榮觀房產網1. 紹興上虞舜景秀水苑是小產權房嗎
一、紹興上虞舜景秀水苑是大產權還是小產權很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
2. 上虞水果生意
偶是上虞人。我只能說上虞的房產不是一般的貴啊。都快趕上大城市了。。如果你想做可以做房產方面的，應該能賺不少吧。如果你做的是房產方面的話，也許你那同學的鎮長叔叔能幫你一點忙，一般鎮長和市里的一些領導都有些關系的吧，什么局什么局的，你到時要開發房子要什么什么證的時候可以讓他幫忙。。呼呼
額。。。關于資金，的確是需要很多錢的。咱同事說，上虞房產已經有一萬三的了，安置房都是八千的。。咱滴心拔涼拔涼的。。買不起啊。。來看安置房的全是開著豪華車的。。汗！！
上虞水果還挺俏的。蓋北的葡萄啊哪里的楊梅啊哪里的西瓜啊。。不過就是要去承包地去種植。
其他的我也想不到了。。咱對這方面不了解。不過你剛說的上虞是個工業區。其實開個廠也挺賺的。上虞很多村鎮都在開發工業，像我們鎮近年一直在收地開廠，工業區很大的一片連著一片，都是在城郊的地方。有些村里自己就有大片的廠，真挺賺的。。而且因為靠近農村，廠里的工人還是挺好找的。招人是沒問題的。這個我深有體會。資金我想應該也不貴吧。希望考慮考慮。呵呵