不同區域均有在土地招標過程中利用高價獲得土地經營權，甚至出現了天價土地的情況
4. 房地產行業未來的發展趨勢如何
【摘要】城市化進程的加快和人們住房需求的日益增加，使房地產問題成為我國主要社會問題。近年來，房價逐年攀升，房地產行業發展運營過程中的矛盾也越來越多。國家和*府要對我國房地產開發投資現狀進行明確了解，并對我國房地產行業的未來走向進行評估和分析，有效避免房地產開發投資過程中的不可控性，推進我國房地產行業的穩步、快速發展。
【關鍵詞】房地產；開發投資；未來走向
1、前言
房地產投資在我國投資活動中占據主體地位。受外部市場環境的影響，我國房地產開發投資過程中存在諸多問題和風險，制約了房地產行業發展。*府和相關從業者要結合我國房地產行業的實際發展現狀，對房地產開發投資進行合理規劃，實現資金的優化配置，并對房地產投資金額進行合理控制。近年來，隨著國家房地產宏觀調控力度的增加，我國房地產行業市場形勢也更加嚴峻，給房地產行業帶來了諸多挑戰。
2、房地產開發投資現狀
2.1 企業融資困難
房地產的投資和收益都比較高，發展周期也相對較長，其必須具備充足的資金來源，對企業提出了較高的資金要求。房地產開發初期，投資相對較大，必須籌措大量資金，才能從根本上實現房地產開發。但是，由于金融層面的制約，增加了房地產企業的融資難度。無論是前期開
5. 房地產行業未來前景怎么樣
市場總體發展趨勢是向好的，據《中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》顯示，當下我國房地產行業規模已經進入了小幅度擴大的階段，而新房市場前景目前依舊較為穩定，預計未來一段時間內都會保持在8萬億左右的市場空間。
因此，對于中小房企來說，在向行業領先者學習，對房地產開發流程進行優化的同時，也要認清影響行業發展的外部環境。積極開發一二線城市的新房市場，將會是把握下一波房地產紅利的有效手段。房地產行業發展趨勢已經逐漸清晰，還需要企業加速布局。
6. 房地產行業在未來20年是否會繼續穩步上升
房地產業是國家的支柱產業，帶動相關行業的發展，每年GDP貢獻率在30%-40%，而且有些地方*府的財*收入一多半以上是靠賣地征稅獲得。中國人均GDP已經超過了4000美元，按照國際標準，中國的城鎮化應該達到80%，可是目前為止，中國城鎮只吸收人口的百分之五十，還有很大的發展空間，未來20年正是中國城鎮化飛速發展的階段，房地產還是會繁榮至少20年，現在國家對房地產業進行產業調整，控制房價，擠壓泡沫，是房地產業可持續健康發展。
這個產業永遠不會被淘汰的，只不過沒有像今天這樣暴利，泡沫大而已。
7. 房地產行業發展怎么樣,前景好嗎
當下我國房地產盡管面臨著宏觀調控，但是去庫存較好的依然是一二線城市。參考《中國房地產業行業投資分析報告》的分析，當下我國房地產行業規模已經進入了小幅度擴大的階段，而新房市場前景目前依舊較為穩定，預計未來一段時間內都會保持在8萬億左右的市場空間。
未來10年房地產市場已經進入拐點，中國房地產正呈現出競爭加劇、洗牌加快、利潤減薄的發展趨勢。預計，未來出臺的調控*策將更加注重*策的靈活性和穩定性相結合，一線、二線城市的新房和二手房銷售會高度分化，三、四線城市會延續上半年投資和銷售勢頭，房價總體能夠保持穩定。